УИД 55RS0033-01-2023-000798-28
Дело № 2-614/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2023 года р.п. Таврическое
Таврический районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Гартунг Н.И.,
при ведении протокола помощником судьи Обходской Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Омской области о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из ЕГРН о земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Омской области о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из ЕГРН о земельном участке, указав, что истице принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи б/н выданного от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается государственной регистрацией права № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок приобретен истцом в браке, в связи с чем, ФИО2 привлечен третьим лицом. Прежнему собственнику земельный участок принадлежит с 1993 года на основании свидетельства на право собственности на земли, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ б/н. На земельном участке расположен садовый домик, право собственности на который, не оформлено (оформление будет возможно после установления границ земельного участка). В этом году истец обратилась к кадастровому инженеру осуществляющего свою кадастровую деятельность в качестве представителя ООО «СИБЗЕМПРОЕКТ» с целью установить фактические границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и установить отсутствие либо наличие пересечений земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, была проведена геодезическая съемка границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В результате выполненных измерений границ земельного участка, было выявлено наложение границ уточняемого земельного участка с кадастровым № с границами участка с кадастровым номером №, сведения о координатах которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Площадь пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № составила 881 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № является федеральной собственностью и имеет вид разрешенного использования «для научной, учебной и производственной деятельности». Также кадастровый инженер указал, что дальнейшее выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не может быть осуществлено, до момента исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. В последующем она обратилась в ООО «ЗП ГЕО», которым было выдано заключение кадастрового инженера, согласно которого необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, в части установленного пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>», согласно координат, указанных в заключении, выполненных кадастровым инженером а именно:
№ точки
Координата - х
Координата - у
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Уменьшив площадь земельного участка в кадастровым номером № на 881 кв.м.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих точках координат:
№
точки
Координата -х
Координата -у
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В связи с чем истица просила удовлетворить заявленные требования о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из ЕГРН о земельном участке.
Истица ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, письменно исковые требования поддержала.
Представитель истца адвокат Белинская А.В., действующая на основании доверенности и ордера пмстменно исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ ООО ЗП «ГЕО».
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил в удовлетворении иска отказать, ссылался на отсутствие документа, подтверждающего право собственности истца на земельный участок. Указывал, что земельный участок истцу был предоставлен позже, чем ФГУП «Учхоз №». Кроме того площадь земельного участка истца значительно превышает площадь предоставленная ему по документам.
Представитель третьего лица СНТ «Озерное» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрация Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации Таврического муниципального района Омской области - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Омской области по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Всероссийский научно-исследовательский институт фитопатологии», в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «Стройгрупп» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего Управления имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО2 ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, письменно заявленные требования поддержали, указали, что спор по границам отсутствует.
Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему:
В соответствии со статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.
В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 «О земельной реформе», до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", то есть до 31 января 1998 года, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующего до 2019 года) после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, огородничества, земельный участок на праве собственности принадлежит ФИО1.
Из предоставленного по запросу суда кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № видно, что имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией Таврического района ФИО5 согласно которого ему предоставлен для садоводства и огородничества земельный участок, общей площадью 0,06га.
Согласно членской книжке садовода выданной СНТ Озерное ФИО5 участок №, размер участка 800 кв.м., оплата членских взносов производилась из расчета 800 кв.м.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 является членом СНТ Озерное ему по праву собственности принадлежит дом и земельный участок по адресу аллея № участок №, протокол принятия в члены от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал, а ФИО1 купила земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, данный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 111736888+/-7430 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для научной, учебной и производственной деятельности, номер земельного участка внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по праву собственности Российской Федерации. ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт фитопатологии» указанный земельный участок находится по праву постоянного (бессрочного) пользования, в отношении земельного участка в пользу ООО «Стройгрупп» установлен сервитут.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).
Истцом в исковом заявлении указано, что спор возник в связи с наложением земельных участков с кадастровыми номерами № и № друг на друга. При уточнении границ принадлежащего ему земельного участка истец узнал, что его земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером№.
В материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области представлены кадастровые дела земельного участка с кадастровым номером 55:26:302401:400и земельного участка с кадастровым номером №.
В кадастровом деле земельного участка с кадастровым номером № имеются указанные выше документы.
В кадастровом деле земельного участка с кадастровым номером № имеются следующие документы, подтверждающие следующее:
Копия постановления главы администрации Таврического района № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому «Учхоз № ОмСХИ» предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки ранее закрепленные за ним.
Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное госпредприятию «Учхоз №2 ОмСХИ» Таврический района ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Таврического района № 360 от ДД.ММ.ГГГГ, на предоставление для учебной и производственной деятельности в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка 16215 га. (копия).
Постановление главы муниципального образования «Таврический район» от 17.03.2003 № 211 которым в постоянное (бессрочное) пользование ГОУ ОмГАУ предоставлен земельный участок площадью 162120000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах Харламовского сельского округа для использования в целях научной, учебной и производственной деятельности. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 162120000 кв.м. ФГУП Учхоза №2 ОмГАУ прекращено (копия).
Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Учреждением юстиции Омской области -ТУ Росимущества в Омской области ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что на основании поименованного постановления за ФГОУ ВПО «ОмГАУ» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 162120000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ГУ ФРС по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 162120000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (копия).
Заявка о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением его границ, изменения его площади, была подана представителем ТУ Росимущества в Омской области ДД.ММ.ГГГГ. Работы по установлению границ земельного участка выполнялись кадастровым инженеромФИО6, работающим в ООО «Сибирская земля» (копия).
Межевой план, изготовленный кадастровым инженером ФИО6, работающим на момент его изготовления в ООО «Сибирская земля» от ДД.ММ.ГГГГ (копия).
При этом как усматривается из материалов дела, акт согласования границ земельного участка был подписан между Российской Федерацией (участок с кадастровым номером №), Администрацией Таврического муниципального района Омской области в лице главы ФИО7 и Администрацией Харламовского сельского поселения в лице главы ФИО8
Публикация из газеты «Таврические новости» № (10041) от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что ООО «Сибирская земля», расположенное по адресу: <...>/3, выполняются кадастровые работы по уточнению местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, заказчиком работ является ТУ Росимущества в Омской области. Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ данного земельного участка состоится ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <...>/3 в 09 часов 00 минут. Возражение по проекту межевого плана принимаются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласование, расположены в кадастровом квартале 55:26:30 25 01 и 55:26:30 25 02. При проведении согласования местоположения границ земельного участка при себе иметь документ, удостоверяющий личность, а также документ о правах на земельный участок.
Заявка о постановке на государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в связи с образованием части с учетным номером 1 объекта недвижимости, была подана представителем ТУ Росимущества в Омской области ДД.ММ.ГГГГ.
Из совокупности исследованных доказательств следует, что работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № заказывало ТУ Росимущества в Омской области, при этом, они выполнялись кадастровым инженером ФИО6, работающим на момент его изготовления в ООО «Сибирская земля».
Земельный участок с кадастровым номером № на момент проведения спорного межевания в 2012 существовал на местности более 20 лет, был сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2003 году, свидетельство о праве собственности выдано в 1993 году.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.»
В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 01.01.2017, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Пунктами 1, 7 и 9 ст. 38 названного закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. Документом, в котором, в частности, воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, является межевой план.
В силу положений части 1 статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действующей на момент проведения межевых работ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим липам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лег) (ч. 3 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ).
Статья 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
С целью установления фактического расположения, наложения (пересечения) границ земельных участков с кадастровыми номерами 55:26:302401:400 и 55:26:000000:15, истцами было предоставлено заключение кадастрового инженера, копия данного заключения была направлена в адрес ответчика, сторонами данное заключение не оспорено, ходатайство назначении судебной землеустроительной экспертизы не заявлено, в связи с чем суд принимает данное заключение, поскольку оно соответствует требованиям предъявляемым к заключению специалиста и не противоречит материалам дела.
Местонахождение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>», полученные в результате геодезической съемки исходя из фактического использования, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, территория Харламовского сельского округа по данным Единого государственного реестра недвижимости. Площадь пересечения (наложения) с кадастровым номером № и земельного участка, 55:26:302401:400, составляет 881 кв.м..
При проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, территория Харламовского сельского округа, были нарушены требования действующего земельного законодательства РФ, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в 2012 без учета границ земельного участка с кадастровым номером № и без учета границ всего СНТ «Озерное».
Собрание заинтересованных лиц – правообладателей смежных земельных участков – по поводу согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, проводилось ненадлежащим способом, так как земельные участки находятся на территории Таврического района Омской области.
Ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что наложение указанных в иске участков отсутствует.
В судебном заседании установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности СНТ «Озерное» определяются в границах земельного участка, учтенного в ГКН с кадастровым номером №, находящегося в собственности у Российской Федерации, границы земельного с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка учтенного в ГКН с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 881 кв.м., Границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в 2012 без учета границ земельного участка с кадастровым номером № и без учета границ всего СНТ «Озерное».
СНТ «Озерное» является зарегистрированным юридическим лицом. Согласно уставу СНТ «Озерное» оно зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Таврического районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, в соответствии с уставом предметом его деятельности является организация коллективного садоводства на земельном участке, предоставленном постановлением главы администрации Таврического района № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 41 га. Земельный участок СТ «Озерное» в размере 41 га был выделен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ОМПО им. П.И. Баранова г. Омск «Озерное» на основании постановления главы администрации Таврического района № 58 от 05.04.1988 для садоводства и огородничества выделено 20,8 га под имущество общего пользования, остальное было передано в собственность граждан.
Кроме того согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в архивном фонде на хранении находится постановление Главы администрации Таврического района № «О предоставлении земельного участка Омскому сельскохозяйственному институту и моторостроительному производственному объединению им. Баранова для коллективного садоводства» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого МПО им. Баранова предоставлено 6га в т.ч. залежи 3 га и сенокосов 3 га, Омскому сельскохозяйственному институту3,6 га, в том числе пашни 1,8 га, сенокосов 1,8 га, из землепользования Учхоза №.
Таким образом, право первоначального собственника спорного земельного участка с кадастровым номером 55:26:302401:400 возникло в соответствии с требованиями действующего гражданского, земельного законодательства. В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ, действовавшей на период спорных правоотношений, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
Достоверных и объективных доказательств, свидетельствующих о том, что собственник земельного участка с кадастровым номером 55:26:302401:400 самовольно занял часть земельного участка с кадастровым номером55:26:000000:15, ответчик при рассмотрении дела не представил.
Исследовав в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик не оспорил границы и конфигурация земельного участка истца, а также, что земельный участок истца имеет сложившиеся границы, а так же что при межевании земельного участка с кадастровым номером 55:26:000000:15, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, не было произведено в установленном порядке согласование границ со смежным землепользователем – с истцом, как с заинтересованным лицом, суд приходит к выводу, что при проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 55:26:000000:0015 было допущено нарушение требований ст. 38, 39, 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в настоящее время «О кадастровой деятельности»), что повлекло нарушение прав истца, как смежного землепользователя.
Суд учитывает, что рядом с участком истца в СНТ «Озерное» имеются ряд участков, на которые решениями судов уже признано право собственности, а также которые поставлены на кадастровый учет.
В свою очередь ответчиком не представлены суду документы, свидетельствующие о проведении надлежащим образом процедуры согласования местоположения границ земельного участка с истцом как смежным землепользователем при межевании земельного участка с кадастровым №.
Как следует из имеющейся в кадастровом деле объекта недвижимости кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым №, по состоянию на 2012, указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет декларативно, т.е. граница земельного участка на момент проведения кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым № не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В настоящем деле ТУ Росимущества в Омской области каких-либо требований, направленных на оспаривание права собственностиистца в отношении земельного участка не заявляло.
Разрешая спор, учитывая, что ответчик не оспаривал право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение участка, его границы, конфигурацию, принимая во внимание, что земельный участок истца имеет сложившиеся на протяжении более 30 лет границы, используется истцом, а также учитывая, что участок расположен на землях, выделенных СНТ «Озерное» еще ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу, что при межевании земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, не было произведено в установленном порядке согласование границ с истцом.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым требования истца о признании результатов межевания земельного участка ответчика с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, в части установленного судебной экспертизой пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № удовлетворить, поскольку в данном случае нарушаются права и законные интересы истца как собственника земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку ответчика.
Обращаясь с иском об установлении границ земельного участка, истец указывал на то, что межевание проведено в соответствии с фактическим пользованием, по границе, проходящей по существующим заборам, межам и строениям, существующим более 20 лет, в связи с чем что ответчики, отказываются подписывать акт согласования смежной границы земельных участков, препятствует ему в реализации прав собственника.
Как следует из межевого плана и заключения кадастрового инженера, кадастровые работы по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка, проведен комплекс работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка выполнены на основании правоустанавливающих документов на земельный участок с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ, позволяющих определить местоположение земельного участка на момент геодезической съемки. Площадь земельного участка с кадастровым номером № при установлении границ по фактическому использованию составила 881 кв.м.
Согласовать границу в этих новых точках не представляется возможным, т.к. они хоть фактически и граничат с участками принадлежащими ФИО4 №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», участок и ФИО3 собственнику земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, по сведениям ЕГРН эти новые точки накладываются на земельный участок с кадастровым номером № и решить вопрос об установлении границ можно только в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ подготовлено мотивированное заключение кадастрового инженера для суда с выводами о наличии реестровой ошибки при уточнении местоположения земельного участка с кадастровым номером №.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) рганами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ.
Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой - прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые" полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ).Г
Допущенная реестровая ошибка может быть исправлена посредством внесения в ЕГРН сведений об иных установленных координатах местоположения спорного земельного участка с кадастровым номером № вместо ошибочно внесенных в ЕГРН.
В подтверждение приведенных доводов истцом представлено мотивированное заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ подготовлено для суда с выводами о наличии реестровой ошибки при уточнении местоположения земельного участка с кадастровым номером №
В связи с вышеизложенным суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка.
Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: <адрес>, в части установленного пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>.
Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, в части установленного пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, согласно координат, указанных в заключении, выполненных кадастровым инженером а именно:
№
точки
Координата -х
Координата -у
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Уменьшив площадь земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: Омская область, Таврический район, территория Харламовского сельского поселения, на 881 кв.м.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих точках координат:
№
точки
Координата -х
Координата -у
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Н.И. Гартунг