Дело №2-2597/25г.
50RS0033-01-2025 -002720-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Обуховой А.Р.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности ФИО9,
представителя Администрации г.о. Орехово-Зуево Московской области, действующего по доверенности ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области об установлении юридического факта владения на праве собственности, признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец мотивирует свои требования тем, что в настоящее время является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, г. ФИО3-Зуево, <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по этому же адресу в порядке наследования после смерти матери ФИО6 (наследственная доля ?), а другую ? долю после смерти отца ФИО2 не зарегистрировал, хотя свидетельство о праве на наследство он получил.
В обоснование заявленных требований представитель истца пояснила, что ФИО1 наследство после смерти отца принял, он владеет и пользуется всем жилым домом № и земельным участком при нем. Однако правоустанавливающих документов на другую ? долю земельного участка у него не имеется, хотя в доме истец проживает с рождения, регистрацию в нем имеет с ДД.ММ.ГГГГ. Во внесудебном порядке не может оформить указанную долю земельного участка, оставшегося после смерти отца, т.к. регистрирующий орган отказывает ему в этом, и к тому же истцом утрачен документ - свидетельство о праве собственности на землю.
Таким образом, в настоящее время истец как наследник по закону первой очереди наследство после смерти отца принял, владеет и пользуется всем жилым домом и земельным участком при нем, однако оформить в нотариальном порядке свои наследственные права не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на имя наследодателя, поэтому, ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.ст.218,1112,1153 ГК РФ, просит установить юридический факт владения на праве собственности ? доли земельного участка (общей площадью <данные изъяты> кв.м), включить указанное имущество в наследственную массу и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, г. ФИО3-Зуево, <адрес> порядке наследования по закону в границах поворотных точек согласно плана, составленного кадастровым инженером.
В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности ФИО9, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, изучив представленные доказательства, документы, полученные из архива, в судебном заседании пояснил, что возражений по существу спора не имеет, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица ФИО11 в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке, в настоящее время собственником смежного земельного участка является его дочь ФИО12, которая направила в суд соответствующие документы и заявление о возможности рассмотрения дела в её отсутствие, возражений по существу спора не имеет.
Привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица нотариус ФИО15 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью первой статьи 264 и статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в пунктах 6 и 9 части второй статьи 264 ГПК РФ.
Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе, на праве собственности.
Из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятии наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями от 20.12.2020г.) под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В данном случае судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 в настоящее время является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, г. ФИО3-<адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. по этому же адресу.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом ФИО5 (сестра истца) продала, а ФИО1 купил ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и 3/8 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, г. ФИО3-Зуево, <адрес>, т.е. ФИО5 своей долей в наследственном имуществе распорядилась путем продажи ее истцу.
Указанное имущество принадлежало ФИО5 на основании решения ФИО3-Зуевского городского суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Этим же решением суда было признано за ФИО5 право собственности на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером50:47№ общей площадью 112,7 кв. м. и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №:18, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, г. ФИО3-Зуево, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО4 также было признано право собственности 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №:49 общей площадью <данные изъяты> кв. м. и ? долю земельного участка по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (ФИО6 - мать истца ФИО4 и ФИО5).
Из материалов дела следует, что ФИО6 на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 656 кв.м на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного на основании свидетельства о праве о наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ95 и Постановления ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. ФИО3-<адрес> №. Данный земельный участок перешел к ФИО6 после смерти ее мужа - ФИО7.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГг., являлась в ? доле его жена - ФИО6, проживавшая в г. ФИО3-<адрес> <адрес>.
Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка размером <данные изъяты> кв.м, находящегося в гор. ФИО3-<адрес> <адрес> принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ФИО3-Зуевской ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ за № (данное свидетельство не сохранилось). ФИО6 оформила свои наследственные права на 1/2 земельного участка, так как являлась пережившей супругой ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Другим наследником ФИО7, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является его сын - истец по настоящему делу, которому были выданы свидетельства на 1/2 долю земельного участка размером 0,1 га, принадлежавшего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ФИО8 г. ФИО3-<адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № и на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: г. ФИО3-<адрес> <адрес>.
Из материалов дела следует и это было установлено в судебном заседании, что истец оформил наследственную долю на земельный участок, оставшуюся после смерти матери ФИО6 по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, а ? долю после смерти отца, ФИО7 не зарегистрировал, при этом свидетельство о праве на наследство он получил (наследственное дело - нотариус ФИО15 №).
Таким образом, истец наследство после смерти отца принял, он владеет и пользуется всем жилым домом № и земельным участком при нем. Однако, правоустанавливающих документов на другую 1/2 долю земельного участка у него не имеется. В доме истец проживает с рождения, постоянно там зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Во внесудебном порядке не может оформить ? долю земельного участка, оставшегося ему после смерти отца, т.к. регистрирующий орган отказывает ему в этом. Кроме того, истцом утрачен документ-основание - свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО8 г. ФИО3-<адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
В соответствии с ответом Управления Роснедвижимости по <адрес> (Отдел по ФИО3-<адрес> Управления Роснедвижимости по МО от ДД.ММ.ГГГГ), согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серия РХ-Х № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м был ранее разделен на два земельных участка по <данные изъяты> кв.м каждый, один из которых был объединен с дополнительным.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец наследство после смерти отца принял, т.к. он владеет и пользуется всем жилым домом и земельным участком при нем. Однако правоустанавливающих документов на другую ? долю на земельный участок у него не имеется.
Также в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец добросовестно, открыто и непрерывно осуществлял права собственника по содержанию всего жилого дома и земельного участка при нем, постоянно проживает в доме, полностью несет бремя содержания наследственного имущества. В течение срока пользования недвижимым имуществом претензий к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования не заявлялось. В связи с тем, что правоустанавливающих документов на другую ? долю указанного земельного участка не имеется, решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому оформить в установленном порядке свои наследственные права истец не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Суду представлен план земельного участка, составленный кадастровым инженером, с указанием границ и поворотных точек, споров по границам с соседями смежных земельных участков не имеется.
Ст. 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав и истец выбрал именно данный способ защиты своего права, поскольку иным образом решить данный спор он не может. Каких-либо споров между наследниками по данному имуществу не имеется.
С учетом вышеприведенных установленных судом обстоятельств и правовых норм, подлежащих применению при рассмотрении настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в полном объеме.
На основании изложенного, ст.ст.11,12,209-211,218,1112,1153 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198,264-267 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.
Признать ФИО1 принявшим наследство после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли от земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО3-<адрес> <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <адрес> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО3-<адрес>, <адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов и видом разрешенного использования: для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства в границах поворотных точек в соответствии со схемой координат:
Обозначение характерных точек границ границ
X
У
Н1
473908,04
2279047,68
Н2
473884,46
2279069,06
НЗ
473873,77
2279057,54
Н4
473897,33
2279036,18
Н1
473908,04
2279047,68
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через ФИО3-Зуевский горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Кукушкина Л.Н.
мотивированное решение изготовлено 05.08.2025