Дело № 2-3640/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2025 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю., при секретаре судебного заседания Нурмиевой А.Р.,
с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» в лице своего представителя обратилось в суд с иском, в котором, с учетом уточнения заявленных требований (л.д. 140), просили взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2022 года по июнь 2024 года в размере 27 160,75 руб., по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 487,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины, а также зачесть взысканные денежные средства по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 242,92 руб. в счет погашения задолженности за период с ноября 2020 года по август 2022 года.
В обоснование иска указано, что ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» на основании договора управления многоквартирным домом №Л/240 от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> вышеуказанного дома является ФИО3. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Определением мирового судьи 9-го судебного участка Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение, пени, расходов по оплате государственной пошлины – отменен.
Представитель истца ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования иска с учетом окончательных уточнений поддержала в полном объеме, представила дополнительные пояснения (л.д. 146-147).
Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, заявил ходатайство о пропуске исковой давности, представил письменные возражения (л.д. 144, 150-151).
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Пунктом 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 ст. 309, частью 1 ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту «ГК РФ») Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3.
Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес>.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги истец обратился с иском в суд.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 9 судебного участка Ленинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение за период с января 2019 года по октябрь 2023 года в размере 60178 руб. 59 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126185 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2463 руб. 64 коп..
В рамках исполнительного производства по судебному приказу № с ответчика ФИО3 в пользу истца судебным приставом исполнителем ОСП по <адрес> были взысканы и перечислены денежные средства в размере 29700 руб. 00 коп., из них зачислено в погашение основного долга 27242 руб. 92 коп, за период с января 2019 года по июнь 2020 года, возмещение расходов на оплату государственной пошлины 2463 руб. 64 коп.
За период с января 2019 года по июнь 2024 года по лицевому счету <***>, произведены начисления в размере 84 730 руб. 13 коп., взыскано по судебному приказу 2- 3322/2023-6-9 за период с января 2019 года по июнь 2020 года в размере 27242 руб. 92 коп., таким образом, задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с июля 2020 года по июнь 2024 года составляет 57487 руб. 21 коп., (84730,13-27242,92 = 57487,21), задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47507 руб. 47 коп.
Определением мирового судьи 9-го судебного участка Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пунктами 38,39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В своих возражениях ответчик указывает, что договор управления он не подписывал.
Согласно п. 1.1 договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, Управляющая организация принимает на себя обязательства совершать от имени и за счет Собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг Собственнику (лицу, пользующемуся помещением на основании соглашения с Собственником Данного помещения), а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
Приложением № к договору определен перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и установлены тарифы.
В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры, в частности, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
В пункте 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), указано, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно представленным в материалы дела копиям протоколов общих собраний собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-56), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-47), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-38), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-29), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-21), собственниками в разные периоды времени были утверждены перечень и стоимость работ по обслуживанию многоквартирного дома.
Также в материалы дела представлена копия договора управления многоквартирным домом (л.д. 12-14).
Данные решение общих собраний собственников помещений, в силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации являются обязательными для всех собственников помещений. Решения собраний никем не оспорены, незаконными не признаны.
Кроме того, в судебном заседании были обозрены подлинные документы по проведению общего собрания собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, об избрании управляющей компании ЗАО «УК «СПАС-ДОМ», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, а также бюллетень, заполненный ФИО3, где он проголосовал за избрание настоящей управляющей организации.
Более того, как указано выше, обязанность собственника по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения вытекает из норм гражданского и жилищного законодательства. То есть данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией, что подтверждается разъяснениями, изложенными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 15 статьи 155 ЖК РФ, управляющая организация, в том числе, которой в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом такая управляющая организация, которой в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, тот факт, что истцом договор управления не подписывался, не свидетельствует об отсутствии у ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» обязанности предоставлять коммунальные услуги, как и об отсутствии обязанности у ответчика такие коммунальные услуги оплачивать.
Ответчиком представлены возражения на иск в части предъявленного ко взысканию размера задолженности, а также зачете денежных средств по судебному приказу, просил применить срок исковой давности.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).
Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
В п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Истцом, с учетом заявленного ходатайства ответчиком о пропуске срока исковой давности, а также с учетом удержанных денежных средств по судебному приказу, представлен уточненный расчет задолженности за период с сентября 2022 года по июнь 2024 года в размере 27 160, 75 руб., а также представлен уточненный расчет по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 487,58 руб..
Таким образом, принимая во внимание дату обращения истца за вынесением судебного приказа (ноябрь 2023 года), учитывая, что судебный приказ был отменен на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, то есть период с ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения судебного приказа) по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не течет, а также учитывая дату обращения с настоящим иском в суд – ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что трехлетний срок для обращения истца с исковыми требованиями за период с сентября 2022 года по июнь 2024 года не пропущен.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, все платежи, произведенные ответчиком за спорный период учтены, срок исковой давности для обращения с настоящим иском в суд истцом не пропущен, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2022 года по июнь 2024 года в размере 27 160 руб. 75 коп..
Разрешая требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 487 руб. 58 коп., суд исходит из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пунктами 38,39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Расчет истца соответствует требованиям законодательства, основан на действующих в соответствующие периоды тарифах, показаниях индивидуальных приборов учета, ответчиком не оспорены.
При этом, согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу об отсутствии оснований для уменьшения размера пени, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 487 руб. 58 коп..
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, что в сумме составляет 3 300 руб..
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2022 года по июнь 2024 года в размере 27 160 руб. 75 коп., задолженность по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 487 руб. 58 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 300 руб., всего взыскать 35 948 руб. 33 коп.
Решение в части взыскания с ФИО3 в пользу ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по август 2022 года в размере 27 242 руб. 92 коп. в исполнение не приводить.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья: (подпись) Ю.Ю. Федорова
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-60) Ленинского районного суда <адрес>.