Дело № 2-19/2025 (2-1036/2024)
51RS0017-01-2024-001254-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2025 года п. Никель
Печенгский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Алимовой Е.В.,
при секретаре Богдановой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области к Государственному областному казенному учреждению «Центр технической инвентаризации» о признании права муниципальной собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области (далее – КУИ администрации Печенгского муниципального округа) обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Мурманской области и Государственному областному казенному учреждению «Центр технической инвентаризации» о признании права муниципальной собственности на квартиру.
В обоснование требований истец указал, что в ходе инвентаризации жилых помещений в пгт. Никель установлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно справке от *.*.* ГОКУ «ЦТИ», указанная квартира значится за К.Д.Ю. на основании договора купли-продажи от *.*.*, который был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире в период с *.*.* по *.*.*, снят с регистрации в связи со смертью. К.Д.Ю. умер *.*.*. Нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство по закону в связи с тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Ссылаясь на положения ст. 1151, просит признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выморочным имуществом, признать за Печенгским муниципальным округом Мурманской области в лице Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области право собственности на выморочное имущество.
Протокольным определением суда от *.*.* процессуальный статус Управление Росреестра по Мурманской области заменен с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований.
Представитель истца КУИ администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, указав, что квартира в настоящее время пустует, истец несет расходы по оплате коммунальных услуг по данной квартире.
Представитель ответчика ГОКУ «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, в связи с тем, что дальнейшее отложение разбирательства дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности на жилое помещение – <адрес>, площадью *.*.* кв.м, в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости не зарегистрировано (л.д. 5-6).
Из справки ГОКУ «Центр технической инвентаризации» от *.*.*, спорное жилое помещение значится за К.Д.Ю. на основании договора купли-продажи от *.*.*, удостоверенного нотариусом ФИО3, зарегистрированного в ГУПТИ МО *.*.* (л.д. 7-9).
Из договора следует, что договор купли-продажи квартиры был заключен между Свидетель №1, которой спорная квартира принадлежала на основании договора-купли-продажи квартиры, удостоверенного *.*.* нотариусом ФИО3, зарегистрированного в Областном государственном предприятии технической инвентаризации «Мурманскоблтехинвентаризация» *.*.* (л.д. 45-46) и К.Д.Ю. (л.д. 8-9).
Договор купли-продажи между Свидетель №1 и К.Д.Ю. не зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Мурманской области.
Согласно справке Формы 9 Свидетель №1 была зарегистрирована в спорной квартире в период с *.*.* по *.*.*, К.Д.Ю. был зарегистрирован в указанном жилом помещении с *.*.* по *.*.*, снят с регистрации *.*.* в связи со смертью, с *.*.* лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире, нет (л.д. 77).
К.Д.Ю., *.*.* года рождения, умер *.*.* (л.д. 11).
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства признается момент смерти гражданина.
При отсутствии наследников, указанных в статьях 1142-1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, применяются правила о наследовании выморочного имущества, установленные статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение.
Указанное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Как следует, из наследственного дела № К.Д.Ю., умершего *.*.*, наследственное дело заведено по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области от *.*.*, однако свидетельство о праве на наследство по закону не выдано, поскольку установлено, что квартира принадлежит К.Д.Ю. на основании договора купли-продажи от *.*.*, который зарегистрирован в ГУПТИМО *.*.*, но не зарегистрирован в Росреестре.
Таким образом, судом установлено, что квартира <адрес> принадлежала на праве собственности К.Д.Ю. на основании договора купли-продажи жилого помещения, который умер *.*.*. Наследственное дело после смерти К.Д.Ю. не заводились. В квартире лиц, зарегистрированных по месту жительства либо месту пребывания, не имеется. Истец несет расходы по содержанию данного жилого помещения.
Из копии решения Арбитражного суда Мурманской области от *.*.* по делу № по иску ООО «Никельская управляющая компания» к муниципальному образованию Печенгский муниципальный округ Мурманской области в лице Администрации Печенгского муниципального округа о взыскании задолженности, следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг была взыскана в муниципального образования, как собственника выморочного имущества, так как собственник квартиры умер, наследников не установлено (л.д. 50-56).
Поскольку юридически значимые обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, которые свидетельствуют о том, что фактически квартира, расположенной по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом после смерти К.Д.Ю., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признания за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области права собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области – удовлетворить.
Признать право собственности за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью *.*.* кв. м, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Алимова