РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 февраля 2025 года город Губкин Белгородской области
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
судьи Демичевой О.А.,
при секретаре Григорян К.А.,
в отсутствие сторон по делу,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ родителя -ФИО1 в порядке наследования.
Требования мотивировал тем, что после смерти его отца - ФИО20 открылось наследство, состоящее из земельного участка, общей площадью 0,39 га и жилого дома, общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., инвентарный №, расположенных по адресу: <адрес>.
ФИО1 фактически наследство после смерти отца ФИО21. принял, обрабатывает земельный участок, ухаживает за домом, обеспечивает сохранность документов. С его согласия в доме проживают и обрабатывают земельный участок сестра отца – ФИО3 и ее дочь – ФИО2
В заявлении сослался на то, что оформить наследственные права на недвижимое имущество, во внесудебном порядке он не может из-за отсутствия регистрации права собственности.
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 0,39 га и жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>.в порядке наследования после ФИО23.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в своем исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Суд в порядке статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие сторон.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно абзацу второму части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац первый статьи 1112 ГК РФ).
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (статья 1113 ГК РФ).
В пункте 1 статьи 1141 ГК РФ указано, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно пункту 2 этой статьи наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В силу пунктов и 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пункт 2 этой статьи кодекса говорит, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (пункт 34).
Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО24 (л.д.26).
Согласно справке о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является сыном ФИО25 и ФИО10 (л.д.27).
Наследником первой очереди ФИО1 является его сын ФИО1, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) ФИО11, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), которая является матерью ФИО12 (л.д..36), подарила ФИО1 жилой дом, общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м, расположенный в <адрес>.
ФИО12 согласно свидетельству, заключила брак с ФИО13, ей присвоена фамилия ФИО19 (л.д.38).
Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, членами хозяйства значились ФИО2 и ФИО14 (л.д.12).
Согласно архивной справке из похозяйственных книг Юрьевской территориальной администрации <адрес> за 1991-1995 г.г. главой семьи значилась ФИО11, члены семьи – муж ФИО15 Дом принадлежал ФИО1 (л.д.28).
Земельный участок площадью 0,39 га в соответствии с постановлением главы администрации Юрьевского сельсовета выделялся ФИО11 (л.д.30), которому присвоен адрес: <адрес> (л.д.31-34).
Жилой <адрес> имеет инвентарный № (л.д.40-47).
В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.55-56).
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Вместе с тем, государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания гражданина собственником недвижимого имущества. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно, которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также руководствуясь ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. ст. 8.1, 130, 131, 218, 1112, 1153 ГК РФ, п. п. 11, 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», суд приходит к выводу о том, что спорное недвижимое имущество – земельный участок и жилой дом являются личным имуществом наследодателя, в связи с чем подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1
ФИО1 фактически наследство принял, вступил во владение имуществом, принял меры по его сохранению, обрабатывает земельный участок, несет бремя расходов по платежам.
Однако ФИО1 лишен возможности оформить надлежащим образом свои наследственные права, зарегистрировать право на наследство, поскольку права наследодателя на него не были зарегистрированы в ЕГРН.
Исходя из изложенного право собственности умершего должно переходить к наследникам независимо от государственной регистрации названного недвижимого имущества.
Право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации, в связи с чем, право собственности возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации. Основанием для государственной регистрации является, в том числе решение суда.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Исходя из изложенного, в силу прямого на то указания приведенных норм закона, независимо от отсутствия государственной регистрация прав собственности, спорный земельный участок наследодателю принадлежал на праве собственности.
Исходя из изложенных обстоятельств, суд полагает возможным отнести спорный жилой дом и земельный участок к наследственному имуществу, признать за истцом право собственности на них в порядке наследования.
Учитывая установленные обстоятельства, отсутствие правопритязаний со стороны ответчиков, фактическое принятие истцом наследства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается, как на основания своих требований.
Истец не просил о распределении судебных расходов в порядке ст. 98 ГПК.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО1 (№) к ФИО2 (папсорт1404 268705), ФИО3 (№) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право собственности на земельный участок, общей площадью 0,39 га и жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.
Судья Демичева О.А.