Дело № 02-1770/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 г. адрес

Щербинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Конаревой М.И.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ЖСК № 4 работников МИД России к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

встречному иску ФИО1 к ЖСК № 4 работников МИД России о признании незаконным действий, возложении обязанности сделать перерасчет, взыскании морально-материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 4 работников МИД России обратился в суд с названным иском (с учетом уточненного иска), указав, что фио (фио) Н.Н. являлась собственником квартиры, рассоложенной по адресу: адрес. 02.12.2020 г. фио скончалась. По информации Правления ЖСК № 4 работников МИД с июля 2019 г. по настоящее время в квартире по указанному адресу проживает ФИО1, что подтверждается актами установления фактического проживания от 01.07.2019 г., от 01.10.2021 г., который не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2020 г. по 31.01.2023 г. составляет сумма, пени за несвоевременную оплату ЖКУ составляет сумма Задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.07.2020 г. по 31.01.2023 г. составляет сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт составляет сумма

С учетом уточненных требований (произведенным перерасчетом) просят суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2020 г. по 31.01.2023 г. в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.07.2020 г. по 31.01.2023 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с 11.02.2020 г. по 13.03.2023 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.02.2020 г. по 13.03.2023 г. в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

ФИО1 обратился в суд со встречным иском, указав, что фио приходилась ему матерью, она скончалась 02.12.2020 г. Спор возник, когда он увидел, что с ноября 2019 г. было незаконное повышение оплаты жилищно-коммунальных услуг. Документы об установке водосчетчиков он предоставил в ЖСК № 4 вместе с документами об инвалидности фио, однако, ответчик принял к сведению только документы об инвалидности.

Просит суд признать действия Правления ЖСК № 4 работников МИД России незаконными. Обязать произвести перерасчет коммунальных услуг согласно данным по установленным водосчетчикам с апреля по декабрь 2020 г. согласно документам об инвалидности фио; взыскать морально-материальный ущерб в размере сумма

В судебном заседании ФИО1 исковые требования ЖСК № 4 работников МИД России не признал, свой встречный иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ЖСК № 4 работников МИД России свой иск поддержал, встречный иск не признал, предоставил отзыв, в котором указал, что до апреля 2020 г. квартира фио не была оснащена индивидуальными приборами учета, в связи с чем ЖСК № 4 производил начисления коммунальных услуг по ХВС, ГВС и водоотведению по формулам, предусмотренным п. 12 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг № 354. 21 апреля 2020 г. от фио поступило заявление, в котором он указал, что 21.04.2020 г. в квартире установлены индивидуальные приборы учета воды, также предоставил документы об инвалидности фио Однако, документов, подтверждающих, что ИПУ введены в эксплуатацию не представил. До ФИО1 неоднократно доводилась информация о предоставлении доступа в квартиру для осуществления ввода ИПУ в эксплуатацию, однако, до настоящего времени доступ в квартиру не обеспечен, в связи с чем ЖСК № 4 не может принимать показания приборов учета ГВС и ХВС.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается актами об установлении фактического проживания от 01 июля 2019 г., от 14 августа 2019 г., от 01 октября 2021 г., от 02 июня 2022 г.

Собственником данной квартиры согласны данным ЕГРН является фио, которая умерла 02 декабря 2020 г.

ФИО1 приходится фио сыном.

ФИО1 несвоевременно вносится плата за жилищно-коммунальные услуги, а также взносы за капитальный ремонт, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Из представленного ЖСК № 4 расчета следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2020 г. по 31.01.2023 г. составляет сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.07.2020 г. по 31.01.2023 г. составляет сумма

Оснований не согласиться с представленным расчетом у суда не имеется, контррасчет ответчиком не представлен.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности за указанный период, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает иск о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. п. 56, 56(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и марка автомобиля и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

Таким образом, суд считает, что ЖСК № 4 на законных основаниях воспользовалась предоставленным ему правом по установлению количества граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом ответчиком жилом помещении, которое не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, в связи с чем 01 июля 2019 г., 14 августа 2019 г., 01 октября 2021 г., 02 июня 2022 г. составил акты об установлении количества граждан, проживающих в кв. N 66 д.43/40 по адрес адрес.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт ФИО1 были начислены пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с 11.02.2020 г. по 13.03.2023 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.02.2020 г. по 13.03.2023 г. в размере сумма

Однако, учитывая положение ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей до сумма, за несвоевременную оплату взносов на капительный ремонт до сумма и взыскать данные суммы с ответчика.

При этом суд учитывает, что указанная сумма компенсируют потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчико обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме этого, суд считает данную сумму справедливой, достаточной и соразмерной, принимая во внимание то, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению.

Рассматривая встречные исковые требования фио, суд приходит к следующему.

В своем исковом заявлении ФИО1 указывает, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета воды.

Вместе с тем, документов, подтверждающих, что установленные приборы в установленном порядке введены в эксплуатацию, не представлено.

До настоящего времени ФИО1 не предоставил доступ сотрудников ЖСК № 4 в жилое помещение для целей ввода ИПУ в эксплуатацию, соответствующих заявок также не подавал.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, утвердившим "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" определяется порядок ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета.

В соответствии с пунктом 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

В заявке указывается следующая информация: сведения о потребителе (для физического лица - фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон); предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию; тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки; сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета; показания прибора учета на момент его установки; дата следующей поверки.

Учитывая, что в квартире фио приборы учета холодной и горячей воды в эксплуатацию не введены, в связи с чем начисления платы за горячую и холодную воду производятся по нормативу в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения встречных исковых требований о признании действий правления ЖСК № 4 работников МИД России незаконными; возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных услуг согласно данным по установленным водосчетчикам с апреля по декабрь 2020 г., взыскании морально-материального ущерба в размере сумма - суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» - положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Судом установлено, что истцом при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере сумма

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований (без учета снижения пени), то с ответчика фио в пользу истца подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ЖСК № 4 работников МИД России к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с фио Юрьевичя в пользу ЖСК № 4 работников МИД России задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2020 г. по 31.01.2023 г. в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.07.2020 г. по 31.01.2023 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с 11.02.2020 г. по 13.03.2023 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.02.2020 г. по 13.03.2023 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Иск ЖСК № 4 работников МИД России к ФИО1 о взыскании пени в большем размере – оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО1 к ЖСК № 4 работников МИД России о признании незаконным действий, возложении обязанности сделать перерасчет, взыскании морально-материального ущерба – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

фио