№ 2-2170/2025
89RS0004-01-2025-002302-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новый Уренгой 11 сентября 2025 года
Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Назаренко Е.Н.,
с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Куруч Ю.Н.,
представителя истца Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2171/2025 по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой обратился в Новоуренгойский городской суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении. В обоснование требований указав, что спорное жилое помещение на основании приказа Департамента недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой <суммы изъяты> от 13.02.2009г. принято в собственность муниципального образования город Новый Уренгой. Распоряжением администрации города Новый Уренгой <суммы изъяты>-р от 14.04.2009г. жилое помещение специализированного жилищного фонда включено в муниципальный жилищный фонд и отнесено к жилым помещениям в домах системы социального обслуживания населения. Жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлялось на основании договора найма ФИО1, решением Новоуренгойского городского суда 03.05.2024г. вступившим в законную силу 07.06.2024г. договор расторгнут, ФИО1 снят с регистрационного учета. Согласно акту обследования 31.01.2025г. на момент проверки по указанному адресу проживает ФИО3, дд.мм.гггг.р. Договор найма специализированного жилого помещения в домах социального обслуживания населения не заключался. Просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении.
В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой ФИО2 на удовлетворении исковых требованиях настаивала, пояснила, что ответчику предоставлено другое жилое помещение, от которого тот отказался.
Ответчик ФИО3 возражал по заявленным требованиям, пояснил, что ему предложили комнату в двухкомнатной квартире, он не согласен, так как имеет инвалидность, в спорном жилом помещении он сделал ремонт.
Представитель третьего лица Администрации города Новый Уренгой, в судебное заседание не явился, извещен, об отложении разбирательства по делу не просил.
Прокурор Куруч Ю.Н. в заключении полгала требования подлежат удовлетворению в части признания не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, в остальной части требований отказать.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что дом <адрес> принят в муниципальную собственность на основании распоряжения Главы города Новый Уренгой от 23.01.2009г. <суммы изъяты>-р «О приеме в муниципальную собственность».
На основании приказа Департамента недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой от 13.02.2009г. <суммы изъяты> специализированный дом <адрес> принят в собственность муниципального образования город Новый Уренгой.
Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 14.04.2009г. <суммы изъяты>-р жилое помещение специализированного жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес> включено в муниципальный специализированный жилищный фонд и отнесено к жилым помещениям в домах системы социального обслуживания населения.
Согласно сведениям ОМВД по г. Новому Уренгою от 22.01.2025г. в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированные граждане по месту жительства отсутствуют.
Из акта обследования жилого помещения в спорной квартире проживает ФИО3.
Таким образом, из материалов дела установлено, что между сторонами договор найма жилого помещения в специализированном жилом фонде не заключался.
Выселение из жилых помещений в доме системы социального обслуживания населения производится в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Положениями статей 304 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Из смысла приведенных норм следует, что собственник имущества либо его титульный владелец вправе защищать свои законные интересы по отношению к этому имуществу любым законным способом, в том числе путем выселения лиц, занимающих его без каких-либо правовых оснований.
Согласно постановлению Конституционного суда РФ от 05.02.1993г. №2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений» самоуправное занятие жилого помещения определено как вселение в жилое помещение без предоставления его в установленном порядке и без заключения договора найма.
Согласно статье 107 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
В материалы дела ответчиком не представлено доказательств какого-либо правого основания для вселения в спорное жилое помещение.
Ответчик в судебном заседании ссылался на то, что ему присвоена третья группа инвалидности бессрочно и он имеет право проживать в спорном жилом помещении.
Суд не может согласиться с доводами ответчика, ввиду следующего.
В соответствии со ст. 98 ЖК РФ Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите (пункт 1). Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации (пункт 2).
Постановлением Администрации ЯНАО от 25.12.2008 N 711-А (ред. от 23.07.2021) утверждено Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан в Ямало-Ненецком автономном округе.
В соответствии со ст.39 Закона ЯНАО от 30.05.2005 N 36-ЗАО (ред. от 22.12.2024) "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан имеют граждане, указанные в статье 96 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан регулируются постановлениями Правительства автономного округа.
В соответствии со ст.96 ЖК РФ Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предназначаются для проживания граждан, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании.
Жилым помещением, в соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. К жилым помещениям относятся жилые дома (и их части), квартиры (и их части), комнаты.
Таким образом, правомерны заявлены требования к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и его выселении из указанного жилого помещения.
Кроме того, представителем Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой в материалы представлен приказ <суммы изъяты> от 07.08.2025г., согласно которому ФИО3 предоставлено жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан по адресу: <адрес> комната в двухкомнатной квартире площадью 19,4 кв.м.
В материалы дела представлен проект договора на предоставляемое жилое помещение и акт приема-передачи, однако от подписания договора найма жилого помещения ФИО3 отказался, в судебном заседании подтвердив указанные обстоятельства, мотивируя свой отказ тем, что желает занимать спорное жилое помещение, поскольку он его обустроил для проживания.
11.08.2025г. составлен акт об отказе ФИО3 от предоставленного жилого помещения, расположенного в доме системы социального обслуживания по <адрес>
В соответствии с пунктом 2.10 Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан в Ямало-Ненецком автономном округе Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предоставляются гражданам, включенным в список граждан, имеющих право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан, в порядке очередности.
При этом правом получения во внеочередном порядке жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан обладают указанные в пункте 1.2 настоящего Положения граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения.
Решение о предоставлении жилого помещения в домах системы социального обслуживания граждан оформляется распорядительным актом уполномоченного органа (пункт 2.11 Положения).
Таким образом, судом установлено, что занимаемое жилое помещение ответчику не выделялось и решений о предоставлении <адрес> не принималось, следовательно требования подлежат удовлетворению.
Относительно требований о выселении ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения без предоставления жилого помещения подлежат удовлетворению в части, поскольку в судебном заседании установлено, что за ФИО3 уполномоченным органом на основании протокола заседания комиссии по вопросам предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда от 28.07.2025г. №15, в соответствии с Жилищным кодексом российской Федерации, Положением о порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан в ЯНАО, установлено право на предоставление ему жилого помещения доме системы социального обслуживания граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой удовлетворить в части.
Признать ФИО3 (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3 из квартиры <суммы изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.
Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина.
Копия верна:
Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года.