Дело №2-1094/2025

УИД №42RS0008-01-2025-001086-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 03 июня 2025 года

Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Магденко И.В.,

при секретаре Ривной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации города Кемерово о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Кемерово о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование требований указывает, что ФИО1 является наследником второй очереди по закону в отношении ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Указывает, что наследники первой очереди по закону отсутствуют, иных наследников второй очереди нет.

Истец приходится сестрой ФИО2

В настоящий момент в отношении имущества умершего открыто наследственное дело.

Истец указывает, что при жизни ФИО2 принадлежали квартиры, расположенные по адресу: <адрес>; <адрес>.

Данные квартиры принадлежали наследодателю на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Промстрой-СК» и договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Промстрой-СК».

Факт передачи указанных квартир подтверждается передаточными актами к указанным договорам от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент указанное имущество не включено в наследственную массу вследствие того, что наследодатель не зарегистрировал право собственности на данные жилые помещения в Едином государственном реестре недвижимости. В связи с этим нотариусом было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Между тем, полагает, что право собственности на указанные объекты недвижимости у наследодателя возникло в ДД.ММ.ГГГГ, а в квартире по адресу <адрес> наследодатель был зарегистрирован и проживал до момента смерти, что подтверждается справкой, выданной ООО УК «Лесная поляна».

Таким образом, указывает, что наследодатель владел, пользовался квартирой открыто и добросовестно, притязаний на указанное имущество третьи лица не имели.

Поскольку наследодатель умер ДД.ММ.ГГГГ, то шестимесячный срок для принятия наследства не истек, в связи с чем, истцом предъявляется требование о включении имущества в наследственную массу.

Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>; <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.75).

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Кемерово не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не поступало.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований ООО «Промстрой», нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не поступало.

Таким образом, учитывая, что все участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, исходя из положений ст.ст.115-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело определено рассмотреть в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствие с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146).

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п.1 ст.1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как разъяснено в п.14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и бумаги (ст.128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст.1175 ГК РФ).

Как следует из разъяснений п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сестрой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.9,10).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промстрой-СК» (застройщик) и ФИО2 (инвестор) заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик обязался построить и передать участнику объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.83-84), а также договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик обязался построить и передать участнику объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.89-90).

Из договоров на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88) следует, что застройщик передал ФИО2 в собственность вышеуказанные объекты недвижимости. Таким образом, обязательства, предусмотренные договорами долевого участия в строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Промстрой-СК» исполнены надлежащим образом. Квартира была передана при подписании договора, который одновременно является и передаточным актом.

Между тем, судом установлено, что государственная регистрация права собственности на указанные квартиры не проводилась, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80,81).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

После смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО3 открыто наследственное дело № к имуществу наследодателя (л.д.94).

ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок, к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 обратилась сестра наследодателя - истец ФИО1, которая является наследником второй очереди по закону умершего ФИО2

Наследники первой очереди по закону умершего ФИО2 отсутствуют, что подтверждается сведения ОЗАГС № г.Кемерово и Кемеровского района Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-70).

Постановлением нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорные объекты недвижимости, поскольку наследодатель ФИО2 при жизни не зарегистрировал право собственности на квартиры (л.д.26).

В силу положений п.п. 7, 8 ст.4 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно положениям ст.12 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч.1).

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч.2).

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

По смыслу положений ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Разрешая спор по существу, определив юридически значимые обстоятельства по делу, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО2 спорные квартиры ему были переданы застройщиком в установленном порядке на основании договоров на передачу квартиры в собственность, которые одновременно являются передаточными актами, что свидетельствует об исполнении сторонами договора обязательств по данным договорам. Однако в связи с тем, что право собственности на квартиры ФИО2 до своей смерти зарегистрировать не успел, право собственности на квартиры переходит к его наследникам, следовательно, спорное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о включении имущества в наследственную массу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к администрации города Кемерово о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- квартиру с кадастровым № общей площадью 26,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

- квартиру с кадастровым №, общей площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения суда выслать ответчику с уведомлением о вручении не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия в окончательное форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/