Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи ФИО2,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, госпошлины

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: . ООО «ГРАД+СЕРВИС» является Управляющей компанией, которая своевременно и в полном объеме оказывает все коммунальные услуги. Претензий от ответчика о ненадлежащем оказании коммунальных услуг не поступало. Ответчик в течение длительного времени в нарушение действующего законодательства не производил оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность составляет руб.

Размер начисленных ответчику пени на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период начисления пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляет руб.

Размер начисленных ответчику пени на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период начисления пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляет руб.

До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Истец также указывает, что ранее мировому судье судебного участка № Балашихинского судебного района было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 судебный приказ был отменен.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере руб., пени в размере руб., госпошлину в размере руб.

Представитель истца ООО «ГРАД+СЕРВИС» в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что подтверждающих документов о том, что ответчик не пользуется коммунальными услугами, не представлены. Возражал против применения срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные возражения и пояснил, что в квартире он не проживает, не пользуется платными услугами, счета выставляются умершему человеку, договорных обязательств с истцом не возникло, к заявленным требованиям подлежит применению срок исковой давности.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.6, п.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2).

Согласно подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «ГРАД+СЕРВИС» является управляющей организацией, которая в соответствие с положениями статьи 161 Жилищного кодекса РФ обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .

В соответствие с приведённой выше нормой Жилищного Кодекса РФ истец отвечает за решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , .

Пунктом 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязательство ответчика по оплате коммунальных услуг в силу вышеприведенных требований жилищного законодательства должно исполняться в виде периодических платежей, когда начисление платежей и выставление счета за услуги предусмотрено ежемесячно в срок до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчиком не представлено правовых оснований, подтверждающих отсутствие договорных обязательств с истцом, а также не представлены доказательства о том, что ответчик не пользуется коммунальными услугами.

Доводы ответчика о том, что в платежных квитанциях указана фамилия прежнего собственника не имеет правового значения, поскольку ответчиком не оспаривается его право собственности на указанное жилое помещение.

За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает коммунальные услуги, поставленные истцом, а также не оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений данного дома. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 196, 199 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела документальные доказательства, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с , поскольку судебный приказ о взыскании с ответчика за указанный период был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, с учетом необходимости оплаты до 10 числа каждого месяца, срок давности подлежит применению до

Согласно финансового лицевого счета за указанный период начислено руб., которые подлежат взысканию с ответчика, доказательств оплаты за указанный период не представлено.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет руб.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, размер неустойки суд определяет в размере руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, госпошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено требования о взыскании государственной пошлины в сумме руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с октября по ДД.ММ.ГГГГ в размере руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере руб.

Во взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь года включительно в размере руб., пени за период в размере руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева