Решение по делу № 2-661/2023 от 29.08.2023 - о разделении финансово-лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг.

УИД: 68RS0012-01-2023-000847-87

Дело № 2-661/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кондрашовой Ю.А.,

при секретаре Бабкиной В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителей третьего лица ПАО "Тамбовская энергосбытовая компания" ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о разделении финансово-лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в лице своего представителя по доверенности ФИО1, обратился в суд заявлением, с учетом уточнения которого просит определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующих долях: 1/3 долю за истцом, 2/3 доли за ответчиком ФИО2 Иск мотивирует тем, что собственниками квартир по указанному адресу являются истец и ответчик, однако бремя задержания указанного жилого помещения несет только истец. Лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире открыты на имя супруги истца - А.М.Е., все платежи истец производит самостоятельно.

В судебное заседание истец, надлежаще извещенный, не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО1, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала в части, пояснила, что в указанной квартире не проживает и поэтому согласна оплачивать только услуги по капитальному ремонту и отоплению, при этом не отрицала, что 2/3 часть квартиры по вышеуказанному адресу принадлежит ей на праве собственности.

Представители третьего лица АО "Тамбовская энергосбытовая компания" ФИО3 и ФИО4 возражений против удовлетворения иска к ФИО2 не представили, пояснили, что считают возможным заключение отдельных соглашений на оплату коммунальной услуги электроснабжения.

Представители третьих лиц ООО "Гаспроммежрегионгаз", ООО "Исток", ООО "Теплоконтакт", НО "Фонд капитального ремонта", надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска к ФИО2 не представили.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ)

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст.244 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ст.30 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ст.153 ЖК РФ).

Согласно п.11 ст.158 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующих долях: за ФИО5 - 1/3 доля, за ФИО2 - 2/3 долей (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.08.2023 года, №КУВИ-001-173759851).

Согласно выписке из похозяйственной книги №21, лицевой счет №<***> Новоникольского сельсовета Мичуринского района за 2020 - 2024 года, в указанной квартире зарегистрированы ФИО5 и его супруга А.М.Е.

В соответствии с представленной ООО "Гаспроммежрегионгаз" справкой, в указанной квартире проживают истец и его супруга. Договор энергоснабжения по лицевому счету № от 05.08.2002 года, заключен между ОАО "Тамбовская энергосбытовая компания" и А.М.Е. Согласно акту взаимных расчетов НО "Фонд капитального ремонта" за период 01.06.2014 - 01.07.2023 годы, плата за услугу "капитальный ремонт" рассчитывается исходя из площади квартиры - 60,6 кв.м., плательщиком является собственник ФИО5 В соответствии с представленной информацией ООО "Теплоконтакт" начисления за услугу "отопление" по указанной квартире производится по одному лицевому счету. Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не участвует в оплате коммунальных платежей по указанному адресу.

Истец и ответчик, являясь сособственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования жилым помещением, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. Учитывая, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, на них, как на участников жилищных отношений лежит бремя несения расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно их долям. Соглашение о порядке и размере оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто.

Доводы ответчика, что она не проживает в квартире и не получает некоторые услуги, может служить лишь основанием для перерасчета платежей за период ее отсутствия, но не для освобождения ее как собственника жилого помещения от платы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить полностью.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях: за ФИО5 в размере - 1/3 доли, за ФИО2 - в размере 2/3 долей.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2023 года.

Судья Ю.А.Кондрашова