УИД: 78RS0014-01-2022-005555-44Дело № 2-5756/2022
11 июля 2022 г.
решение
Именем российской федерации
Судья Московского районного суда города Санкт-Петербурга Капустина Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску ООО «Теплоавтоматика» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Теплоавтоматика» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 63 057,64 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 091,64 руб.; указывая в обоснование исковых требований, что истец является исполнителем по договору об оказании услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации локальных котельных, а также наделен правом на получение оплаты за услуги по отоплению от собственников помещений; ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; в связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг (техническое обслуживание и технический ремонт котельной, стоимость газа на отопление, стоимость газа на подогрев воды) за период с ДД.ММ.ГГГГ. у него образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которая в добровольном порядке не погашена.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначено рассмотрение настоящего дела в порядке упрощенного производства. Копии определения получены сторонами; ответчиком представлены возражения на исковое заявление, а истцом – дополнительные пояснения.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 части 2 настоящей статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 настоящей статьи).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственником помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Управляющая компания «Наш дом» (Л.д. 30-32).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Наш дом» и истцом заключен договор № об оказании услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации оборудования локальных котельных, согласно условиям которого истец обязался выполнять обязательства по техническому обслуживанию и текущему ремонту исправного теплового оборудования котельных, страхованию оборудования котельных, расположенных в жилых многоквартирных домах по следующим адресам в <адрес> Также истец обязался осуществлять прием оплаты за услуги по отоплению с собственников помещений, горячему водоснабжению, техническому обслуживанию и текущему ремонту локальных котельных (пункт ДД.ММ.ГГГГ Договора) (Л.д. 17-22).
Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что им в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате отопления, технического обслуживания и ремонта имущества собственников многоквартирного дома – локальной котельной за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 30 763,52 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 561,45 руб. (Л.д. 61); судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 62).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 19 212,13 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 384,24 руб. (Л.д. 59); судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 60).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате отопления, технического обслуживания и ремонта имущества собственников многоквартирного дома – локальной котельной за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 27 152,42 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 507,29 руб. (Л.д. 57); судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 58).
ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена претензия об оплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 057,64 руб., которая ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ, однако оставлена без удовлетворения (Л.д. 54-56).
Согласно представленному истцом расчету за период ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность по оплате технического обслуживания и технического ремонта локальной котельной составляет 1 166,04 руб., по оплате отопления – 4 079,26 руб., пени – 2 561 руб.; за период ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате технического обслуживания и технического ремонта локальной котельной составляет 4 664,14 руб., по оплате отопления – 10 568,71 руб., пени – 10 108,55 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате технического обслуживания и технического ремонта локальной котельной составляет 4 664,16 руб., по оплате отопления – 9 599,37 руб., пени – 4 158,41 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате технического обслуживания и технического ремонта локальной котельной составляет 3 498,12 руб., по оплате отопления – 7 989,88 руб. Всего задолженность за период с октября ДД.ММ.ГГГГ. составляет: по оплате технического обслуживания и технического ремонта локальной котельной 13 992,46 руб., по оплате отопления – 32 237,22 руб., пени (за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) – 16 827,96 руб. Данный расчет судом проверен, является арифметически правильным, соответствует фактическим обстоятельствам дела. Доказательств погашения задолженности или иного ее размера ответчиком не представлено, представленный расчет не оспорен.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал на то, что исковое заявления подлежит оставлению без рассмотрения, так как они подлежат разрешению в порядке приказного производства.
Действительно, истцом не представлено доказательств обращения за взысканием в приказном порядке задолженности за период с сентября 2020 г. до сентября 2021 г.
Вместе с тем, в силу части 1 статьи 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе соединить в одном исковом заявлении несколько связанных между собой требований, в том числе о взыскании задолженности за разные период времени, а также в силу части 1 статьи 39 настоящего Кодекса истец вправе увеличить размер исковых требований.
Таким образом, принимая во внимание, что ранее истец обращался за взысканием задолженности за период с октября 2018 г. до августа 2020 г., однако судебные приказы были отменены, истец вправе обратиться за взысканием задолженности по оплате коммунальных услуг в исковом производстве, в том числе с увеличением размера исковых требований и периода взыскания задолженности. Следовательно, вышеуказанный довод ответчика подлежит отклонению как основанный на неправильном применении и толковании норм процессуального права.
Вопреки доводам возражений ответчика, истцом в материалы дела представлены доказательства размера тарифов, использованных при расчете задолженности ответчика.
Довод ответчика о том, что с него в пользу истца были удержаны денежные средства по вышеуказанным судебным приказам, какими-либо доказательствами не подтвержден. При этом, ответчик не лишен права обратиться к мировому судье за поворотом исполнения судебных приказов в связи с их отменой.
Ответчиком также заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.
Исковое заявление направлено истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в силу взаимосвязанных положений пункта 1 статьи 196, пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая, что ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ., включительно, а именно в размере 2 322,08 руб. в счет оплаты за техническое обслуживание и технический ремонт локальной котельной, в размере 9 003,09 руб. в счет оплаты отопления и 5 234,90 руб. в счет оплаты пени.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с апреля 2019 г. по сентябрь 2021 г. за техническое обслуживание и технический ремонт локальной котельной в размере 11 670,38 руб. и за отопление в размере 23 234,13 руб.
Разрешая требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 593,06 руб. (16 827,96 руб. – 5 234,90 руб.), суд учитывает, что за период ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истцом пени не начислены.
Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая соотношение суммы неустойки и основного долга, длительность допущенного ответчиком нарушения, требования разумности и справедливости, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до 5 000 руб.
Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате отопления, технического обслуживания и технического ремонта локальной котельной и пени за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 904,51 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части требований – 74% (без учета уменьшения пени по основаниям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации), в размере 1 547,34 руб. (2 091 руб. * 74%), доказательства несения которых представлены в материалы дела (Л.д. 7).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 232.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Теплоавтоматика» - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплоавтоматика» задолженность по оплате отопления, технического обслуживания и технического ремонта локальной котельной и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 904,51 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 547,34 руб.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
По заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей или в случае подачи апелляционных жалобы, представления по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение.
Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.
Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 13.10.2022