УИД 77RS0009-02-2025-008012-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5185/2025 по иску ООО «Авилон-М» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «Авилон-М» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных платежей, за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, мотивируя тем, что ООО «Авилон-М» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Собственниками квартиры № 326 по вышеуказанному адресу являются ФИО1, ФИО2 Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2010 г. по настоящее время, оплата за оказанные услуги вносится ответчиками не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с 01.06.2016 г. по 31.05.2025 г. образовалась задолженность в размере сумма В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2016 г. по 31.05.2025 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Определением Зюзинского районного суда адрес от 20.11.2025 г. в отношении ответчика ФИО2 исковые требования оставлены без рассмотрения по причине банкротства.

Представитель истца ООО «Авилон-М» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражения не иск не представила

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора СПАО «Росгосстрах» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Тогда как по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с принципом диспозитивности, стороны по своему усмотрению пользуются своими процессуальными правами.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом устанолвено, что ООО «Авилон-М» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Долевыми собственниками квартиры № 326 по адресу: адрес являются ФИО1 (66,67% в праве собственности), ФИО2 (33,33% в праве собственности).

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что ответчик ФИО2 признана несостоятельным (банкротом) на основании решения Арбитражного суда адрес от 15.05.2025 г., в отношении должника ФИО2 введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утверждена фио (член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих»).

Согласно п. 1. ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств ненадлежащего исполнения своих обязанностей ООО «Авилон-М» по управлению многоквартирным домом, а доводы истца ответчиком ничем не опровергнуты.

статьями 213.11, 213.28 Федерального закона от 26 декабря 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и исходил из того, с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признаний гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится моратории на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (пункт 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

Случаи, когда гражданин не может быть освобожден от исполнения обязательств перед кредиторами, предусмотрены статьей 213.28 Закона о банкротстве. В частности, таковыми являются требования по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Названные требования сохраняют силу и после завершения процедуры банкротства в отношении должника (пункт 5 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

Из приведенных выше правовых норм следует, что собственник жилого помещения, признанный банкротом, подлежит освобождению от обязанности оплаты содержания жилья, коммунальных услуг.

Как следует из представленных доказательств, решением Арбитражного суда адрес от 15.05.2025 года фио признана несостоятельным (банкротом) и освобождена от дальнейшего исполнению требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при ведении реализации имущества гражданина.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что фио признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее завершена процедура реализации имущества, и, фио освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе, которые не были заявлены, принимая во внимание, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение возникла за период с 01.06.2016 г. по 31.05.2025 г. года, то есть до признания ФИО2 несостоятельным (банкротом), суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для взыскания с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.06.2016 года по 31.05.2025 года, и находит исковые требования в этой части не подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, учитывая, что ответчики являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу, и, за период с 01.06.2016 г. по 31.05.2025 г. , у них образовалась задолженность, принимая решения о взыскании задолженности с ответчика ФИО1, суд исходит из того, что фио признана несостоятельным (банкротом), в связи с чем, подлежит освобождению от обязанности оплаты за содержание жилья, коммунальных услуг в силу статей 5, 9.1, 213.11, 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", между тем дееспособный член семьи собственника жилого помещения несет солидарную с собственником обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, перерасчет задолженности предусматривает исключение задолженности по определенным услугам за определенный период за жилое помещение.

Освобождение от задолженности собственника жилого помещения, признанного банкротом, от задолженности по оплате за коммунальные услуги за период до введения процедуры банкротства не является безусловным основанием для перерасчета за коммунальные услуги и не может служить основанием для исключения этой задолженности из платежных документов при наличии иных лиц, проживающих в жилом помещении, которые несут солидарную обязанность по оплате задолженности, а также иных долевых собственников жилого помещения.

Федеральный закон от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не содержит положений, изменяющих установленный Жилищным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации порядок исполнения солидарных обязательств, в том числе и тогда, когда в отношении одного из солидарных должников введена процедура банкротства, в этом случае кредитор также имеет право требовать исполнения от обоих должников.

Невозможность взыскания задолженности с солидарного должника-банкрота, а также прекращение обязательства в отношении него не лишают кредитора права требовать исполнения обязательства от другого солидарного должника, законом о банкротстве не предусмотрено прекращение обязательства одного солидарного должника в случае прекращения обязательства другого солидарного должника.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес за период с 01.06.2016 г. по 31.05.2025 г. в размере сумма подлежит взысканию с фио, и считает, что иск в этой части подлежит удовлетворению

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2016 г. по 31.05.2025 г. в размере сумма

Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ с ответчика ФИО1 подлежат удовлетворению и приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.06.2016 года по 31.05.2025 года в размере сумма

Разрешая заявленные требования в части взыскания пени в размере сумма , оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как указано в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, ответчикам, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начислены пени в размере сумма

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным, произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценив в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, соразмерность предъявленной ко взысканию суммы пени, последствиям неисполнения обязательств, суд полагает, что ответственность является чрезмерно высокой. Принимая во внимание сроки допущенных просрочек исполнения обязательств, суд полагает возможным снизить размер пени до сумма

При этом, ходатайство представителя ФИО2 о применении срока исковой давности не может быть учтено судом при разрешении требований к ответчику ФИО1, поскольку такого ходатайства ФИО1 не заявлено, и суд лишен возможности распространить ходатайство о применении срока исковой давности в отношении ответчика ФИО1

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, и, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию в счет возврата государственной пошлины сумма

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Авилон-М» (ИНН <***>, место нахождения адрес х1д, офис 76) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2016 г. по 31.05.2025 г. в размере сумма, пени за период с 01.06.2016 года по 31.05.2025 года в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 17.04.2026 года