Дело № 2-17908/2025

УИД 50RS0031-01-2025-019784-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Т.А.

при секретаре с/з Сидорчаке Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» к Ладжеварди Фатемехсадату, Ахмадпуру Махмудабаду о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.04.2025 по 30.09.2025 в размере 58 680,23 руб., пени за период с 13.05.2025 по 15.10.2025 в размере 1 703,24 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 312,00 руб. с каждого. Требования мотивированы тем, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, по ? доли в праве у каждого.

Истец осуществляет управление и эксплуатацию указанного многоквартирного дома на основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов № МБ2/1/2025 от 04.04.2025 г. Ответчики в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность. В досудебном порядке сторонам спор решить не удалось, что явилось основанием для подачи настоящего иска.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомленной о дате месте и времени судебного разбирательства.

С учетом того, что суд извещал ответчиков надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений. В свою очередь, ответчики сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, а истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и в порядке заочного производства, суд считает возможным, в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Квартирная плата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» с 04.04.2025 г. по настоящее время осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов № МБ2/1/2025 от 04.04.2025 г.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1, ФИО2 является собственниками по ? доли в праве у каждого, АДРЕС, по адресу: АДРЕС АДРЕС.

Таким образом, на ответчиков, как собственников жилого помещения, возложена обязанность, предусмотренная ст. 153 ЖК РФ по несению расходов, связанных с предоставлением жилищно-коммунальных услуг.

На основании определений от 15.07.2025 №9-765/2025 и № 9-766/2025 мировым судьей 156 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области в принятии заявления о вынесении судебного приказа с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг было отказано.

Поскольку должниками не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, за период за период с 01.04.2025 по 30.09.2025 в размере 58 680,23 руб. за каждым.

Так же в связи с невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ должнику начислены пени за период с 13.05.2025 по 15.10.2025 в размере 1 703,24 руб. на каждого.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4 623,00 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков как судебные расходы в соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» к Ладжеварди Фатемехсадату, Ахмадпуру Махмудабаду о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с Ладжеварди Фатемехсадата (паспорт иностранного гражданина №) в пользу ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» (ИНН <***>), задолженность по оплате жилищно коммунальных платежей за период с 01.04.2025 по 30.09.2025 в размере 58 680,23 руб., пени за период с 13.05.2025 по 15.10.2025 в размере 1 703,24 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 312,00 руб.

Взыскать с Ахмадпура Махмудабада (паспорт иностранного гражданина №) в пользу ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» (ИНН <***>), задолженность по оплате жилищно коммунальных платежей за период с 01.04.2025 по 30.09.2025 в размере 58 680,23 руб., пени за период с 13.05.2025 по 15.10.2025 в размере 1 703,24 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 312,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Т.А. Антонова

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....