дело 2-284/2025
УИД 03RS0069-01-2025-000211-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. ФИО1 19 марта 2025 года
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,
при секретаре Гареевой Л.Ф.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно справе Администрации городского поселения, Чишминский поссовет МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, зарегистрированы граждане ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ответчик ФИО3 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Сняться с регистрационного учета добровольно отказывается.
Истец ФИО2 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в сдобном заседании поддержала свой иск, просила удовлетворить, суду пояснила, что ответчик является его сыном, нигде он не работает, пьянствует, ворует. Участковый говорил, что его где-то на притоне находили, где,- она не знает. Об этом рапорт написал участковый. Если ответчик дома появляется, то на нее руки поднимает. Из имущества ничего у него нет. Пока она строилась, он уже три раза только официально отбывал наказание в местах лишения свободы с 16-летнего возраста. Семьи у него тоже нет.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.
На основании ст. ст. 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 115 кв. м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Как следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Чишминскому району ФИО4, ФИО3 неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности, характеризуется неудовлетворительно. От соседей поступали жалобы.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Нормами ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В деле нет данных о том, что ответчик ФИО3 и истец ФИО2 заключили какой-либо договор на право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 сособственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, не является, в нем фактически не проживает, каких-либо соглашений, предусматривающих его право пользоваться указанным жилым помещением, между ним и истцом не имеет.
В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требовании ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства с указанного дома.
Настоящее решения является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Отделом МВД России по Чишминскому району (отделение по вопросам миграции) в установленном законом порядке.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное заочное решение составлено 26 марта 2025 года.
Судья /подпись/.
Копия верна.
Судья Касимова Ч.Т.