КОПИЯ
Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1734/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2022-002935-43
Дело № 2-1734/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 июня 2022 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,
при секретаре судебного заседания Черновой И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти матери. Принадлежность спорного жилого дома ФИО3 подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО3, кроме истца, также являются ФИО4, ФИО5 (сыновья) и ФИО6 (внук). Поскольку при жизни ФИО3 свои права на спорной дом не зарегистрировала, истец не может оформить право собственности на спорный дом в порядке наследования в ином порядке.
На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования.
Истец и его представитель по устному ходатайству ФИО7 в судебном заседании свои требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель - Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрении искового заявления без ее участия, в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из пункта 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что истец является сыном ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из похозяйственной книги на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при жизни ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Земельный участок под жилым домом поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, вид разрешенного пользования – для <данные изъяты>, находится по адресу: <адрес> <адрес>.
Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> года постройки площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес> <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
Согласно техническому заключению ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, является <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> года постройки. Фундаменты – <данные изъяты>; стены – <данные изъяты>, <данные изъяты> работоспособное техническое состояние, которое обеспечивает безопасное для жизни и здоровья человека условия пребывания в объекте недвижимости.
Из технического заключения ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии жилого дома градостроительным нормам следует, что отступ от красной линии улицы жилого дома расстояние – <данные изъяты>; от боковых границ слева и справа – <данные изъяты>; отступ жилого дома от задней границы участка – <данные изъяты>. В период строительства дома данные нормативные документы не действовали.
Согласно техническому заключению ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> соответствует требованиям норм пожарной безопасности.
Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Положениями законодательства, действовавшими на момент строительства спорного жилого дома, предусматривалось следующее.
Согласно абзацу первому ст. 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.
Содержание записей в похозяйственной книге о спорном объекте с земельным участком с указанием собственника ФИО3, отсутствие заключения органа бюро технической инвентаризации о самовольности строения, непредъявление компетентным органом требования о сносе и (или) переносе спорного строения; наличие прописки граждан по данному адресу - все это свидетельствует о пользовании ФИО3 домовладением как собственником, о чем органу местного самоуправления было известно.
Истец после смерти матери, как наследник первой очереди, фактически принял спорное имущество, о чем свидетельствует то, что он содержит его.
Тот факт, что наследодатель при жизни не осуществил регистрацию права собственности на жилой дом, не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на жилой дом наследнику.
В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Доводы представителя ответчика ИК АМР РТ, представленные в письменном отзыве, не могут служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Суд приходит к выводу, что сохранение постройки не нарушит прав и законных интересов других лиц и не создаст угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд исковые требования о признании право собственности на жилой дом в порядке наследования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясьст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО19 к ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО23 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья (подпись)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение20.06.2022