Решение по делу № 2-3654/2023 от 21.12.2023 - о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения по договору социального найма признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о признании права пользования, возложении обязанности заключить договор социального найма.

УИД 38RS0003-01-2023-003913-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Братск 21 декабря 2023 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Е.Л.,

при секретаре Глазковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3654/2023 по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения по договору социального найма признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о признании права пользования, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска (далее по тексту КУМИ г.Братска) о признании её членом семьи умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. нанимателя жилого помещения по адресу: Иркутскаяобл., <адрес>А <адрес>; признать за ней право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>; обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрациимуниципального образования <адрес> заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская обл., <адрес>А <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>А <адрес>, в которой он проживал и был зарегистрирован, производил оплату коммунальных платежей. После обращения в КУМИ Администрации МО <адрес> для заключения договора социального найма ФИО2 получил ответ от ДД.ММ.ГГГГ в котором ему было отказано в заключении вышеуказанного договора в связи с тем, что «не были представлены документы, послужившие основанием для Вашего вселения в указанное жилое помещение в 1993 году и подтверждающие Ваше право пользования указанным жилым помещением в настоящее время, а именно: ордер либо договор найма ». ФИО2 разъяснено право на обращение в Братский городской суд <адрес> с иском о признании права пользования указанным жилым помещением. Но ФИО2 не успел обратиться в суд, так как тяжело заболел и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Хотя она не была зарегистрирована в <адрес>.40А по <адрес> в <адрес>, но прожила совместно и вела общее хозяйство с ФИО2 на правах члена семьи нанимателя, так как являлась его женой на основании регистрации брака сДД.ММ.ГГГГ. Весь период совместного проживания между ними сохранялись семейные отношения, поскольку она оказывала всяческую заботу о муже особенно в период его заболевания в последнее время жизни. После смерти мужа она занималась его похоронами, продолжая проживать в спорной квартире, производить оплату коммунальных расходов, осуществлять ремонт квартиры. Никакого другого жилья в виде собственности, аренды, найма у неё нет. В силу своего тяжелого состояния здоровья и отсутствие необходимых документов ФИО2 при жизни не успел воспользоваться своим правом, предусмотренным ст. 70ЖК РФ. Однако, в силу ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Истец ФИО1 после перерыва в судебном заседании, в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ранее в судебном заседании суду пояснила, что она проживала с мужем ФИО2 по адресу: <адрес>А, <адрес>. У нее нет прописки в <адрес>, так как нет никакого жилого помещения в собственности, иной возможности прописаться не имеет. Проживала с мужем в спорной квартире, ухаживала за ним, когда он болел. Она работает кондитером у индивидуального предпринимателя. Она пользуется банковской картой сына, так как у нее нет своей карты.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме. Суду пояснил, что истец ФИО1 проживала совместно со своим супругом, который являлся нанимателем квартиры с 1993 года. Документы своевременно не были оформлены. Умерший ФИО2 обращался в Администрацию <адрес>, однако из-за болезни не смог оформить надлежащим образом документы. Истец ухаживала за своим супругом с 2021 года, и умер от онкологии. Истцом частично предпринимались меры к погашению задолженности. Просит исковые требования удовлетворить и обязать администрацию заключить договор с истцом ФИО1

Представитель ответчика КУМИ <адрес> в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ ***. Согласно справке КУМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ж.<адрес> А, <адрес>, было предоставлено гражданам на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ ***. Копия ордера в КУМИ <адрес> отсутствует, договор социального найма на спорное жилое помещение с гражданами не заключался. Согласно сведениям о регистрации ФИО1 по месту жительства каждая от ДД.ММ.ГГГГ - отсутствуют сведения о ее регистрации, данный факт подтверждает, что истец не прописан по спорному жилому помещению. Согласно справке КУМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. *** ФИО2 с заявлением о вселении ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения не обращался. Согласно справке КУМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. *** по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации <адрес> не состоит, ранее не состояла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в администрацию <адрес> с заявлением о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых договорам социального найма. На основании решения администрации МО <адрес> от 20.09.2023 МУ-7793/06/23 «Об отказе в предоставлении услуги «Принятие на учет граждан в нуждающихся в жилых помещения» ФИО1 отказано в принятии на учет граждан нуждающихся в жилых помещения.ФИО1, заявляя в иске о том, что является членом семьи нанимателя, но при этом она не несла обязанности нанимателя по оплате за наем жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете *** по адресу: <адрес>, числится общая задолженность в размере 65 393 рубля 01 копейка, в том числе за наем в размере 37 369,25 руб., пени в размере 28 023,76 руб. Согласно реестру наследственных дел, дело после смерти ФИО2 не открывалось.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу. В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что является соседкой истца ФИО1, знакомы около 10 лет, живут в одном доме. Ей известно, что ФИО1 проживала в квартире со своим мужем и детьми, не расходились. Потом ФИО2 тяжело заболел и умер. О регистрации ей ничего неизвестно.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что ФИО1 - жена его друга ФИО2 Они познакомились с ним на работе. Был знаком с ФИО2 около 25 лет. Они постоянно проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, А, <адрес>. В гостях у них не был, часто подвозил его на автомобиле домой с работы. У них была очень дружна семья. У ФИО2 была онкология. Они лежали вместе в больнице. За ФИО2 ухаживала жена, хоронила она же. После того как умер ФИО2, в квартире осталась проживать ФИО1

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что является сыномФИО1 ФИО2 его отец. Отец был прописан в квартире, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>. его прописал туда дед. Они всегда проживали в данной квартире вместе с отцом, матерью и сестрой. Затем он и сестра съехали с квартиры, проживать там остались только мать и отец. Мама и папа всегда жили вместе, кроме них в квартире никто не проживал. Отношения у них были хорошие. Когда отец заболел, мама ухаживала за ним, а после его смерти она понесла расходы на похороны. После смерти папы в квартире жить осталась мама. Так как у мамы нет регистрации, он отдал ей свою карту около четырех лет назад для пользования. Она пополняла ее и оплачивала с нее коммунальные платежи.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 5 Закона РФ "О введении в действие ЖК РФ" от 22.12.2004 установлено, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Аналогичные нормы содержатся и в ст. 673 ГК РФ.

В соответствии с положениями статьи Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения, предусмотренные статьями 67 и 70 ЖК РФ, также закрепляют право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на вселение в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Часть 1 статьи 67 ЖК РФ закрепляет право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на вселение в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 11.06.2021 N 210-ФЗ), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищном кодексе Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья81ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) (пункт 24).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательствами являются показания сторон, свидетелей, письменные, вещественные доказательства.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>А <адрес> предоставлена согласно ордеруот ДД.ММ.ГГГГ ***, что подтверждается решением *** от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Администрации <адрес>(л.д. 23,27).

Согласно справке, выданной СРН-1 ООО «БКС» по адресу <адрес>. Мира, <адрес>А <адрес> зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), по данному адресу истец не зарегистрирован, но проживает по указанному без регистрации.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступила в брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, после чего ей присвоена фамилия ФИО1, согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 8).

ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

Из обоснования иска следует, что после обращения в КУМИ Администрации МО <адрес> для заключения договора социального найма ФИО2 получил ответ от ДД.ММ.ГГГГ в котором ему было отказано в заключение вышеуказанного договора в связи с тем, что «не были представлены документы, послужившие основанием для Вашего вселения в указанное жилое помещение в 1993 году и подтверждающие Ваше право пользования указанным жилым помещением в настоящее время, а именно: ордер либо договор найма ». ФИО2 разъяснено право на обращение в Братский городской суд <адрес> с иском о признании права пользования указанным жилым помещением. Но ФИО2 не успел обратиться в суд, так как тяжело заболел и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Хотя она не была зарегистрирована в <адрес>.40А по <адрес> в <адрес>, но прожила совместно и вела общее хозяйство с ФИО2 на правах члена семьи нанимателя, так как являлась его женой на основании регистрации нашего брака сДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2

По сведениям Архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в информационной базе распорядительной документации по администрации <адрес> за 1992-2017г.г. сведений, касающихся спорного жилого помещения, не обнаружено.

Из справки выданной КУМИ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с заявлением о вселении ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>А, <адрес>, не обращался.

ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрацию <адрес> не состоит, ранее не состояла, ДД.ММ.ГГГГ обращалась с заявлением о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, было отказано, в связи с отсутствием у заявителя места жительства на территории субъекта РФ, что подтверждается справкой КУМИ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В тоже время, судом достоверно установлено и не оспаривается ответчиком, что спорное жилое помещение в соответствии с ранее действовавшим жилищным законодательством было предоставлено на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ ***, ФИО2 являлся членом семьи нанимателя, но при жизни не успел оформить документы по спорному помещению, из-за отсутствия документов, а именно, ордера на квартиру, был зарегистрирован по адресу <адрес>. Мира, <адрес>А <адрес> 1993 года. По указанному адресу вместе с ним проживала ФИО1 одной семьей и вели общее совместное хозяйство до 2023 года, т.е. до дня смерти ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, так как они не заинтересованы в исходе дела, показания последовательны, согласуются между собой, а также с показаниями истца и письменными материалами дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися п. п. 25, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Таким образом, учитывая вышеизложенные доказательства, суд считает, что истец была вселена нанимателем в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи. Доказательств обратного суду не представлено.

Со стороны уполномоченных органов после смерти ФИО2 требований к истцу о выселении, освобождении занимаемого жилого помещения не предъявлялось и не предъявляется.

Сведений о том, что между ФИО2 и истцом существовало соглашение об особых условиях пользования жилым помещением, суду не представлено.

Оценив представленные выше доказательства в их совокупности, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что истец проживала в спорном жилом помещении с ФИО2 одной семьей, вели общее совместное хозяйство.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.

Учитывая, что истец была вселена нанимателем в спорную квартиру на правах члена семьи нанимателя в установленном законом порядке, осуществляла права и несла обязанности члена семьи нанимателя, суд приходит к выводу о том, что ее следует признать членом семьи умершего нанимателя ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 ГК РФ, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Положения пункта 2 статьи 686 ГК РФ в силу пункта 3 статьи 672 ГК РФ применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 24 Постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право изменения договора социального найма (статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

После смерти нанимателя спорного жилого помещения истец продолжает пользоваться спорным жилым помещением, содержит его, оплачивает жилищно-коммунальные услуги (л.д. 46-48,58), т.е. фактически приняла на себя права и обязанности нанимателя спорного жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что после смерти нанимателя с истцом фактически были продолжены отношения социального найма спорного жилого помещения.

Учитывая совокупность представленных истцом доказательств, обстоятельства законности ее вселения и фактического проживания в жилом помещении, надлежащее исполнение обязанностей члена семьи нанимателя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, а также то, что право истца на спорное жилое помещение ответчиком не оспорено, суд считает достоверно установленным, что ФИО1 является членом семьи умершего нанимателя спорного жилого помещения, приобрела право пользованиям этим жилым помещением, и с нею следует заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>вместо умершего нанимателя ФИО2

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес>А <адрес> –ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>А <адрес>на условиях социального найма.

Возложить обязанность на комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (ИНН <***>) заключить с ФИО1, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>А <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Никулина