Дело № 2-3573/2025

УИД: 50RS0016-01-2025-004714-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 г.

Королевский городской суд Московской области в составе:

судьи Бортулевой С.П.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету имущественных отношений Администрации г.Королев об установлении факта владения и пользования имуществом за умершим и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Королев в котором просит установить факт владения и пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признании права собственности в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является наследником первой очереди к имуществу его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ которому при жизни, на основании договора уступки к договору долевого участия, принадлежала указанная квартира, которой он владел и пользовался. Ссылаясь на фактическое принятие наследственного имущества, проживание в нем, при этом отсутствие в ЕГРН зарегистрированного права за умершим ФИО2 и как следствие отсутствие возможности в установленном законом порядке вступить в права наследования, истец обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королев Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времен рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО3 является сыном умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, а также единственным наследником первой очереди.

Как указывает истец, и подтверждается письменными материалами дела, на момент смерти наследодателя ему принадлежала <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и договором уступки прав требований к нему от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которых являлось обязательство застройщика в предусмотренный договорами срок построить и передать участнику долевого строительства указанный объект недвижимости.

Из имеющегося в материалах дела акта приема-передачи следует, что указанный объект недвижимости был передан ФИО2

Суд отмечает, что все обязательства по договору считаются исполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи, таким образом, факт передачи ФИО2 квартиры является, в том числе подтверждением произведенной им полной оплаты по договорам.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что при жизни наследодатель свое право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировал, вместе с тем данное обстоятельство не является основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

Согласно п. 8 ст. 4 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" имущественные права и обязанности, основанные на договоре, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с ГК РФ. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В связи с чем, суд считает доказанным истцом факт того, что наследодателю на момент смерти принадлежали спорные объекты недвижимости, право собственности на которые наследодатель не успел зарегистрировать, а равно, данный объект недвижимости подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Таким образом, истец, как единственный наследник первой очереди и принявший наследство в установленный срок имеет право на наследование спорных объектов недвижимости после смерти отца ФИО2

Кроме того, суд отмечает, что истец фактически принял наследство в отношении указанного имущества, вступил во владение им, осуществляя за свой счет расходы на его содержание, что подтверждается квитанциями об оплате по данному объекту недвижимости.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

С учетом того, что в ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт принадлежности наследодателю спорного объекта недвижимости, а равно факт принятия истцом наследства после смерти отца ФИО2, истец является единственным наследником первой очереди, последний фактически вступил во владение, пользование и распоряжение наследственным имуществом, таким образом, имеются основания для признания за ним права собственности на наследственное имущество в виде указанного выше объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования умершим ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>-д <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ: № №) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.П. Бортулева