Решение по делу № 2-388/2025 от 25.02.2025

Дело № 2-388/2025

УИД 16RS0047-01-2024-006048-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галиуллиной Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Бармашовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан состоявшимся, признании права собственности, признании утратившими права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан состоявшимся, признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Кировское Райжилуправление» <адрес> и ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан.

На основании вышеуказанного договора каждому участнику договора принадлежит по ? доли вы праве на квартиру общей площадью 43,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

На сегодняшний день участники договора на передачу жилого помещения ФИО4 и ФИО5 с регистрации в вышеуказанной квартире снялись и являются собственниками иных жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после смерти ФИО3 является ФИО6 по праву на наследство по закону, так как она подала заявление о вступлении в наследство в шестимесячный срок нотариусу ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками в порядке представления умершей ФИО3 вместо умершей ФИО6 являются ФИО1 и ФИО2, но ФИО1 отказался от наследства в пользу ФИО2, а ФИО2 фактически вступила в наследство, так как она проживала со своей матерью ФИО6 в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность граждан должно быть передано по ? доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО4, ФИО5, в порядке представления ФИО2 и ФИО1

Расходы, связанные с содержанием квартиры с момента приватизации и по настоящее время, производятся за счет истцов.

Со ссылкой на данные обстоятельства истцы просили признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между МУП «Кировское Райжилуправление» Администрации Кировского района города Казани и ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, состоявшимся.

Признать право собственности на ? доли в праве на квартиру общей площадью 43,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1

Признать право собственности на ? доли в праве на квартиру общей площадью 43,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2

Признать право собственности на ? доли в праве на квартиру общей площадью 43,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО4

Признать право собственности на ? доли в праве на квартиру общей площадью 43,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО5

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Татарстан, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани», АО Бюро технической инвентаризации и кадастровым работ Республике Татарстан, МКУ «Дирекция муниципальных жилищных программ ИКМО города Казани», МКУ «Управление жилищной политики ИКМО города Казани», ФИО4, ФИО5

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, в окончательной формулировке просили признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между МУП «Кировское Райжилуправление» <адрес> и ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, состоявшимся.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право собственности ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, представители ФИО1 –ФИО8, ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани», Исполнительный комитет муниципального образования города Казани в судебное заседание явку представителей не обеспечили, судом извещались в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки не представили, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили, в связи с чем суд определил с согласия истцов рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республике Татарстан, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани», АО Бюро технической инвентаризации и кадастровым работ Республике Татарстан, МКУ «Дирекция муниципальных жилищных программ ИКМО города Казани», МКУ «Управление жилищной политики ИКМО города Казани», ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судом извещались о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу требований статьи 1111 Гражданского кодека Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленным законом.

По правилам статьи 1142 Гражданского кодека Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1141 Гражданского кодека Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Кировское Райжилуправление» Администрации Кировского района города Казани и ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан.

На основании вышеуказанного договора каждому участнику договора принадлежит по ? доли в праве на квартиру общей площадью 43,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год проживала по адресу: <адрес>.

Совместно с ней по день ее смерти проживали и продолжают проживать по настоящее время ФИО5, ФИО1, ФИО4

После смерти ФИО3 ФИО4 обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию в отношении земельного участка № и садового <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО6 обратилась о принятии наследства по закону в отношении доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 после смерти ФИО3 открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка № и садового <адрес> по адресу: <адрес>.

В отношении квартиры по адресу: <адрес>, свидетельство не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6 наследниками, обратившимися с заявлением о принятии наследства, являются ФИО1 и ФИО2 Иных наследников не имеется.

ФИО1 отказался от наследства в пользу ФИО2, а ФИО2 фактически вступила в наследство, так как она проживала со своей матерью ФИО6 в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что заключенный договор приватизации никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований сомневаться в действительности договора приватизации, в связи с чем данный договор подлежит признанию состоявшимся.

Как следует из выписки из ЕГРН на спорный объект недвижимости право собственности на спорную квартиру с кадастровым номером № в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Поскольку истцы совершили действия, свидетельствующие о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО6, при этом ФИО4, ФИО5 в спорной квартире не проживают длительное время, с регистрационного учета сняты, имеют иные жилые помещения, данное наследство не принимали, бремя содержания квартиры несут истцы, доказательств, свидетельствующих об обратном в материалы дела не представлено, суд полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО4, ФИО5 утратившими право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, с признанием за ними права на данную квартиру по 1/2 доли в праве за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между МУП «Кировское Райжилуправление» Администрации Кировского района города Казани и ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, состоявшимся.

Признать право собственности на 1/2 доли в праве на квартиру общей площадью 43,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>).

Признать право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру общей площадью 43,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>).

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Р. Галиуллина

Справка: заочное решение суда составлено в окончательной форме 11 марта 2025 года.

Судья Л.Р. Галиуллина