Дело № 2-6233/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Акуловой Н.А.,
при помощнике судьи Протченко М.О.,
с участием прокурора Костюковой Н.В.,
истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования истец указал, что является проживает и состоит на регистрационном учете в указанной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире также зарегистрирована ФИО3 Однако ответчик с 2003 года выехала из квартиры на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Со слов истца, ответчик неоднократно заявляла, что предпримет меры к снятию с регистрационного учета, но так и не предприняла никаких мер. Также ответчик мотивирует отказ оплачивать коммунальные услуги тем, что не проживает в жилом помещении.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленное требования поддержал, пояснив, что ответчик ФИО3 является его матерью, которая проживала совместно с ним и с ФИО2 – бывшим мужем ответчика в спорном жилом помещении до 2003 года. В дальнейшем брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, а затем она вступила в новые отношения и стала проживать, предположительно, в <адрес>, выехав из спорной квартиры и забрав свои вещи. В настоящее время в спорной квартире, проживает сам истец, а также третье лицо – ФИО2
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известному суду адресу почтовым уведомлением, которое возвращено в суд за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата за его получением, что в силу ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ следует считать надлежащим извещением.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, а также пояснил, что ответчик ФИО3 приходится ему бывшей женой, брак с которой был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после чего она выехала из спорного жилого помещения. Также отметил, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с момента выезда его супруги и до настоящего времени он проживает совместно с истцом – ФИО1
Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции <адрес> УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшей заявленное истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11), а также ответом ООО УЖК «Кировская Комфорт» (л.д. 66 - оборот). Также из указанных документов следует, что в спорном жилом помещении, помимо истца, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик – ФИО3, а также третье лицо – ФИО2, являющийся квартиросъемщиком.
Поскольку правоотношения сторон возникли до введения Жилищного кодекса РФ, к данным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР в части прав и обязанностей, возникших до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Статьями 50-51 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. При этом договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера.
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Статья 67 Жилищного кодекса РСФСР предоставляла право нанимателю жилого помещения с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте. Обмен жилыми помещениями производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119 Жилищного кодекса РСФСР.
Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что спорное жилое помещение было получено на основании обмена по ордеру, однако данный ордер был утрачен.
Таким образом, из исследованных доказательств следует, что истец ФИО1, ответчик ФИО3, а также третье лицо ФИО2 вселились в <адрес> на законном основании, зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Поскольку истец ФИО1 вселен в указанное жилое помещение в установленном законом порядке, в силу указанных норм права он приобрел равное с нанимателем право пользования спорной квартирой.
На имя третьего лица ФИО2 был открыт лицевой счет для оплаты услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в котором он указан в качестве проживающего лица (л.д. 10). На основании представленных истцом ФИО1 копий электронных квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д. 12-52), а также исходя из данных в судебном заседании пояснений лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что истец фактически осуществляет содержание спорной квартиры.
В силу ст. 61 Жилищного кодекса РСФСР, признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
Согласно ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ (в ред. от 01.07.2017 г.), к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу требований ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. 32 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 г "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что на основании заочного решения мирового судьи 6-го судебного участка Кировского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут (л.д.77).
Допрошенный в качестве свидетеля <данные изъяты> пояснил, что <данные изъяты>.
Показания свидетеля у суда не вызывают сомнений. Они последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик из указанной квартиры выехала и длительное время проживает по иному адресу. Судом установлено, что вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, ответчик не является членом семьи нанимателя квартиры ФИО2, общего хозяйства с ним не ведет. Коммунальные услуги по содержанию указанного жилья ответчик не оплачивает, требований о вселении в квартиру не предъявляла, интерес к жилому помещению не проявляла.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.
На основании вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение вынесено в окончательной форме 25 января 2024 года.
Судья (подпись) Н.А. Акулова
Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-6233/2023 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2023-007100-91).
По состоянию на 25.01.2024 заочное решение не вступило в законную силу.