№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2023 года город Тула
Центральный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Рыбиной Н.Н.,
при секретаре Орловой Е.П.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации города Тулы о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратились в суд с иском к администрации города Тулы о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указала, что истец (ФИО7) является дочерью ФИО3 и ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак, после чего ей была присвоена фамилия ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составил завещание, которое было удостоверено нотариусом города Тулы ФИО6 и зарегистрировано в реестре №, по которому завещал все его имущество, принадлежащее ко дню смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе: движимые вещи, любые денежные средства, ценные бумаги, доходы от предпринимательской деятельности; любые объекты недвижимости ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Согласно решению Центрального районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: г<адрес> ФИО3 выделено в собственность помещение №2 площадью 8,1 кв. метров в лит. А, помещение № 1 площадью 14,2 кв. м, переоборудованное из помещения № 1 площадью 24,3 кв. м, гараж – лит. Г.
Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако, к моменту смерти ФИО3 не было зарегистрировано в Росреестре.
Таким образом, на момент смерти ФИО3 принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, назначение: объекты жилого комплекса, 1-этажный (подземных гаражей - 0), общая площадь 73,2 кв.м, лит. А, адрес объекта: <адрес>, с К№ №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу Киреевского нотариального округа ФИО8 с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 был дан ответ, что выдать свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как решением Центрального районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом, также нельзя выдать свидетельство на часть жилого дома согласно вышеуказанного решения суда, так как право собственности не зарегистрировано надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ органами ГУ ТО «Областное БТИ» проведена инвентаризация вышеприведенных помещений, в результате чего установлено, что у помещения №2 (жилая комната) площадь составляет 7,1 кв.м., у помещения №8 (жилая комната) – 9,4 кв.м., у помещения №9 (кухня) – 2,8 кв.м., у помещения №1 (пристройка) – 4 кв.м., а всего 23,3 кв.м.
Расхождения в площади появились вследствие утолщения стены, возведенной между разделяемыми помещениями, принадлежащими ФИО3 и ФИО9, во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ
Указала, что фактически проживает по указанному адресу и приняла наследство в виде дома, просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на помещения Лит. А: №2 (жилая комната) площадью 7,1 кв.м., №8 (жилая комната) площадью 9,4 кв.м., №9 (кухня) площадью 2,8 кв.м.; лит. а2: помещение №1 (пристройка) площадью 4,0 кв.м., а всего 23,3 кв.м.; гараж – лит. Г, расположенные о адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ.
В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Проверяя законность и обоснованность заявленных требований, суд установил, ФИО7 является дочерью ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении III – БО № 338268.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак, после чего ей была присвоена фамилия ФИО2, согласно свидетельству о заключении брака №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составил завещание, которое было удостоверено нотариусом города Тулы ФИО6 и зарегистрировано в реестре за №, согласно которому завещал все его имущество, принадлежащее ко дню смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе: движимые вещи, любые денежные средства, ценные бумаги, доходы от предпринимательской деятельности; любые объекты недвижимости.
Согласно решения Центрального районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 удовлетворены.
Судом постановлено:
произвести реальный раздел домовладения, расположенного по <адрес>
Выделить ФИО3 в собственность помещение №2 площадью 8,1 кв. метров в лит. А, помещение № 1 площадью 14,2 кв. м, переоборудованное из помещения № 1 площадью 24,3 кв. м, гараж – лит. Г.
Выделить ФИО9 в собственность помещения № 3 площадью 5,8 кв. м, № 4 площадью 4,1 кв. м, № 5 площадью 7,0 кв. м, № 6 площадью 14,3 кв. м, № 7 площадью 9,6 кв. м в лит. А; помещение № 1а площадью 10,1 кв. м лит. А, переоборудованное из помещения № 1 площадью 24,3 кв. м, подвал - лит. под А, веранду - лит. а, крыльцо - лит. а1, сарай - лит. Г3(Б), уборную - лит. Г2.
Обязать ФИО3 за свой счет переоборудовать жилую комнату № 1 площадью 24,3 кв. м в лит. А, а именно: возвести перегородку, разделяющую данную комнату на две комнаты площадями 14,2 кв. м и 10,1 кв. м, переоборудовать окно в двойную дверь.
Право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО9 на домовладение <адрес> прекратить.
Взыскать в пользу ФИО3 с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Тулы, денежную компенсацию в сумме 1 981 (одной тысячи девятиста восьмидесяти) руб.
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г<адрес>, следующим образом:
ФИО3 выделить в пользование:
- земельный участок S1 площадью 93 кв. м, со следующими границами:
3,57 м по стене гаража лит. Г, расположенной по лицевой границе с участка в сторону участка дома № 35;
7,0 м по лицевой границе участка от угла гаража лит. Г в сторону участка дома № 35;
4,08 м от лицевой границы участка до угла дома лит. А, обращенного в сторону участка дома № 35;
4,08 м по стене дома лит. А далее по границе раздела дома;
2,50 м в сторону участка № 39;
7,6 м вдоль границы с участком дома № 39;
1,0 м до границы с участком дома № 39;
8,0 м, 7,16 м по границы с участком дома № 39;
- земельный участок S2 площадью 66 кв. м, со следующими границами:
5,70 м по тыльной границы участка, от границы с участком дома № 35, в сторону участка № 39;
11,85 м в сторону лицевой межи;
1,0 м по границе с территорией общего пользования;
4,71 м до границы с участком дома № 35;
12,64 м по границы с участком дома № 35.
ФИО9 выделить в пользование:
- земельный участок S3 площадью 101 кв. м со следующими границами:
9,2 м по стене строений лит. А, а;
9,0 м по стене строения лит. а и далее к лицевой меже;
2,2 м до стены дома лит. А, далее по границе раздела дома;
2,5 м от стены дома лит. А в сторону участка № 39;
7,06 м вдоль границы с участком № 39;
2,5 м до стены дома лит. А;
2,0 м по стене дома лит. А вглубь участка;
- земельный участок S4 площадью 163 кв. м, со следующими границами:
2,92 м, 5,81 м, 4,51 м по тыльной границе участка, от границы с участком дома № 39, в сторону границы с участком дома № 35;
11,85 м в сторону лицевой межи;
14,0 м по границе с участком дома № 39;
2,24 м, 9,44 м по границы с участком дома № 39.
- земельный участок S5 площадью 86 кв. м, со следующими границами:
5,38 м по лицевой границе участка в сторону участка дома № 35;
5,79 м, 6,27 м, 2,98 м, 2,17 м по границе с участком дома № 35;
4,71 м от границы с участком дома № 35 до границы с территорией общего пользования;
17,15 м до лицевой границы участка;
В общее пользование ФИО3 и ФИО9 определить земельный участок S0 площадью 64 кв. м со следующими границами:
3,73 м по лицевой меже от границы с частью участка S1 в сторону участка дома № 35;
17,15 м вглубь участка вдоль стены пристройки лит. а1;
14,0 м до границы с участком дома № 39;
2,96 м по границы с участком дома № 39;
3,5 м до стены дома лит. А;
2,0 м по стене дома лит. А вглубь участка;
9,2 м по стенам строений лит. А, а;
9,0 м по стене строения лит. а и далее к лицевой меже;
2,2 м до стены дома лит. А;
8,16 м по стене дома лит. А и далее по лицевой меже.
Взыскать в пользу ФИО3 с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Тулы, судебные расходы по оплате экспертизы в сумме 22 568 (двадцати двух тысяч пятиста шестидесяти восьми) руб. 67 коп.
Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности ФИО3 не было зарегистрировано.
В ходе рассмотрения дела по существу, судом, также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.
В связи со смертью ФИО3 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, назначение: объекты жилого комплекса, 1-этажный (подземных гаражей - 0), общая площадь 73,2 кв.м, лит. А, адрес объекта: <адрес>, с К№
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу Киреевского нотариального округа ФИО8 с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 был дан ответ, что выдать свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу<адрес> не представляется возможным, так как решением Центрального районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом, также нельзя выдать свидетельство на часть жилого дома согласно вышеуказанного решения суда, так как право собственности не зарегистрировано надлежащим образом.
Согласно представленным в материалы дела квитанции, ФИО1 производятся платежи по использованию электроэнергии в спорном доме.
Оценивая все изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 и считает установленным факт владения на праве собственности ФИО3 помещением № 2 площадью 8,1 кв.м в лит. А, помещением № 1 площадью 14,2 кв.м, переоборудованное из помещения № 1 площадью 24,3 кв.м, гараж – лит.Г, расположенными по адресу: <адрес>
Доказательств, опровергающих приведенные выше обстоятельства, по делу не установлено.
Между тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что органами ГУ ТО «Областное БТИ» проведена инвентаризация вышеприведенных помещений, в результате чего обнаружилось, что у помещения №2 (жилая комната) площадь составляет 7,1 кв.м., у помещения №8 (жилая комната) – 9,4 кв.м., у помещения №9 (кухня) – 2,8 кв.м., у помещения №1 (пристройка) – 4 кв.м., а всего 23,3 кв.м., что также подтверждается техническим планом здания по адресу: <адрес>, подготовленным ООО «ТулЗемПроект».
Материалами дела подтверждается, что указанные расхождения в площади появились вследствие утолщения стены, возведенной между разделяемыми помещениями, принадлежащими ФИО3 и ФИО9, во исполнение решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 и считает установленным факт владения на праве собственности ФИО3 помещением №2 (жилая комната) площадью 7,1 кв.м., помещением №8 (жилая комната) площадью 9,4 кв.м., помещением №9 (кухня) площадью 2,8 кв.м., помещением №1 (пристройка) площадью 4 кв.м., а всего 23,3 кв.м., гаражом – лит.Г, расположенными по адресу: <адрес>
В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, исходя из смысла указанных норм и руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, следует, что в случае, если у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно, спор о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество может быть разрешен судом на основании иных доказательств, свидетельствующих о факте владения и пользования наследодателя недвижимым имуществом на праве собственности.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять, что предусмотрено п.1 ст.1152 ГК РФ.
В силу п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
На основе анализа исследованных доказательств у суда не возникает сомнений в том, что умерший ФИО3 владел на праве собственности помещением №2 (жилая комната) площадью 7,1 кв.м., помещением №8 (жилая комната) площадью 9,4 кв.м., помещением №9 (кухня) площадью 2,8 кв.м., помещением №1 (пристройка) площадью 4 кв.м., а всего 23,3 кв.м., гаражом – лит.Г, расположенными по адресу: <адрес>, а его наследница ФИО1 совершила действия, по своему характеру указывающие на фактическое принятие ею наследства после смерти отца ФИО3
Учитывая, что признание права собственности на спорное жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая, отсутствие спора по наследственному имуществу, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации города Тулы о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой города Тула, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на помещения Лит. А: №2 (жилая комната) площадью 7,1 кв.м., №8 (жилая комната) площадью 9,4 кв.м., №9 (кухня) площадью 2,8 кв.м.; лит. а2: помещение №1 (пристройка) площадью 4,0 кв.м., а всего 23,3 кв.м.; гараж – лит. Г, расположенные о адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий