Дело № 2-1095/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 11 октября 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абакановского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в координатах характерных точек, указанных в техническом плане от <дата>.

Исковые требования мотивированы тем, что испрашиваемый объект недвижимости находится во владении истца с <дата> года. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов она лишена возможности зарегистрировать право собственности.

Определением суда от 08 сентября 2023 года администрация Череповецкого муниципального района исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков администрации Череповецкого муниципального района, администрации Абакановского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские, права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 в <дата> году осуществила строительство жилого дома на земельном участке в <данные изъяты>, предоставленном ей в аренду администрацией Абакановского сельского поселения на основании договора аренды земельного участка от <дата> года.

Земельный участок на кадастровый учет не поставлен.

Согласно представленному в суд техническому плану на жилой дом от <дата>, подготовленному кадастровым инженером Б., спорный жилой дом находится в пределах кадастрового квартала <№> по адресу: <данные изъяты>. Техническим планом здания определены координаты характерных точек здания.

Жилой дом на кадастровом учете не состоит, законность возведения дома никем не оспорена. Согласно заключению строительно – технической экспертизы от <дата> года ООО «<данные изъяты>» жилой дом не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, находится в исправном техническом состоянии.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, установив факт того, что истец на протяжении длительного периода времени добросовестно пользуется построенным ею жилым домом, несет бремя его содержания, принимая во внимание отсутствие у ФИО1 возможности произвести регистрацию права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 (паспорт <№>) право собственности на здание, общей площадью 90,0кв.м, назначение – жилое, количество этажей - 2, год завершения строительства - <дата>, расположенное по адресу: <данные изъяты>, находящееся в границах кадастрового квартала <№> в соответствии с техническим планом от <дата> года, подготовленным кадастровым инженером Б. по координатам характерных точек контура объекта недвижимости: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Федина.

Согласовано

Судья А.В.Федина.