№ 2-439/2022
УИД 36RS0015-01-2022-000728-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Грибановский 15 июля 2022 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Силина А.К.,
при секретаре Рогожкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО14, ФИО15 к администрации Новогольского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО14 и ФИО15 обратились в суд с названным иском, указывая следующее.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО14 зарегистрировала брак с ФИО в браке у них родилась дочь – ФИО15
Достигнув совершеннолетия, ФИО15 вступила в брак, сменив свою фамилию на фамилию супруга, однако после расторжения брака, дочь взяла себе добрачную фамилию – Попова.
Супруг ФИО14 – ФИО и его мать (свекровь истца) ФИО1 ранее работали в колхозе «Савальский».
На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», в колхозе «Савальский» осуществлялась реорганизация и выдел земель членам хозяйств.
Согласно пункту 9 Постановления Правительства Российской Федерации № 86 «Все члены реорганизуемого колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности».
Супругу ФИО14 и его матери ФИО1 которые были включены в список собственников земельных долей колхоза «Савальский», как работникам колхоза, были предоставлены в собственность земельные паи из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, в размере 6,0 га сельхозугодий каждому. Указанные земельные доли находились в коллективно – долевой собственности и использовались колхозом «Савальский».
Мужу истца и его матери ФИО1 были выданы свидетельства на право собственности на землю.
Кроме того, ФИО1 в порядке наследования после смерти ее супруга перешло право собственности на принадлежащую ему земельную долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.09.2004.
Впоследствии, на основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности от 20.05.2008, участниками которых являлись ФИО и ФИО1 было принято решение о выделе земельных долей и оформление общей долевой собственности.
В соответствии с соглашением от 18.01.2010 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО были определены доли в размере 2/133 доли, а ФИО1 в размере 4/133 доли, на земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадью 3990827 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: № Образованный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и передан в аренду землепользователю
Впоследствии, между участниками долевой собственности, а именно ФИО1 ФИО а также ФИО2 с одной стороны и ФИО16 с другой стороны, был заключен договор купли-продажи от 24.12.2014.
Согласно договору, ФИО16 приобрел у ФИО1 4/133 доли земельного участка, у ФИО – 2/133 доли земельного участка, оплатив каждому из них стоимость приобретенной доли.
ООО «Грибановка-АГРО-Инвест», являясь арендатором исходного земельного участка, посчитав, что его права, как арендатора нарушены, обратилось в Грибановский районный суд с иском о признании сделок с земельными долями недействительными.
Решением Грибановского районного суда Воронежской области от 28.01.2016, вступившим в законную силу, признан незаконным выдел из земельного участка №, образованного в счет приобретенных земельных долей ФИО16 земельного участка с кадастровым номером №
Ссылаясь на допущенные нарушения прав арендатора в результате совершения сделок, признанных недействительными, ООО «Грибановка-АГРО-Инвест» обратилось в суд с иском о признании недействительными сделок, по приобретению ФИО16 долей.
Решением Грибановский районного суда от 21.02.2017 по заявленному иску, по гражданскому делу № 2-33/2017, в удовлетворении требований было отказано.
Однако, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 18.05.2017, указанное решение было полностью отменено и принято новое судебное решение, которым заявленные требования были удовлетворены. Апелляционное определение Воронежского областного суда вступило в законную силу в день вынесения определения.
Вместе с тем на момент судебных разбирательств в Грибановском районном суде и принятии Воронежским областным судом апелляционного определения от 18.05.2017, в отношении участников сделок, супруг истца ФИО и его мать – ФИО1 являлись умершими.
После смерти супруга ФИО открылось наследство на его имущество, в том числе на имущественные права.
Истец, как супруга ФИО., в установленный законом срок обратилась к нотариусу об открытии наследства.
Мать супруга – ФИО1 и дочь – ФИО15, являясь наследниками первой очереди, от принятия наследства после смерти наследодателя ФИО отказались, в пользу истца.
Нотариусом Грибановского нотариального округа ФИО3 было открыто наследственное дело № за 2015 год.
Истец намерена оформить принадлежащие супругу земельные доли в праве общей долевой собственности, составляющие 2/133 доли на земельный участок с кадастровым номером №, собственником которой ФИО является в результате признания права судебным актом, вступившим в законную силу.
Кроме того, ФИО1 право которой на 4/133 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3990827 кв.м. земельного участка сельскохозяйственного назначения было восстановлено, умерла ДД.ММ.ГГГГ, до вынесения указанных судебных актов.
После смерти ФИО1 открылось наследство на ее имущество, в том числе на имущественные права.
Истец ФИО15, как внучка наследодателя, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства по закону, было открыто наследственное дело №; выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 30.04.2019 на жилой дом, принадлежащий умершей бабушке, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок под домовладением, принадлежащим умершей ФИО1
Истец ФИО15 намерена оформить принадлежащие бабушке ФИО1 земельные доли в праве общей долевой собственности, составляющие из 4/133 доли на земельный участок с кадастровым номером №
Однако, истцы получить свидетельство о праве на наследство, во внесудебном порядке не имеют возможности. Причиной тому является то, что после вступления решения в законную силу, внести изменения в ЕГРН о восстановлении своих прав на земельные доли ФИО1 и ФИО не могли, так как умерли.
Истцы просят суд признать за ФИО14, право собственности на 2/133 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 3990827 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: №, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на которые, возникло в силу применения судом последствий недействительности сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и возврата сторон в первоначальное положение.
Признать за ФИО15, право собственности на 4/133 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного пользования, площадью 3990827 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: №, в порядке наследования после смерти бабушки ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на которые, возникло в силу применения судом последствий недействительности сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и возврата сторон в первоначальное положение.
В судебном заседании истцы ФИО14, ФИО15 заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчик, администрация Новогольского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, о причинах не явки суд не уведомил.
Третьи лица – ООО «Грибановска-АГРО-Инвест», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, глава КФХ ИП ФИО16, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, об отложении дела не просили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).
На основании статьи 1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специальное разрешение не требуется.
Решением Грибановского районного суда Воронежской области по гражданскому делу № 2-33/2017 от 21.02.2017 по иску ООО «Грибановка – Агро- Инвест» к ФИО4., ФИО5 ФИО6 ФИО7 ФИО8 ФИО9., ФИО10 ФИО1., ФИО ФИО11. и ФИО16 о признании договоров купли-продажи земельных долей сельскохозяйственного назначения недействительными и применении последствий недействительности ничтожных сделок, переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в удовлетворении исковых требований отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 18.05.2017 по делу № 33-3751 заявленные требования были удовлетворены, в том числе:
- признаны недействительными: договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ;
- прекращено зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО16 на 7/133 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 399,0827 га, расположенный по адресу: №
- исключена из ЕГРП запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 399,0827 га, расположенный по адресу: по договору купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ;
- применены последствия недействительности сделок и обязано участникам договора, в том числе ФИО вернуть ФИО16 40 000 рублей полученных по договору купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ;
- признано, в том числе за ФИО1 (4/133 доли в праве) и ФИО(2/133 доли в праве) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3990827 кв.м.;
- внесены в ЕГРП записи о регистрации права общей долевой собственности в том числе за ФИО1 ФИО.на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 399,0827 га, расположенный по адресу: №.
Апелляционное определение Воронежского областного суда вступило в законную силу в день вынесения определения.
ФИО. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Согласно ответу на запрос суда нотариуса нотариального округа Грибановского района, к имуществу ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № Заявление о принятии наследства по закону подала ФИО Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. В наследственном деле имеется решение суда № 2-269/2020, согласно которого за ФИО14 признано право собственности на жилой дом, общей площадью 49,7 кв.м. и земельный участок площадью 3400 кв.м., расположенные по адресу: , принадлежавшие ФИО12 умершему ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти ФИО13 умершего 08.0.2015.
К имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подала ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, внучка, отец которой ФИО умерший ДД.ММ.ГГГГ приходился сыном наследодателю.
17.03.2017 ФИО17 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: недополученной пенсии, реестр за № свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома площадью 63,23 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была ФИО1 принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, находящегося по адресу: , реестр №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО19, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была ФИО20, принявшая, но не оформившая своих наследственных прав, находящегося по адресу: , реестр №-н/36-2019-3-495 (л.д.39).
То, что истец ФИО15 является дочкой ФИО14, внучкой ФИО1. подтверждается представленными в суд документами, а именно свидетельством о рождении и расторжении брака (л.д.18, 19).
Как следует из ответа Борисоглебского межмуниципального отдела Управления Росреестра, необходимым условием для регистрации права является заявление правообладателя о проведении государственной регистрации. Поскольку правообладатели ФИО и ФИО1 с указанным заявлением в орган регистрации не обращались, у регистрирующего органа отсутствовали основания для ее проведения (л.д.37-38)
Однако, то обстоятельство, что стороны признанной недействительной сделки купли-продажи были возвращены в первоначальное состояние (имущество перешедшее по недействительной сделке возвращено продавцам) после наступления смерти ФИО и ФИО1 не должно являться препятствием для реализации их наследниками своих наследственных прав.
Фактически в результате принятия судебного решения (апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 18.05.2017 по делу № 33-3751) установлено, что ФИО принадлежали 2/133 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадью 3990827 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: №; а ФИО1. – 4/133 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадью 3990827 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: квартала №.
Поскольку истцы ФИО15, ФИО21, являясь наследниками по закону, подали в течение шести месяцев со дня смерти ФИО и ФИО1 заявления о вступлении в наследство – суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО15 (паспорт №) и ФИО14 (паспорт №) удовлетворить.
Признать за ФИО14, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в , право на 2/133 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 3990827 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: №, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в .
Признать за ФИО15, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в , право на 4/133 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 3990827 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: №, в порядке наследования по закону после смерти бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий: п/п А.К. Силин
Копия верна: Судья:
Секретарь: