дело № 2-934/2023

25RS0030-01-2023-002399-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Ситюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к администрации Хасанского муниципального округа, ссылаясь на то, что гаражно-строительный кооператив №151 «Зенит» в <адрес> образован и зарегистрирован на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> № от 10.11.1994 был изъят из земель <адрес> и предоставлен земельный участок под строительство <адрес>ю 0,01 га в районе ПСМО-8.

В 2003 г. истец стал членом Кооператива и владельцем гаражного бокса №, что подтверждается Списком членов Кооператива и Протоколом общего собрания Кооператива.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № в здании гаражно-строительного кооператива№ «Зенит» пгт.Славянка с кадастровым номером 25:20:210103:7619, расположенный примерно в 232 метрах по направлению на юго-запад от многоквартирного <адрес> пгт.<адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Хасанского муниципального округа в судебное заседание также не явился, в заявлении признал исковые требования, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что гаражно-строительный кооператив № «Зенит» в <адрес> образован и зарегистрирован на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят из земель <адрес> и предоставлен земельный участок под строительство <адрес>ю 0,01 га в районе ПСМО-8.

Согласно списка членов гаражно- строительного кооператива № «Зенит» ФИО1 является членом гаражного кооператива и за ним закреплен бокс № с 2003 года и по настоящее время.

Согласно технического и кадастрового паспортов нежилого помещения, помещение № с кадастровым номером № расположенно в здании гаражно-строительного кооператива, в 232 м. по направлению на юго-запад от ориентира многоквартирного жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: приморский край, <адрес>, пгт.Славянка, <адрес>.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива № «Зенит», расположенного по адресу: примерно в 232 метрах на юго-запад от ориентира многоквартирного <адрес> в пгт.<адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО2. на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Кроме того, ответчиком представлено заявление о признании исковых требований, которое судом принимается, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, в здании гаражно-строительного кооператива № «Зенит» пгт.Славянка с кадастровым номером № расположенный примерно в 232 метрах по направлению на юго-запад от многоквартирного <адрес> в пгт.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца.

Судья А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2023