к делу №2-2335/25

УИД 23RS0044-01-2025-002322-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 30 октября 2025 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Безугловой Н.А.,

при секретаре Кириенко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Азовского сельского поселения Северского района Краснодарского края о снятии ареста и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Азовского сельского поселения Северского района Краснодарского края о снятии ареста и признании права собственности на земельный участок, в котором просит суд отменить обеспечительные меры, принятые определением Северского районного суда Краснодарского края от 05 июля 2011 года в виде ареста на <...> доли земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного в ст. Азовской Северского района Краснодарского края, принадлежащие ФИО2, признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ст. Азовская Северский район Краснодарского края.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 являлся собственником <...> доли земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного в ст. Азовской Северского района Краснодарского края. Данный земельный участок был продан ФИО3 на основании предварительного договора купли-продажи от 03.10.2008 г. и соглашения о задатке от 03.10.2008 г. Решением Северского районного суда Краснодарского края по делу №2-539/12 от 27.04.2012 г. указанный договор купли-продажи был признан недействительным, задаток подлежал возврату в полном объеме в размере 300 000 рублей. На момент судебных разбирательств ФИО2 умер, ответчиком был признан супруг истца – ФИО4, как единственный наследник по завещанию, который на тот момент работал вахтовым методом и бремя возврата задатка по решению суда легло на ФИО1 Истец из своих личных средств погашала долг, однако, оформить в собственность земельный участок ФИО4 не успел. 24.07.2016 г. супруг ФИО1 – ФИО4 умер, она является единственным наследником по завещанию. Так как на момент смерти ФИО4 данный земельный участок не был оформлен в собственность, то следовательно, не вошел в наследственную массу. На данный момент на указанный земельный участок наложены меры обеспечительного характера в виде ареста, собственником которого до сих пор значится ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в материалах дела имеется заявление, согласно которого истец настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просит суд дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 108).

Представитель администрации Азовского сельского поселения Северского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом посредством направления судебного заказного письма и размещением информации на официальном сайте суда.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Северского района Краснодарского края №1310 от 16.12.1994 г. ФИО2, <...> года рождения принадлежали <...> доли земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м., расположенного в ст. Азовской Северского района Краснодарского края.

03.10.2008 г. между ФИО3 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи доли вышеуказанного земельного участка, согласно которого ФИО2 обязался продать ФИО3 <...> доли земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м., расположенного в ст. Азовской Северского района Краснодарского края за 300 000 рублей, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи в срок не позднее 03 апреля 2009 года.

Также 03.10.2008 г. ФИО3 в счет причитающейся суммы по договору от 03.10.2008 г. передан ФИО2 задаток в размере 300 000 рублей.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 умер. Согласно завещанию от 05.04.2011 г., все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, он завещал ФИО4, <...> года рождения.

ФИО4 в свою очередь завещал все его имущество какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, ФИО1, <...> года рождения.

Решением Северского районного суда Краснодарского края от 27 апреля 2012 года иск ФИО3 к ФИО4 о взыскании задатка и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворен частично. Взысканы с ФИО4 в пользу ФИО3 300 000 рублей, уплаченные по предварительному договору купли-продажи земельной доли от 03.10.2008 г., 6200 рублей в качестве возмещения уплаченной при подаче иска государственной пошлины, 500 р., уплаченных за оформление доверенности на имя представителя, а всего 306 700 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказано.

24.07.2016 г. ФИО4 умер, ФИО1 приняла наследство, оставшееся после его смерти в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <...>, денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией, земельного участка сельскохозяйственного назначения и двух ружей.

Кроме того, ФИО1 исполнено решение Северского районного суда Краснодарского края от 27 апреля 2012 года в части возврата ФИО3 задатка по предварительному договору купли-продажи доли земельного участка от 03.10.2008 г. в размере 300 000 рублей.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 1) вступил во владение или управление наследственным имуществом; 2) принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 3)произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 4) оплатил за свой счет доли наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4 и до настоящего времени ФИО1 систематически осуществляет уход за земельным участком с кадастровым номером <...> площадью <...> га, расположенным в ст. Азовской Северского района Краснодарского края, несет расходы по оплате земельного налога и защите его от посягательств третьих лиц.

Таким образом, ФИО1 после открытия наследства продолжала им открыто владеть и пользоваться.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.п.4 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований С.М.В. в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными а законе.

Разрешая вопрос о способе восстановления нарушенного права истца, суд полагает необходимым признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ст. Азовская Северский район Краснодарского края.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Северского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю от 19.10.2020 г. исполнительное производство №563/13/59/23 в отношении должника ФИО4, взыскателем по которому является ФИО3, окончено, ввиду того, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.

На основании ч. 4 ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Об исполнительном производстве», в постановлении об окончании исполнительного производства, за исключением окончания исполнительного производства по исполнительному документу об обеспечительных мерах, мерах предварительной защиты, отменяются розыск должника, его имущества, розыск ребенка, а также установленные для должника ограничения, в том числе ограничения на выезд из Российской Федерации, на пользование специальными правами, предоставленными должнику в соответствии с законодательством Российской Федерации, и ограничения прав должника на его имущество.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 2 ст. 442 ГПК РФ истец имеет право на такой способ защиты его нарушенного права как обращение в суд с иском об освобождении принадлежащего ему имущества от ареста.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с окончанием исполнительного производства в отношении должника, должны быть отменены все установленные для должника ограничения, которые в настоящее время нарушают права истца, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Азовского сельского поселения Северского района Краснодарского края о снятии ареста и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Северского районного суда Краснодарского края от 05 июля 2011 года в виде ареста на <...> доли земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного в ст. Азовской Северского района Краснодарского края.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ст. Азовская Северский район Краснодарского края.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ст. Азовская Северский район Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий Н.А. Безуглова