РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М.В., при секретаре судебного заседания Мизюлиной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-723/23 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» к ФИО1, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, и просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 182 326,43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 214,03 руб., мотивируя заявленные требования тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ххххх. По данному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 Истец является управляющей организацией по вышеуказанному адресу. Истцом исправно и своевременно оказываются жилищно-коммунальные услуги, однако обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполняются, в связи с чем, возникла задолженность за период с хххх в сумме 182 326,43 руб. На основании заявления истца мировым судьей судебного участка № 139 района Ново-Переделкино г. Москвы ххх вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за период ххххх года, который отменен определением от хххх на основании заявленных ответчиками возражений относительно исполнения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал иск частично, просил взыскать задолженность с него, поскольку ФИО3 и ФИО4 в указанном жилом помещении не проживают.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, а также ст. 165.1 ГК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, при этом исходит из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, квартиры 121 по адресу: ххххх, что подтверждается единым жилищным документом от хххх

Согласно выписки из домовой книги от ххх ЕЖД от хххх по адресу: ххххх, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ххххг.р., ФИО7, хххх г.р., ФИО8, хххх г.р.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: хххх, осуществляет ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино».

хххх между ГБУ г.Москвы МФЦ и ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» заключен договор об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа.

хххх между ГБУ г.Москвы МФЦ и ГУП г.Москвы Дирекция единого заказчика района Ново-Переделкино заключено соглашение, предметом которого является организация порядка реализации требований по обеспечению полного и своевременного регистрационного учета граждан, возложенного на управляющую организацию.

хххх мировым судьей судебного участка № 139 района Ново-Переделкино г.Москвы на основании заявления истца вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период хххх в сумме 194 479,22 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 139 района Ново-Переделкино г.Москвы от хххх указанный судебный приказ отменен в связи с возражениями должников.

Стороной ответчика представлены копия свидетельства о расторжении брака между ФИО2 и ФИО9, справка СНТ Петелино от хххх, о том, что ФИО3, ФИО6, хххг.р., ФИО8, ххх г.р., ФИО7, хххх г.р., ФИО10 постоянно проживают в жилом доме на земельном участке № 13 на территории СНТ Петелино с хххх по настоящее время, справка ООО Агроторг от хххх, выданная ФИО10, в том, что она с хххх по настоящее время работает в должности продавца-кассира в ООО Агроторг, выписка из лицевого счета ФИО4 по адресу: хххх.

Согласно выписки хххх по адресу: хххх, за период хххх года задолженность за коммунальные услуги и оплате жилья составляют 278 307,37 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков солидарно в свою пользу задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 года по 30.06.2022 года в размере 182 326,43 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с п. п. 66, 67 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, выставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, 1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно п.п. 1-3, 7 ст. 31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом, в связи с чем, задолженность ответчиков перед истцом за жилое помещение и коммунальные услуги за период ххххх составляет 182 326,43 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом суммы задолженности, а также учитывая, что ответчиками данный расчет не оспорен, полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период хххх в размере 182 326,43 руб.

Оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, исходя из того, что потребитель, пользующийся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющий коммунальные услуги несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, законом на ответчиков возложена обязанность по содержанию предоставленного им жилого помещения, данное требование закона ответчиками нарушено, суд не соглашается с доводами ответчика ФИО2 о том, что задолженность подлежит взысканию с него, поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 не проживают в указанном жилом помещении, приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период хххх в сумме 182 326,43 руб.

Истцом заявлено о взыскании солидарно с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере 5 214,03 руб.

С учетом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 4 846,53 руб. (182 326,43 руб. – 100 000 руб.) х 2% + 3 200 руб.).

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО4 в пользу ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ххххх года в размере 182 326 руб. 43 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 4 846 руб. 53 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья Крюкова М.В.

решение изготовлено

в окончательной форме 14.02.2023 года