55RS0№-74

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 08 августа 2022 года

Ленинский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Могилёвой О.В., при ведении протокола судебного заседания и при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Ивановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО5 оглы о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Ответчиком был заключен кредитный договор № №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит на неотделимые нужды в сумме 1 274 100 руб. под 18,25 % годовых, сроком на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается Выпиской по счету. В соответствии с п.1.3.1.1. кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 1 «Предмет договора» п.1.2. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является квартира, общая площадь 45,7 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта г<адрес> принадлежащая на праве собственности ФИО6 Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 444 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 139 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 1 484 139,69 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 503 890,29 рублей, из них: просроченная задолженность 503 890,29 руб.; иные комиссии 1834,71 руб., дополнительный платеж просроченная ссудная задолженность 465 974,41руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 16 918,58 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 349,96 руб.; неустойка на просроченную ссуду 6936,67 руб., неустойка на просроченные проценты 1046,11 руб., что подтверждается расчетом задолженности. Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврата задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. Просят расторгнуть кредитный договор № № между ФИО7 и ПАО «Совкомбанк». Взыскать с Ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 503890,29 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14238,9 руб. Взыскать с Ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18.25 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, общая площадь 45.7 кв.м., кадастровой (или условный) номер №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> путем реализации с публичных торгов, остановив начальную продажную цену в размере 1 274 100 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО8

Представитель ПАО «Совкомбанк» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО9. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО10. был заключен кредитный договор № №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 1 274 100 руб. под 18,25 % годовых, сроком на 60 месяцев.

Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету. Договор считается заключенным и обязательным для исполнения.

Согласно п.3.14 кредитного договора: в случае нарушения заемщиком обязательств по договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере, установленном настоящим договором п.1.1.7.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допускал систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В соответствии с п. 4.1.9. Кредитного договора: Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 444 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 139 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 1 484 139,69 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ФИО11. перед Банком составляет 503 890,29 рублей, из них: просроченная задолженность 503 890,29 руб.; иные комиссии 1834,71 руб., дополнительный платеж 10 829,85 руб., просроченная ссудная задолженность 465 974,41руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 16 918,58 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 349,96 руб.; неустойка на просроченную ссуду 6936,67 руб., неустойка на просроченные проценты 1046,11 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возвращении задолженности по кредитному договору.

Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия кредитного договора.

ДД.ММ.ГГГГ года ООО ИКБ «СОВКОМБАНК» было преобразовано в ОАО ИКБ «СОВКОМБАНК», которое является правопреемником ООО ИКБ «СОВКОМБАНК» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ года наименование банка приведено в соответствие с действующим законодательством и определено как ПАО «Совкомбанк».

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ответчик в суд не явился и не представил доказательств уплаты всей суммы основного долга и предусмотренных кредитным договором сроков процентов за пользование кредитом, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по кредитному договору в размере 503 890,29 рублей, а также процентов за пользования кредитом по ставке 18.25 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 24.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, и неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1.6. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 1 274 100 рублей.

Поскольку судом установлено, что ответчиком обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ не исполняются, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – объект недвижимости: квартиру, общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь положениями подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 274 100 рублей (80% от цены, установленной в договоре залога), поскольку иной оценки ответчик суду не представил.

Принимая во внимание положение ст. 98 ГПК РФ суд считает обоснованным требования истца о взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 14 238,90 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённый между ФИО12 и публичным акционерным обществом «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 503 890 рублей 29 копеек, из них: 465 974 рубля 41 копейка – основной долг, 16 918 рублей 58 копеек – просроченные проценты на просроченную ссуду, 6 936 рублей 67 копеек – неустойка на просроченную ссуду, 349 рублей 96 копеек – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 1 046 рублей 11 копеек – неустойка на просроченные проценты, 1 834 рубля 71 копейка – иные комиссии 1 834 рубля 71 копейка, 10 289 рублей 85 копеек – дополнительный платёж, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14 238 рублей 90 копеек, всего 518 129 (пятьсот восемнадцать тысяч сто двадцать девять) рублей 19 копеек.

Взыскать с ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,25% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере 7,50% годовых, начисляемую на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общая площадь 45,7 кв.м, кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>принадлежащую ФИО16, определив способ реализации путём продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога в размере 1 274 100 рублей.

Не присутствующий в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Могилёва

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 августа 2022 года

Судья О.В. Могилёва