УИД 23RS0015-01-2025-002093-63 К делу № 2-1428/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 10 ноября 2025 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Пекун А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\2 к администрации муниципального образования Ейский муниципальный район, третьи лица -межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Росреестра по <адрес>, ГК «Маяк» о признании права собственности на гаражный бокс,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО\2 обратилась в суд с иском, и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью 45,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №109 в <адрес>», по адресу: <адрес>.
Истец – ФИО\2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по ордеру адвокат ФИО\5 просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – администрация муниципального образования Ейский муниципальный район, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Росреестра по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо – ГК «Маяк», представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО\6 и ФИО\2 был заключен договор купли-продажи гаражного бокса <адрес> расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 47).
Гаражный бокс был построен ФИО\7 в 1993 г. на основании постановления главы Ейского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ.
В последствии за оформлением технической документации на выстроенный гараж ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО\8, на основании решения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО\8 оформили техническую документацию на выстроенный гараж №, размером 6,0 х 4,0 м в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ данный гаражный бокс ФИО\9 был продан ФИО\10 (л.д. 46).
Согласно справки выданной председателем ГК «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО\2 действительно принадлежит гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, ГК «Маяк» (л.д. 52).
ФИО\2 обратилась в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном кооперативе «Маяк» по <адрес>.
Согласно письму управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес> № на основании части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок под объектом, акта приемки объекта капитального строительства, документов, подтверждающих соответствие построенного объекта техническим условиям, технического плана объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном кооперативе «Маяк» по <адрес> истцу отказано (л.д. 21).
Во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс ФИО\2 не имеет возможности, в связи с чем, обратилась в суд.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО\11, установлено, что гаражный бокс № в ГК «Маяк», расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, градостроительным требованиям, а также требованиям противопожарной безопасности.
Указанный гаражный бокс соответствует правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах (с учетом целевого назначения).
Гаражный бокс № в ГК «Маяк», расположенный по адресу: <адрес> препятствия в пользовании своим имуществом иных лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, поскольку, состояние основных несущих конструкций оценивается как работоспособное, пожарные нормы соблюдены (л.д. 101-136).
Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированны, не содержат противоречий.
Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.
Оценив экспертное заключение по правилам установленным в статье 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенным в нем выводами.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд считает, что факт приобретения истцом спорного гаражного бокса в судебном заседании установлен, гаражный бокс находится в фактическом владении истца, права истца на гаражный бокс не оспариваются, согласно заключению экспертизы гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО\2 право собственности на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью 45,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес> по адресу: <адрес>.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий