Решение по делу № 2-4116/2024 от 12.05.2025

63RS0№-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2025 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ее матери ФИО2 был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Солнышко» массива Воскресенка, участок №, под коллективное садоводство в собственность, на основании решения облисполкома № от 14.06.1989г. -свидетельство № от 25.11.1992г.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ завещания не оставляла. Других наследников у умершей нет, спора по наследственному имуществу с третьими лицами тоже нет.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учет, истец обратился в ООО «Сама-Кад». ООО «Сама-Кад» 07.08.2024г., был осуществлен выезд для проведения геодезической съемки и подготовки межевого плана.

В процессе проведения работ были исследованы фактические границы земельного участка и проведена геодезическая съемка по фактической используемой территории, площадь земельного участка составляет 542 кв.м.

При обращении к нотариусу истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. с момента смерти прошло более полугода.

В ГКН земельный участок числится как ранее учтенный, с кадастровым номером: 63:17:0513001:2285.

Таким образом, ненадлежащее оформление документа не позволяет истцу вступить в права наследования на данный земельный участок. Получить земельный участок в собственность иным путем кроме судебного не представляется возможным т.к. прошло пол года.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит суд признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Солнышко» массива Воскресенка, участок №, площадью 542 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Солнышко» массива Воскресенка, участок №, площадью 542 кв.м., согласно фактическим границам, которые указаны в плане установления границ земельного участка, подготовленного ООО «Сама-Кад» 07.08.2024г.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГг. - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, матери истца ФИО2, был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Солнышко» массива Воскресенка, участок №, под коллективное садоводство в собственность, на основании решения облисполкома № от 14.06.1989г. и выдано свидетельство № от 25.11.1992г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла.

При жизни завещания не оставляла, других наследников у умершей нет, спора по наследственному имуществу с третьими лицами тоже нет. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учет, истец обратился в ООО «Сама-Кад». ООО «Сама-Кад» 07.08.2024г., был осуществлен выезд для проведения геодезической съемки и подготовки межевого плана.

При визуальном осмотре границ земельного участка было установлено следующее:

- Земельный участок от точки 1 до 2 граничит с земельным участком с кадастровым номером 63:17:0513001:2052, расположенным по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, территория СНТ СН Солнышко-1, улица 2-я линия, земельный участок 82. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с нынешним законодательством. Граница земельного участка в точках 1-2 обусловлена наличием фактически существующего на местности ограждения (забор сетчатый - сетка "Рабица" на металлических столбах).

- Земельный участок от точки 2 до 3 граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с/т "Солнышко" массива Воскресенка, линия 6, участок 312. Местоположение границ и площадь земельного участка не установлены. Граница земельного участка в точках 2-3 обусловлена наличием фактически существующего на местности ограждения (ветхий деревянный забор на деревянных столбах). По состоянию и ветхости существующего на местности ограждения можно сделать вывод о его существовании 15 и более лет.

- Земельный участок от точки 3 до 4 граничит с землями неразграниченной муниципальной собственности. Граница земельного участка в точках 3-4 обусловлена наличием фактически существующего на местности ограждения (ветхий деревянный забор на деревянных столбах).

- Земельный участок от точки 4 до 1 граничит с земельным участком с кадастровым номером 63:17:0513001:25, расположенным по адресу <адрес>, с/т "Солнышко" массива Воскресенка, линия №, участок №. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с нынешним законодательством. Граница земельного участка в точках 4-1 обусловлена наличием фактически существующего на местности ограждения (забор из профилированного листа на металлических столбах).

В результате камеральной обработки данных, полученных в ходе полевых работ, было установлено следующее: площадь земельного участка составила 542 кв. м.; земельный участков фактически располагается в пределах кадастрового квартала 63:17:0513001 и находится в пределах садового товарищества СДТ "Солнышко"; не обнаружено пересечение границ образуемого земельного с границами смежных земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала 63:17:0513001.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная по материалам выезда на местность, отражает фактическое местоположение, конфигурацию и площадь земельного участка.

Измерения границы части объекта капитального строительства проводились методом спутниковых геодезических измерений, посредством спутникового, геодезического, многочастотного GNSS-приемника South Galaxy G1 (свидетельство о поверке С-ГСХ/06-02-2024/315113951).

Из информации предоставленной Управлением Росреестра по <адрес>, согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении: ФИО2 земельного участка площадью 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Солнышко» Воскресенка, участок 311, под коллективное садоводство, в собственность, на основании решения облисполкома № от 14.06.1989г. - свидетельство № от 25.11.1992г.

В ГКН земельный участок числится как ранее учтенный, с кадастровым номером: 63:17:0513001:2285.

Согласно справки, выданной председателем СНТ «Солнышко», ФИО1 обрабатывает земельный участок №, линия 6. Место расположение участка соответствует местонахождению, границы участка не изменялись. Участок расположен в пределах границ СНТ «Солнышко», по адресу <адрес>, массив Воскресенка, товарищество Солнышко, Земельный участок №, линия 6, задолженности по членским взносам не имеет. Претензий и жалоб со стороны соседей по прохождению границ данного участка нет.

Истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону, так как является дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении.

Наследодателем при жизни завещания составлено не было, других наследников у умершей нет, спора по наследственному имуществу с третьими лицами тоже нет.

С момента смерти матери, истец ежемесячно оплачивала из своих собственных денежных средств расходы на содержание земельного участка, обрабатывала его, поддерживала в надлежащем состоянии.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования после смерти матери.

Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и председателем товарищества, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно сообщения Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по указанному адресу, к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 542 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, с кадастровым номером: №.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 542 кв.м., согласно каталогу координат, подготовленному ООО «<данные изъяты>» 07.08.2024г.

№ точки

X точки

Уточки

Длина

Направление

374269,25

1369480,09

21,39

1-2

374268,38

1369501,46

25,90

2-3

374242,48

1369501,39

20,21

3-4

374242,94

1369481,19

26,33

4-1

Площадь:

542 кв.м.

Периметр:

93,83 м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Решение составлено в окончательной форме 12.05.2025г.

Судья: (подпись) О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------