Решение по делу № 2-149/2025 от 23.06.2025 - о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отсутствующей и уплате штрафа, компенсации морального вреда.

Дело № 2-149/2025

г. Нижний Новгород

УИД: 52RS0003-01-2024-003136-30

ул. Космонавта ФИО5, д. 10 А

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года Ленинский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Соколовой Ю.М.,

при секретаре Игошиной Е.И.,

с участием представителя истца ФИО3 – адвоката ФИО8, действующего по ордеру и доверенности, представителя ответчика ОАО «ДК <адрес>» ФИО6, действующей на основании доверенности, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ОАО «ДК <адрес>» о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отсутствующей и уплате штрафа, компенсации морального вреда,

Установил:

Истец ФИО3 обратился с указанным иском к ответчику ОАО «ДК <адрес>», где просит признать отсутствие у него задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, в том числе за: содержание жилого помещения - 40063,62 рублей, горячее водоснабжение (содержание ОИ) - 202,15 рублей, холодное водоснабжение (содержание ОИ) - 28,30 рублей, водоотведение СОИ - 19,18 рублей, электричество (содержание ОИ) - 612,13 рублей, капитальный ремонт - 618,62 рублей, горячую воду - 22983,78 рублей, горячую воду ПК - 9369,51 рублей, холодную воду - 7985,34 рублей, холодную воду - 5488,39 рублей, холодную воду ПК - 2464,52 рублей, водоотведение - 8429,62 рублей, водоотведение - 7086,53 рублей, возмещение расх ПУ - 264,18 рублей, оплата за ОДПУ (ТЭ) - 264,18 рублей, ТО внутриквар. Газ. Об - 3,74 рублей, долг за отопление - 2758,67 рублей, обращение с ТКО - 6391,87 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда по настоящему делу; обязать ответчика направить в ООО «Центр-СБК» информацию об отсутствии у истца задолженности по оплате услуг за содержание жилья и коммунальных услуг; обязать ответчика снизить размер платы за содержание жилья и коммунальные услуги на пятьдесят процентов величины превышения начисленной платы; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление, где просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя адвоката ФИО8.

Представитель истца ФИО3 – адвокат ФИО8, действующий по ордеру и доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «ДК <адрес>» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица ООО «Центр-СБК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление, где просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Ленинский РОСП УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Кроме того, информация о движении дела была размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес>: leninsky.nnov.sudrf.ru.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

К отношениям между сторонами применяются положения постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Нижний Новгород, <адрес>, лицевой счет №.

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: Нижний Новгород, <адрес>, на регистрационном учете состояли:

- ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ОАО «Домоуправляющая <адрес>» осуществляет управление общим‚ имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с предметом данного договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ввиду несвоевременного внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, за ФИО9 образовалась задолженность, за взысканием которой ОАО «ДК <адрес>» обратился к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу по иску ОАО «ДК <адрес>» к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, водоотведение ГВС, холодное водоснабжение), пени, расходов по оплате государственной пошлины установлено следующее.

Суммарная сумма подлежащих оплате ответчиками постоянных начислений за жилищно-коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, водоотведение ГВС, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 115658 рублей 64 копейки, а сумма произведенных оплат за оказанные за данный период услуги составила 155300 рублей 73 копейки. Таким образом, суд пришел к выводу об отсутствии у ответчиков перед истцом задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, водоотведение ГВС, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отказав ОАО «ДК <адрес>» в удовлетворении исковых требований о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО4 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, водоотведение ГВС, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46325 рублей 50 копеек, пени в порядке ст. 155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1574 рублей 94 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1975 рублей 15 копеек.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из приведенной нормы следует, что свойством неоспоримости обладают обстоятельства, установленные в рамках иного спора, а не выводы суда по существу спора. Преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами.

Таким образом, ввиду признания решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес>, вступившим в законную силу, задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: Нижний Новгород, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ОАО «ДК <адрес>» отсутствующей, суд считает данный факт установленным в силу предусмотренной законом преюдиции.

Однако согласно платежным документам за март 2025 года (равно как и за предыдущие периоды), представленным стороной истца, по лицевому счету № по адресу: <адрес> числится задолженность по услугам ОАО «ДК <адрес>» в размере 362794,53 рублей, в том числе, задолженность по пени по услугам ОАО «ДК <адрес>» в размере 246248,09 рублей.

В соответствии с ответом ОАО «ДК <адрес>» на судебный запрос № от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по адресу: <адрес> числится задолженность по услугам ОАО «ДК <адрес>» в размере 101335,05 рублей, задолженность по пени по услугам ОАО «ДК <адрес>» в размере 104637,30 рублей.

Судом установлено, что истцом своевременно и надлежащим образом реализуются обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в спорном жилом помещении с 2021 года. В подтверждение своей позиции об отсутствии задолженности за период с января 2021 года по март 2025 года по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении стороной истца представлены платежные документы с квитанциями, подтверждающими своевременную и в полном объеме оплату услуг. Указанные платежные документы исследованы в ходе судебного разбирательства, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Выставляемая истцу задолженность, по пояснениям представителя ответчика, образовалась до 2020 года. Поступающие от истца денежные средства направлялись на погашение задолженности, возникшей до 2020 года, точное распределение денежных средств представить суду не смогла ввиду истечения сроков хранения документации. Обоснованность и законность указанных действий ОАО «ДК <адрес>» стороной ответчика суду не представлена.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчиком ОАО «ДК <адрес>» право на взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, водоотведение ГВС, холодное водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ утрачено, а за период с января 2022 года по март 2025 года не доказано, что исключает возможность ее отражения в квитанции на оплату жилого помещения с указанием, по сути, на обязанность собственника по ее оплате.

При таких обстоятельствах, действия ответчика по выставлению в платежных документах истцу долга в жилом помещении по адресу: <адрес> за спорный период являются незаконными, в связи с чем, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования истца о признании незаконными действий ответчика по отражению в платежных документах истцу задолженности за жилое помещение период с мая 2023 года по апрель 2025 года, что является основанием для возложения обязанности на ответчика исключить из предъявляемых истцу начислений задолженность за жилое помещение за период с мая 2023 года по апрель 2025 года.

Указанная позиция соответствует материалам судебной практики, изложенной в определении Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ №.

ОАО «ДК <адрес>» ежемесячно взаимодействуют с ООО «Центр-СБК» относительно информации о расчетах и начислениях по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в рамках договоров на информационно-расчетное обслуживание и приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором на информационно-расчетное обслуживание между ОАО «ДК <адрес>» и ООО «Центр-СБК» расчет, перерасчет (списание и доначисление) и начисление платы за услуги осуществляются на основании заданий и сведений, предоставляемых ОАО «ДК <адрес>». Поскольку передача сведений представляет собой обязанность, возложенную на ОАО «ДК <адрес>» как на заказчика по договору оказания услуг между ОАО «ДК <адрес>» и ООО «Центр-СБК», следовательно, суд не находит правовых оснований для повторного возложения (дублирования) обязанности ответчика в рамках рассматриваемого дела по передаче информации об отсутствии у истца задолженности по оплате услуг за содержание жилья и коммунальных услуг в спорный период времени.

Относительно требования истца об обязании ответчика снизить размер платы за содержание жилья и коммунальные услуги на пятьдесят процентов величины превышения начисленной платы суд пришел к следующему выводу.

Согласно положений части 13 статьи 156 ЖК РФ в случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

По смыслу приведенной нормы нарушение порядка расчета платы за жилое помещение влечет за собой ответственность, предусмотренную частью 13 статьи 156 ЖК РФ.

Однако, предметом рассмотрения настоящего гражданского дела являются действия ответчика по отражению в платежных документах истцу задолженности за жилое помещение за период с мая 2023 года по апрель 2025 года, и установление в связи с этим нарушения либо отсутствие нарушения прав и законных интересов истца как потребителя услуг.

Учитывая, что производство расчета и сам расчет ежемесячных начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, производимых по спорному жилому помещению, о чем говорится в ч. 13 ст. 156 ЖК РФ, судом не исследовался, правильность либо неверность произведенных начислений судом не проверялась, ввиду иного предмета спора, суд считает, что отсутствуют законные основания для удовлетворения требований ФИО3 в указанной части.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 10000 рублей.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 149 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель несет гражданско-правовую ответственность за моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренным жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими правилами.

Согласно статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» достаточным условием для удовлетворения требований потребителя является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку действия ОАО «ДК <адрес>» по отражению в платежных документах истцу задолженности за жилое помещение за период с мая 2023 года по апрель 2025 года, определены незаконными, в связи с чем суд полагает установленным факт нарушения прав ФИО3 как потребителя.

Таким образом, принимая во внимание разъяснения п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», суд полагает подлежащими частичному удовлетворению требование истца о компенсации морального вреда. Определяя данный размер, суд учитывает требования разумности и справедливости, характер физических и нравственных страданий истца с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и считает справедливой, разумной и достаточной сумму компенсации морального вреда в размере 2000 рублей, в удовлетворении требования по взысканию компенсации морального вреда в большем размере отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ОАО «Домоуправляющая компания <адрес> (ИНН <***>) по начислению задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № по адресу: <адрес>, ФИО3 (паспорт серия №) за период с мая 2023 года.

Признать отсутствие у ФИО3 (паспорт серия 2209 №) задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № по адресу: <адрес>, за период с мая 2023 года по апрель 2025 года.

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания <адрес> (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (паспорт серия №) компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт серия № №) в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Новгород.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.06.2025.

Судья п/п Ю.М. Соколова

Копия верна

Судья Ю.М. Соколова