Решение по делу № 2-1004/2023 от 13.12.2023 - о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилой дом, суд.

Дело № 2-1004/2023

УИД 26RS0009-01-2023-001439-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 13 декабря 2023 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилой дом, пояснив, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, является собственником <адрес> Так же на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником <данные изъяты> доли указанного земельного участка. Распоряжением главы МО г.Благодарного Ставропольского края и Постановлением главы <адрес> края был произведен снос <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с крайне неудовлетворительным, аварийным состоянием, в целях безопасности проживания соседей. После сноса указанной доли домовладения истица сделала ремонт кровли, восстановила боковой фасад и в настоящее время, владеет обособленным жилым домом, однако прекратить общую долевую собственность на <данные изъяты> доли и зарегистрировать право на целый жилой дом, вне судебном порядке ей не представляется возможным, поскольку отсутствует сособственник, на основании изложенного, просит суд: Прекратить регистрационную запись права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на жилой дом площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты>., по адресу: <адрес>; Указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для прекращения регистрационной записи права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу<адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для государственного кадастрового учёта изменений жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в части площади объекта с <данные изъяты>., и государственной регистрации на него права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>

Истица ФИО1 и представитель истца М.Р.М. будучи уведомленными о дате, времени и месте слушания дела в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что свои исковые требования поддерживают в полном объеме, просят суд удовлетворить <данные изъяты>)

Представитель администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца о прекращении регистрационной записи права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером №., по адресу: <адрес> и признании за ФИО1, право собственности на жилой дом площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты>., по адресу: <адрес>

Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания в суд не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством (<данные изъяты>

Суд, всестороннее исследовав представленные документы, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется; каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других собственников (ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая совместность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, зарегистрировано в реестре за №, ФИО1, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается записями государственной регистрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником <данные изъяты> доли указанного земельного участка, запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Как усматривается из Распоряжения главы МО <адрес> края и Постановления главы <адрес> края был произведен снос <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> в связи с крайне неудовлетворительным, аварийным состоянием <данные изъяты> Из технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты>

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают (в частности): из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1), из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3). Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8).

В настоящее время у истца возникла необходимость обратиться в суд с исковым заявлением в соответствии со ст. 252 ГК РФ о прекращении права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и признании права собственности на жилой дом площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, поскольку отсутствует сособственик. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить регистрационную запись права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на жилой дом площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для прекращения регистрационной записи права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта изменений жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в части площади объекта <данные изъяты> и государственной регистрации на него права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова