К делу № 2-972/2023

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 25 января 2023 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при ведении протокола помощником судьи Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и о взыскании задолженности в размере 14 045 руб. 40 коп., в том числе пени по арендной плате в сумме 424 руб. 70 коп. В обоснование своих требований указало, что ответчица является арендатором вышеуказанного лесного участка на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № о передаче прав и обязанностей (переуступке) по договору аренды лесного участка от 13.06.2013г.. В нарушение существенных условий договора аренды ответчица не вносила арендные платежи более 2-х раз подряд. Ответчицей нарушены условия договора аренды лесного участка, поэтому данный договор подлежит расторжению.

Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии и об удовлетворении исковых требований.

Ответчица в судебное заседание не явилась без уважительных причин, хотя была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтового отправления.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд признает неявку ответчицы не уважительной.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № о передаче прав и обязанностей (переуступке) по договору аренды лесного участка от 13.06.2013г. ответчица приобрела на праве аренды лесной участок площадью 0,0604га, расположенный по адресу: <адрес>, в целях осуществления рекреационной деятельности.

Согласно расчета суммы подлежащей взысканию по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ответчица по состоянию на 01.11.2022г. имеет задолженность по арендной плате за период с 01.11.2021г. по 31.10.2022г. в сумме 14 045 руб. 40 коп., в том числе пени по арендной плате в сумме 424 руб. 70 коп..

На основании статей 73, 94 Лесного кодекса РФ при аренде лесного участка арендаторы вносят арендную плату.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендой платы, порядок и сроки ее внесения определяются разделом 2 Договора аренды лесного участка, согласно которому внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с подпунктом 1 п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (абз. 3).

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (абз.7).

Как следует из претензии от 07.04.2022 г., министерство потребовало от ФИО1 в течение 30 дней с момента получения претензии погасить задолженность по арендной плате в размере 4 540 руб. 84 коп., в том числе пени по арендной плате в сумме 77 руб. 34 коп. за период с 01.11.2021г. по 28.02.2022г.

Ответчица в судебное заседание не явилась, доказательств погашения задолженности по арендной плате не представила, поэтому договор аренды подлежит расторжению, а с ответчицы следует взыскать в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 14 045 руб. 40 коп., в том числе пени по арендной плате в сумме 424 руб. 70 коп. за период с 01.11.2021г. по 31.10.2022 г.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства подтверждают обоснованность заявленных исковых требований, в связи с чем, правовые основания для удовлетворения иска имеются.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в случае неисполнения ответчиком решения суда в части обязанности вернуть лесной участок по акту приема-передачи.

В соответствии с ч.3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления Пленума № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днём установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

При определении размера присуждаемой денежной суммы суд, учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, приходит к выводу, что в случае неисполнения ответчиком решения суда в части возврата лесного участка в установленный судом срок о взыскании с ответчика денежной суммы в размере 100 рублей за каждый день просрочки.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства природных ресурсов <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и о взыскании задолженности удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН: № в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края задолженность по арендной плате в размере 13 620,70 руб., пени по арендной плате в размере 424,70 руб., а всего 14 045,40 руб.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН: № возвратить по акту приема-передачи в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу лесной участок площадью 0,0604 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Геленджикское лесничество, Кабардинское участковое лесничество, квартал 53Б, часть выдела 8.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в части возврата лесного участка в установленный судом срок, взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН: №, в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края денежную сумму в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до дня его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН: № в доход государства госпошлину в сумме 400 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через городской суд.

Судья: