Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> «29» июля 2022 года

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Исаева И.М.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, к третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ ОМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала следующее.

Ей, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 10.12.2019г. принадлежит в единоличной собственности двухкомнатная квартира, общей площадью 44.1 кв.м., расположенная на третьем этаже, с кадастровым номером 05:49:000000:7470 по адресу: РД, <адрес>. В указанной квартире был зарегистрирован ответчик, как родственник собственника, никакой доли в квартире у него не было, при продаже квартиры он не снялся с регистрационного учета и выехал в неизвестном для нее направлении. Связи с бывшим собственником и его родственниками у нее нет, так как она их не знает, купила квартиру по объявлению. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает с момента продажи квартиры (с 2019г.), добровольно выехал, его вещи в квартире отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг и текущему ремонту он не производил никогда. Он выехал и не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, в результате чего она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за его фактическое непроживание, что отрицательное влияет на ее материальное положение. При обращении в паспортный стол по <адрес> ей было отказано в снятии ответчика с регистрационного учета и рекомендовано обратиться в суд с данным иском (письменный отказ прилагает).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Никаких соглашений между ней и ответчиком заключено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае необходимости факт непроживания ответчика по вышеуказанному адресу могут подтвердить все соседи и родственники. Никаких прав на жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации ответчик не имеет. Ей необходимо выписать ответчика, который приходится членом семьи бывшего собственника из жилого помещения в связи с необходимостью продажи квартиры.

С учетом изложенного, просит суд признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2 с квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещена о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, в связи с чем, дело, согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил отложить или рассмотреть дело без его участия. Согласно записям на почтовых конвертах судебные извещения возращены за истечением срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.32 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (абз.2 п.35, подп. "в" п.35 Правил оказания услуг почтовой связи).

Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение № к приказу Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ №). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

По известному суду адресу - месту регистрации (<адрес>) суд направлял извещения, однако они были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата.

Таким образом, ответчик ФИО2 в период рассмотрения дела корреспонденцию, которая поступала на его имя по данному адресу, не получал, не интересовался, поступают ли по данному адресу на его имя почтовые отправления.

Как разъяснено в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, суд посчитал ответчика ФИО2 надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания и в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ ОМВД России по <адрес>, будучи надлежаще извещено о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило, об отложении дела или рассмотрении в его отсутствие не просило, о причинах его неявки не сообщило, в связи с чем, судом в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в связи с чем, суд находит обоснованным обращение ФИО1 за защитой своих прав и законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.12.2019г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от 25.12.2019г.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно записям домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из содержания искового заявления ФИО1 следует, что ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, имущества в указанном жилом помещении не имеет. Доказательств обратному в силу требований ст.ст.56, 57, 59, 60 ГПК ответчиком суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ и ч.2 ст.292 ГК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика. Ответчиком ФИО2 в опровержение доводов истца в суд не представлены соответствующие доказательства.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или другим жилым помещением на праве собственности, само по себе не может являться основанием для сохранения его права пользования спорным жилым помещением, где он формально сохранив регистрацию, не проживал и не проживает, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Доказательств конфликтных отношений между сторонами по делу, а также учинения истцом по делу препятствий в пользовании жилым домом, ответчиком по делу не представлено. Доказательства наличия в жилом доме каких-либо вещей и предметов ответчика по делу не представлены в том числе.

Соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением заключено не было, доказательства обратному ответчиком ФИО2 суду также не представлены.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд считает, что к спорным правоотношениям по аналогии применимы положения данной нормы закона, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик проживает по другому постоянному месту жительства, его отсутствие в жилом помещении носит добровольный характер, не связано с конфликтными отношениями между сторонами дела.

Исходя из положений ст.292 ГК РФ и установив, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

До обращения в суд истцом ФИО1 предпринимались меры для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. Из ответа ОМВД России по <адрес> от 17.01.2020г. усматривается, что ФИО1 обращалась с заявлением о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета, однако, ей в этом было отказано, рекомендовано решить вопрос в судебном порядке.

Согласно абз.6 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее-Закон №) правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

Согласно ст.7 Закона № и п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 правом на владение или пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ответчика ФИО2 не наделяла, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, к третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ ОМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ОМВД России по <адрес> в лице Отделения по вопросам миграции с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме, путем подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Судья И.М. Исаев

мотивированное решение

составлено 03.08.2022г.