Решение по делу № 2-658/2023 от 12.04.2023 - о взыскании денежных средств, судебных расходов.

Дело № 2-658/2023 УИД 66RS0007-01-2022-006146-09

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «5» апреля 2023 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Блиновой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семянниковой С.П., секретарем судебного заседания Лапшевой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в сумме 120 000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

В обоснование иска указано, что <//> стороны заключили договор аренды нежилого помещения – офиса № в <адрес> по <адрес> для использования его арендатором ФИО1 под «школу-сад «Самоцвет» на срок до <//>. Соглашением от <//> срок действия договора продлен до <//>, в приложении № к этому соглашению стороны договора перенесли срок внесения арендной платы на 25 число каждого месяца. В дальнейшем срок действия договора аренды был продлен до <//>. Согласно расписки арендодателя ФИО2 от <//> арендатором были исполнены обязательства по внесению арендной платы и обеспечительного платежа согласно пункту 5.5.2 договора аренды. <//> стороны встретились в арендуемом помещении для оформление его возврата, однако ответчик отказалась от подписания акта приема-передачи помещения и принятия предмета аренды, а также возврата обеспечительного платежа в сумме 120 000 рублей в соответствии с пунктом 5.5.5 договора аренды, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Определением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от <//> гражданское дело по данному иску передано для рассмотрения по существу по подсудности в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Истец ФИО2, её представитель ФИО3, действующий по доверенности от <//>, в судебном заседании иск поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске и дополнительных письменных и устных пояснений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что требования не признает в полном объеме. Представитель ответчика ФИО4, действующий по доверенности от <//>, в судебном заседании иск также не признал по доводам представленных письменных возражений, в которых указано, что <//> от истца было получено уведомление о расторжении договора аренды. <//> состоялся осмотр нежилого помещения, по результатам которого составлен акт с указанием перечня необходимых работ по восстановлению помещения в исходное состояние на момент заключения договора аренды, также предусмотрено обязательство истца выполнить ремонт в срок до <//>. Возврат помещения из аренды согласован на <//>. В указанную дату состоялся осмотр помещения, по результатам которого установлено, что все указанные в акте от <//> не были устранены. В этот же день в адрес истца было направлено уведомление о причинах отказа от подписания акта приема-передачи помещения. Поскольку истец как арендатор не исполнила обязанность по приведению помещение в надлежащее состояние на протяжение более 6 месяцев, ответчик за свой счет произвела ремонт по устранению недостатков помещения, зафиксированных в акте осмотра помещения от <//>, с привлечением третьего лица ИП ФИО5, с которой заключила договор на выполнение работ от <//>, стоимость работ и материалов по данному договору составила 205 039 рублей и оплачена ответчиком в полном объеме. Обеспечительный платеж в сумме 120 000 рублей, внесенный истцом по договору аренды от <//>, в полном объеме был удержан по решению ответчика в счет возмещения затрат, понесенных в целях устранения недостатков, зафиксированных в акте осмотра помещения от <//>. Более того, вследствие систематического нарушения сроков внесения арендной платы, коммунальных платежей, не оплаты пени за просрочку внесения арендной платы, <//> ответчик заявила о досрочном расторжении договора аренды по вине арендатора на основании пункта 7.3 договора, направив уведомление посредством мессенджера Telegram. Из переписки с истцом следует, что она признавала факт просрочки внесения арендных платежей на срок 60 дней и была готова оплатить пени в сумме 4 500 рублей. Факт просрочки арендного платежа за май № года подтверждается уведомлением арендатора от <//>, арендный платеж за май № года совершен <//>, то есть с просрочкой 18 дней. Указанные обстоятельства являются основанием арендодателю для одностороннего отказа от исполнения договора аренды согласно пункту 7.3.2 договора. В этом случае согласно пункту 5.5.6 договора обеспечительный платеж возврату не подлежит.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представление письменные доказательства по делу, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании положения статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (часть 1). Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3).

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 данного Кодекса гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статьи 309, 310 и 408 ГК РФ).

На основании статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, что следует из пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьей 432 данного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно статье 606 данного Кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу статьи 608 данного Кодекса право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В силу статьи 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства (пункт 1).

В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон (пункт 2).

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что <//> ФИО2 (арендодатель) с одной стороны, и ФИО1 (арендатор) с другой стороны, заключили договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: <адрес>, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, для использования под «школу-сад «Самоцвет» на срок 11 месяцев с <//> по <//> включительно (пункты 1.1, 1.2, 2.1). На момент заключения настоящего договора помещение принадлежит арендодателю на праве собственности (пункт 1.4).

Договором также предусмотрено, что передача помещения производится по акту приема — передачи, который подписывается арендодателем и арендатором, и при прекращении действия договора арендатор возвращает помещение арендодателю по акту приема — передачи не позднее 14 календарных дней в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, вместе со всеми произведенными в помещении неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости, а при возврате помещения в состоянии худшем чем оно было передано арендодателем арендатору по акту приема — передачи (с учетом нормального износа), в акте приема — передачи отражаются ущерб, нанесенный помещению, сумма ущерба и сроки её уплаты (пункты 3.1 — 3.3).

Арендатор обязан вносить арендную плату за помещение в сумме 60 000 рублей в месяц не позднее 20 числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в рублях. В арендную плату не включаются стоимость коммунально - эксплуатационных услуг по содержанию помещения (пункты 4.4.1, 5.1 — 5.3).

При заключении договора аренды арендатором уплачивается обеспечительный платеж в размере 120 000 рублей, выплата которого производится на момент подписания договора. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения арендатором своих обязанностей по договору обеспечительный платеж по решению арендодателя может быть использован для возмещения убытков арендодателя, возникших вследствие ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по договору, а также уплату любых неустоек и штрафных санкций, предусмотренных договором, и/или в счет оплаты любых причитающихся арендодателю платежей по договору, который/которые не были выплачены арендатором в срок (пункты 5.5.1 — 5.5.3).

При отсутствии задолженности по арендной плате и отсутствии причиненных арендатором помещению убытков и/или иному имуществу арендодателя, обеспечительный платеж возвращается арендатору в течение 14 рабочих дней с момента расторжения настоящего договора и возврата помещения арендодателю по акту приёма-передачи (пункт 5.5.5).

В случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным пунктом 7.3 договора, обеспечительный платеж возврату не подлежит (пункт 5.5.6).

К числу таких случаев относится отказ арендодателя в одностороннем порядке от исполнения договора аренды при невнесении арендной платы за 1 месяц, либо систематическая недоплата арендной платы, повлекшая образование задолженности арендатора, превышающей размер арендной платы за один месяц; просрочка внесения (восстановления) полной суммы обеспечительного платежа на срок более 14 календарных дней; существенное ухудшение арендатором состояния помещения и/или имущества арендодателя (пункты 7.3, 7.3.2, 7.3.3, 7.3.4).

В случае принятия решения арендодателем об одностороннем отказе от исполнения договора по основаниям, предусмотренным подпунктами № настоящего договора, арендодатель направляет арендатору соответствующее письменное уведомление и договор считается расторгнутым по истечении 1 месяца с момента отправления соответствующего уведомления (пункт 7.6).

При этом все уведомления, претензии, письма и иные документы, направляемые сторонами друг другу по настоящему договору, могут передаваться посредством электронных средств коммуникаций по указанным в договоре номерам телефона (пункт 8.3)

В случае нарушения арендатором сроков более 14 календарных дней внесения арендной платы. Коммунальных платежей, а также внесения (восстановления) обеспечительного платежа, арендодатель вправе начислить арендатору штраф в размере 0,1 % от суммы договора за каждый день просрочки (пункт 6.1)

Кроме того, договором аренды нежилого помещения от <//> предусмотрено, что арендатор обязан не позднее чем за 60 календарных дней письменно уведомить арендодателя о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном расторжении и возврате помещения (пункт 4.4.3).

После истечения срока действия или досрочного расторжения договора арендатор обязан возвратить арендодателю в исправном состоянии по акту приема — передачи имущество арендодателя, находящееся в помещении, а также все ключи, переданные ему, а в случае их утери возместить арендодателю расходы по замене утерянных ключей (пункт 4.4.4).

В случае возврата помещения в состоянии худшем, чем оно было передано арендатору по акту приема — передачи (с учетом нормального износа), арендатор обязан возместить понесенный арендодателем ущерб в течение 30 календарных дней с момента получения соответствующего требования арендодателя (пункт 4.4.5).

В соответствии со статьей 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи) (часть 1).

Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов (часть 2).

Из материалов дела следует, что предмет договора аренды — <адрес> передан арендатору в надлежащем состоянии по акту приема — передачи от <//>, который является приложением № к договору аренды.

В дальнейшем <//> договор был пролонгирован на срок до <//>, дата внесения платежа по арендной плате перенесена на 25 число каждого месяца, на период действия карантина (самоизоляции) по постановлению Губернатора Свердловской области при невозможности вести деятельность предоставлены из платежей на этот период все коммунальные платежи для помещения, что стороны зафиксировали в приложении № к договору аренды.

<//> стороны подписали приложение № к договору аренды, в котором срок договора аренды пролонгировали до <//>, арендатор ФИО1 обязалась провести косметический ремонт в помещении после установки стеклопакетов.

<//> стороны договора аренды составили расписку о том, что арендатором в полном объеме внесены арендные платежи с момента заключения договора по июнь № года (25 число)включительно. Обязательства по внесению обеспечительного платежа были исполнены арендатором своевременно и в полном объеме при заключении договора.

Из представленной в материалы дела на CD-диске и никем не оспоренной переписки сторон в мессенджере <данные изъяты> следует, что в соответствии с пунктом 4.4.3 договора аренды арендатор ФИО1 направила арендодателю ФИО2 <//> уведомление о расторжении договора аренды на основании пункта 4.4.3, предстоящем освобождении помещения в связи с реформированием садика и уменьшением количества детей, а также приведении помещения в исправное состояние, для чего просила прибыть на личную встречу <//>, зачислить обеспечительный платеж в размере 120 000 рублей в счет арендной платы за май и июнь № года, остальную сумму 30 000 рублей обязалась внести <//>.

В ответ на это уведомление ФИО2 указала, что обеспечительный платеж будет рассматриваться только после приведения помещения в должное состояние, так как сейчас его вид крайне плачевный, 25 числа приедет за ежемесячным платежом, при его не оплате будут включены штрафные санкции.

<//> также посредством мессенджере Telegram истец направила ответчику акт осмотра помещения с перечнем подлежащих выполнению работ.

Осмотр нежилого помещения состоялся <//>, по результатам осмотра составлен акт с указанием перечня необходимых работ по восстановлению помещения в исходное состояние на момент заключения договора аренды, также предусмотрено обязательство истца выполнить ремонт в срок до <//>.

<//> в ответ на сообщение ответчика о предстоящем расчете за очередной месяц аренды помещения, истец аналогичным способом уведомила ответчика о выполнении работ для возврата помещения из аренды, проведении ремонта, что уже покрашены окна деревянные, сделаны плинтуса и поклеены обои, пригласила ответчика приехать и посмотреть лично.

<//> в переписке стороны согласовали, что <//> в 19:00 часов состоится их встреча для завершения их взаимоотношений по договору аренды нежилого помещения от <//>.

<//> ответчик ФИО2 уведомила истца о том, что на основании пункта 7.3.3 (просрочка внесения (восстановления) полной суммы обеспечительного платежа на срок более 14 календарных дней), при этом указала на неполное внесение ежемесячного платежа по аренде <//> и без штрафных санкций, не оплату коммунальных платежей за апрель и май месяцы.

В данном случае суд соглашается с доводами истца и её представителя о том, что в связи с установленным мораторием на возбуждение дел о банкротстве согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлением, подаваемым кредиторами», у ответчика как арендатора по договору аренды нежилого помещения отсутствует право требования с истца неустойки (пени, штрафа) за период, начиная с апреля № года, и оснований для удержания ответчиком обеспечительного платежа по этому основанию не имеется.

Самостоятельное обязательство арендатора по внесению коммунально-эксплуатационных услуг по содержанию помещения (горячее, холодное водоснабжение, отопление, канализация, электроэнергия вывоз отработанных люминесцентных ламп, вывоз бытового мусора, отходов от канцелярской деятельности) договором аренды не предусмотрено, в арендную плату стоимость этих услуг не включена, в связи с чем по основанию наличия задолженности по коммунальным платежам обеспечительный платеж удержанию ответчиком не подлежит.

Установлено также, что <//> состоялась встреча истца и ответчика для передачи предмета аренды и подписания акта приема — передачи помещения, однако, от подписания акта ответчик ФИО2 отказалась, что зафиксировано на видеозаписи встречи, приобщенной к материалам дела, и исследованной в судебном заседании, а также подписями в акте присутствовавших при этом лиц — ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 Содержание видеозаписи и акта стороной ответчика не оспорены, в связи с чем они принимаются в качестве доказательств по делу.

В этот же день <//> ответчик направила истцу сообщение посредством мессенджера <данные изъяты> о том, что на момент договоренности подписания акта приема — передачи помещение находилось в состоянии не готовом для передачи, пятнистые стены, выщербленный порог на балкон, множество не заделанных отверстий в стенах, не работающие электроприборы (плита, вытяжка, бактерицидная лампа), выпадающие решетки вентиляции, не покрашенное окно с улицы на кухне, отваливающиеся наличники на дверях, не готов акт сверки ТСЖ за июнь месяц и отсутствует предоплата за июнь месяц, отсутствует имущество переданное по акту приема — передачи, акт приема — передачи не может быть подписан до устранения неисправностей. Арендный платеж будет насчитываться до момента устранения неисправностей. Также она требует оплаты штрафных пени за просрочку платежа аренды и пени за просрочку коммунальных платежей.

Оценивая по правилам части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого представленного сторонами доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что подобные действия ответчика ФИО2 противоречат условиям пунктов 3.3, 4.4.5 договора аренды нежилого помещения от <//>, поскольку, установив со своей стороны, что помещение возвращается в худшем состоянии, чем было на момент передачи в день заключения договора, ответчику следовало непосредственно в акте указать в чем заключается ущерб, нанесенный помещению, её сумму и сроки оплаты, учесть, что о расторжении договора с соблюдением установленного в договоре срока заявил именно арендатор.

Последующее требование о возмещении ущерба с приложением доказательств обоснованности его размера в адрес истца не направлялось.

Представленные представителем ответчика фотоматериалы, которые были приобщены к материалам дела и исследованы судом в судебном заседании, не принимаются судом в качестве доказательства по делу, поскольку не подтверждают с достоверностью те недостатки, которые были выявлены ответчиком на момент приемки помещения <//> и подлежали устранению истцом как арендатором, большая часть фотоматериалов не позволяет в принципе установить факт наличия недостатков, достоверные сведения о том, в каком состоянии находилось помещение на момент его передачи истцу в августе № года, осутствуют, произвести сравнительный анализ состояния помещения не представляется возможным.

Равным образом судом не принимаются в качестве доказательства ненадлежащего состояния предмета аренды на момент его возврата <//> представленные представителем ответчика доказательства самостоятельно выполненных ответчиком работ — договор о выполнении работ от <//> с ИП ФИО10, с приложением сметы, акт выполненных работ от <//>, квитанция к приходному кассовому ордеру № от <//> на сумму 100 000 рублей, поскольку в согласовании данных работ истец не участвовала, не знала о них. Более того, данный договор был заключен и работы выполнены только спустя 5 месяцев после обращения истца с настоящим иском суд. Доказательства того, что в этот период помещение не имело другого арендатора и именно по причине его ненадлежащего состояния по вине истца, ответчиком в материалы дела не представлено.

Суд соглашается с доводами истца и её представителя, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах того, что ответчиком в акте приема — передачи не было зафиксировано каких — либо недостатков, обоснованное требование о возмещении арендатором ущерба не направлялось, доказательства наличия задолженности по арендным платежам не представлены, у ответчика отсутствуют основания для удержания обеспечительного платежа в сумме 120 000 рублей, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика указанной суммы обеспечительного платежа подлежат полному удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

В силу требований статьи 88 данного Кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержащая перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, относит к таким издержкам расходы на оплату услуг представителей. При этом в силу части 1 статьи 100 настоящего Кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 1 постановления от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Согласно пункту 10 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В подтверждение расходов на оплату услуг истцом представлен договор безвозмездного оказания юридических услуг от <//> с ФИО3, представляющим интересы истца в настоящем процессе. Предметом договора является оказание юридических услуг, направленных на защиту интересов заказчика во взаимоотношениях с ФИО2, связанных с возвратом обеспечительного платежа по договору аренды нежилого помещения от <//>: подготовить и подать в суд исковое заявление; представлять интересы заказчика в заседаниях суда первой инстанции, представлять доказательства, заявления, ходатайства, объяснения и иные документы, а также совершать все процессуальные действия необходимые и достаточные для защиты прав и законных интересов заказчика при рассмотрении иска судом. Стоимость услуг согласована сторонами в сумме 20 000 рублей, которые истцом оплачены согласно представленному в материалы дела чеку об оплате от <//>.

При решении вопроса о взыскании указанных судебных расходов суд учитывает фактически понесенные истцом судебные расходы, оценивает их разумные пределы, при этом принимает во внимание время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, объем и сложность выполненной представителем работы, продолжительность рассмотрения и сложность дела, возражения стороны ответчика.

Учитывая приведенные нормы права и обстоятельства, свидетельствующие о том, что доказательства понесенных расходов представлены в материалы дела, участие представителя истца во всех состоявшихся по делу судебных заседаниях, стоимость аналогичных услуг по данной категории дела, суд полагает, что заявленное требование подлежит полному удовлетворению и взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя 20 000 рублей. Оснований для вывода о недоказанности, необоснованности или преждевременности заявленных судебных расходов у суда не имеется.

Иных требований и по иным основаниям сторонами на разрешение и рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить:

взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) денежные средства в сумме 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга, принявший решение.

Судья (подпись) Копия верна. Судья Ю.А. Блинова

Помощник судьи: