№ 2-4475/2025

УИД: 61RS0022-01-2025-005754-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» декабря 2025 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.,

с участием представителя истца КУИ г. Таганрога – ФИО1, действующего на основании доверенности от <дата>

старшего помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П.

при секретаре судебного заседания Макаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении, третьи: УМВД России по г. Таганрогу и МКУ «Альтернатива»,

УСТАНОВИЛ:

КУИ г. Таганрога обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование искового заявления указано, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> является имуществом муниципального образования «Город Таганрог», на основании Постановления Администрации г. Таганрог данное жилое помещение было закреплено за ФИО3 и её материю, которые умерли. Ответчик проживает в указанно жилом помещении без каких-либо правовых оснований. Во время визуального осмотра было установлено нахождение в нем ответчика, которой было вручено официальное требование о немедленном освобождении спорной комнаты. До настоящего времени требование ответчиком не исполнено.

С учётом принятого к рассмотрению судом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд признать незаконным владение ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ответчика передать спорное жилое помещение во владение Комитета по управлению имуществом г. Таганрога, освободить от любых препятствий для пользования и распоряжения этим имуществом и выселить ответчика из спорного жилого помещения.

В процессе рассмотрения спора протокольным определением суда от <дата> в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены УМВД России по г. Таганрогу и МКУ «Альтернатива».

В судебное заседание представитель истца КУИ г. Таганрога ФИО1, действующий на основании доверенности, требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления МВД России по г. Таганрогу и МКУ «Альтернатива», в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом.

Старший помощник прокурора г. Таганрога Ищенко И.П. считал требования иска подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено судом в порядке заочного производства. По смыслу приведенной нормы рассмотрение дела в порядке заочного производства является правом суда.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Выслушав представителя истца и заключение прокурора, изучив материалы дела, рассмотрев все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 7 указанного Закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно Положению «О комитете по управлению имуществом г. Таганрога», утвержденного Решением Городской думы г. Таганрога от <дата> №, Комитет по управлению имуществом г. Таганрога (далее - КУ И г. Таганрога) от имени муниципального образования "Город Таганрог" осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в случаях и порядке, установленных муниципальными правовыми актами.

На основании Устава, утвержденного приказом КУИ г. Таганрога от <дата> №, муниципальному казенному учреждению «Альтернатива» переданы функции и полномочия наймодателя по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Таганрог».

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является имуществом муниципального образования «Город Таганрог», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №).

Согласно представленного в материалы дела Постановления Администрации <адрес> № от <дата> жилое помещение № по адресу: <адрес> было закреплено за ФИО3 на состав семьи 2 человека, проживали - ФИО3 со своей матерью ФИО4 (л.д. №).

Согласно свидетельств о смерти ФИО4, умерла <дата>, ФИО3 умерла <дата> (л.д. №).

Письмом от <дата> исх. №.03.4.3/1319 ФИО2 сообщено, что заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 2, не представляется возможным, в связи с предоставлением неполного пакета документов, необходимых для заключения договора социального найма, а именно: документа на законное вселение в указанное помещение (л.д. 12).

Согласно акта визуального осмотра от <дата> сотрудниками МКУ «Альтернатива» было установлено, что в жилом помещении № по адресу: <адрес>, с местами общего пользования, расположенном на 4-м этаже, 4-х этажного здания проживают, без документов подтверждающих законное проживание ФИО2 и ФИО5 (л.д. 13).

<дата> ФИО2 было вручено письмо МКУ «Альтернатива» №.03.4.3/1480 от <дата>, в котором содержится требование незамедлительно освободить незаконно используемое чужое имущество - жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. Также разъяснены неблагоприятные для ответчика последствия неисполнения указанного требования.До настоящего времени данное требование ответчиком не исполнено, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Поскольку ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. №), также учитывая, что ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения №, расположенном по адресу: <адрес> муниципальным казённым учреждением «Альтернатива» в связи с отсутствием оснований, предусмотренных действующим законодательством, суд полагает удовлетворить заявленные исковые требования.

Оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании незаконным владения ответчиком ФИО2 жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес> обязании ответчика передать спорное жилое помещение во владение Комитета по управлению имуществом г. Таганрога, освободить от любых препятствий для пользования и распоряжения этим имуществом подлежат удовлетворению.

Исходя из установленных по делу обстоятельств о принадлежности истцу жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, нахождение вещей ответчика в жилом помещении, отсутствия договорных отношений относительно права пользования спорным жилым помещением, отказа по добровольному освобождению жилого помещения ответчиком, исковое требование истца о выселении ответчика из жилого помещения, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку Комитет по управлению имуществом г. Таганрога при подаче искового заявления в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении, третьи: УМВД России по г. Таганрогу и МКУ «Альтернатива», удовлетворить.

Признать незаконным владение ответчиком ФИО2 (<дата> года рождения, ИНН №) жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 (<дата> года рождения, ИНН №) передать жилое помещение №, расположенные по адресу: <адрес> во владение Комитета по управлению имуществом г. Таганрога и освободить от любых препятствий для пользования и распоряжения этим имуществом.

Выселить ФИО2 (<дата> года рождения, ИНН №) из жилого помещения №, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Качаева Л.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2025 года.