24RS0023-01-2022-000197-16

Дело № 2-185/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 г. с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Строк М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казачинского района и администрации Талажанского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Казачинского района, администрации Талажанского сельсовета о признании права собственности на жилой дом по адресу: , общей площадью кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований истец в исковом заявлении указала, что в 2002 г. приобрела жилой дом по адресу: , право собственности не оформила. Однако с указанного периода времени (с 2002 г.) ФИО1 постоянно проживает в данном доме, несет бремя его содержания. Земельный участок по адресу: , принадлежит ФИО1 на праве собственности. Право собственности на дом по адресу: ни за кем не зарегистрировано, спора о праве нет. На основании изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики администрация Казачинского района, администрация Талажанского сельсовета, не явились, извещены.

Истец ФИО1 заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенных истца, ответчиков.

Суд, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При рассмотрении дела судом установлено, что дом, расположенный по адресу: : , общей площадью кв.м. является жилым одноэтажным домом, 1980 года постройки, (технический план здания от 28.01.2022 г., подготовленный инженером ООО «Кадастровый центр»).

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на указанный объект недвижимости, а из сведений АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.12.1999 г. на дом, расположенный по адресу: , сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что жилой дом по адресу: , в реестре муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

В указанном доме зарегистрированные лица отсутствуют.

Земельный участок по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из постановления администрации Талажанского сельсовета № от 10.06.1992 г.

Как следует из пояснений истца ФИО1, в указанный дом она вселилась еще в 2002 году. С момента вселения в данное жилое здание и до настоящего времени ФИО1 проживает в нем открыто и непрерывно до настоящего времени.

Согласно сведениям главы Талажанского сельсовета ФИО2, ФИО1 проживает постоянно по адресу: , с 2002 г.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что ФИО1 владеет домом, расположенным по адресу:

- добросовестно, так как убеждена в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения дома в ее владении и не препятствует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения ФИО1 не выезжала из дома.

Спорным недвижимым имуществом ФИО1 пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более, чем 18 лет, что подтверждается представленными доказательствами.

Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ФИО1 действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом по адресу: как своим собственным в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья: Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 15 июня 2022 г.