РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тарко-Сале 16 августа 2023 года
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Абдуллаевой А.А.,
с участием помощника прокурора Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа Гонтарь А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-715/2023 по исковому заявлению Администрации поселка городского типа Уренгой Пуровского района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым поещением,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Некоммерческая организация «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа», ФИО2,
руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
УСТАНОВИЛ:
Администрация поселка городского типа Уренгой (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета (л.д. 6-7). Иск мотивирован тем, что в соответствии с заключенным между некоммерческой организацией «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее – Фонд), Администрацией, Фондом и ФИО2 соглашением № 1076 об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, Фонд обязуется выплатить ФИО2 возмещение в размере 2 295 000 рублей, а ФИО2 обязуется в течении 15 календарных дней с момента перехода права собственности на объект недвижимости к Муниципальному округу Пуровский район снять всех зарегистрированных в помещении лиц с регистрационного учета и передать жилое помещение Администрации свободным от проживания третьих лиц.
Ответчик не исполнил свои обязательства по соглашению, так как в жилом помещении зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
На основании изложенного и ст. 209, 235, 288, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.
В отзыве на исковое заявление некоммерческая организация «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа поддержал исковые требования по доводам искового заявления (л.д. 34).
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ответчик извещен по последнему известному месту жительства.
Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение исковых требований, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
На основании ч. 6 ст. 21 ЖК РФ 6. возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
Как следует из ч. 10 ст. 21 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
01.11.2021 между ФИО2, Фондом и Администрацией было заключено соглашение № об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, а именно <адрес>, площадью 41,50 кв. м., расположенной на первом этаже <адрес>, кадастровый №, а также доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером 89:05:020301:355 (л.д. 10-12).
Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным распоряжением Администрации от 28.11.2017 № 413-РА.
Соглашением установлен размер возмещения в сумме 2 295 000 рублей.
Пунктом 11 соглашения установлено, что при заключении соглашения в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО1 Собственник обязуется в течении 15 дней с момента перехода права собственности на жилое помещение снять всех зарегистрированных с регистрационного учета в жилом помещении и передать его Администрации свободным от проживания лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением, чтобы зарегистрированным по месту жительства и пребывания в данном жилом помещении никто не значился.
Подписав соглашение, собственник ФИО2 выразил согласие с его положениями.
Из передаточного акта от 14.10.2021 следует, что ФИО2 передал, а муниципальный округ Пуровский район принял <адрес>, площадью 41,50 кв. м., расположенную на первом этаже <адрес>, кадастровый № (л.д. 13).
Согласно выписке из ЕГРН № № 15.11.2021 за муниципальным округом Пуровский район зарегистрировано право собственности за объектом недвижимости - квартирой №, площадью 41,50 кв. м., расположенной на первом этаже <адрес> кадастровый № (л.д. 14-16).
Из платежного поручения № 7292 от 10.12.2021 следует, что Департамент финансов Ямало-Ненецкого автономного округа выплатил ФИО2 денежные средства в размере 2 295 000 рублей по соглашению об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № 1076 от 01.11.2021 (л.д. 17).
Таким образом, Фонд и Администрация выполнили свои обязанности по соглашению № 1076 от 01.11.2021.
Согласно справке о зарегистрированных от 27.06.2023 № 2695 ООО «ТазСпецСервис» в <адрес> числится зарегистрированной по месту жительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 10.08.2019 (л.д. 18).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В пункте 1 ст. 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения.
Как следует из доводов иска, письменных доказательств, ответчику спорное жилое помещение на условиях социального или иного найма не предоставлялось.
При оценке доводов истца суд руководствуется принципом презумпции добросовестности заявителя, закрепленной в п. 5 ст. 10 ГК РФ, согласно которому в добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Каких-либо оснований полагать, что истец приводит заведомо ложные сведения относительно объема прав ответчика на спорное жилое помещение либо относительно взаимоотношений сторон, у суда не имеется.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств, опровергающих указанные выше выводы
При изложенных обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить исковое заявление Администрации поселка городского типа Уренгой Пуровского района к ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан отделом УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан отделом УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в доход местного бюджета муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме будет составлено в срок по 23 августа 2023 года.
Председательствующий А.В.Слюсаренко