Дело № 2-1703/2025

50RS0<№ обезличен>-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2025 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании выплаченных коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив требования, обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании выплаченных коммунальных платежей.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры № 109 по адресу: <адрес>, <...> на основании решения суда. Ответчик добровольно покадать жилое помещение, сниматься с регистрационного учета отказывается, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, выселить из жилого помещения, взыскать компенсации половины оплаченных денежных средств за период долевой собственности в размере 50 935 руб.

Истец в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Помощник Химкинского городского прокурора в своем заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире № 109 по адресу: <адрес>, <...>.

Решением Химкинского городского суда по гражданскому делу № 2-5062/2023 от <дата>, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> признана совместно нажитым имуществом супругов ФИО2, ФИО1 квартира № 109 по адресу: <адрес>, <...>, в порядке раздела совместно нажитого имущества право собственности на квартиру признано за ФИО1

<дата> право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1

Из представленного платежного документа за жилищно-коммунальные услуги следует, что задолженность за предоставленные коммунальные услуги по октябрь 2024 г. составила 101 896,79 руб.

<дата> истец произвела оплату задолженности в указанном размере.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 1 ст. ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Пунктом 1 и подпунктом 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ предусмотрено, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

С учетом вышеуказанных положений норм права, собственник несет безусловную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему жилого помещения соразмерно доли в праве собственности.

Руководствуясь вышеизложенным и учитывая, что ответчик ФИО1 перестал быть членом семьи собственника, его проживание в квартире и регистрационный учет нарушают права истца, у ответчика в собственности имеется иное жилое помещение, то суд находит требования истца о признании прекратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении ответчика подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца о взыскании компенсации половины выплаченных ФИО1 коммунальных платежей в размере 50 935 руб., суд исходит из того, что ответчик, будучи долевым собственником квартиры в период образования задолженности, от исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей уклоняется, при этом проживая в квартире и пользуясь коммунальными услугами, истцом произведена оплата образовавшейся задолженности в размере 101 896,79 руб., в связи с чем требование в данной части подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> г.р. (паспорт гражданина РФ серии <...>) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 109 по адресу: <адрес>, <...>.

Снять ФИО2 <дата> г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <...>.

Выселить ФИО2 <дата> г.р. из квартиры № 109 по адресу: <адрес>, <...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию половины выплаченных коммунальных платежей в размере 50 935 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов