Дело № 2-107/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2023 года пгт. Колпна Орловской области
Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Осадченко О.М., при секретаре Пономарёвой Г.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области и администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – К.В.А., по день смерти проживавший по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками имущества К.В.А. являются: он – ФИО1, жена наследодателя (мать истца) – ФИО2, и дочь (сестра истца) – ФИО3. Других наследников нет. В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти отца он единственный, кто обратился к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с чем, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.
По указанным основаниям просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий его отцу – К.В.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Также пояснил, что спорный жилой дом был построен его отцом – К.В.А., в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленном ему для ведения подсобного хозяйства. Его мать (жена наследодателя) – ФИО2, после смерти мужа осталась проживать в том же доме и пользоваться всем наследственным имуществом, но к нотариусу в установленный законом срок ни она, ни дочь наследодателя – ФИО3, не обращались, от причитающейся им доли в наследстве отказались в его пользу. Он является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти отца и получившим свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не прибыла, будучи надлежащим образом уведомленной о дате и времени рассмотрения дела, в поступившей в суд телефонограмме не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела. В поступившей в суд телефонограмме ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился, в поступившей в суд телефонограмме ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1
При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав объяснения истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из п. 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Судом установлено и подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, что К.В.А. и ФИО6 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, и жене присвоена фамилия ФИО7. (л.д.29)
ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан К.В.А., в графе мать – ФИО2. (л.д.9-10)
Как следует из свидетельств о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, К.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. (л.д.8)
К имуществу К.В.А. заведено наследственное дело № по заявлению его сына – ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Жена наследодателя – ФИО2, и его дочь – ФИО3, отказались от причитающейся им доли в наследстве. ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. (л.д.24,28,35-58)
Из справки администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, выписки из похозяйственной книги № (лицевой счет №, закладка ДД.ММ.ГГГГ.) и похозяйственной книге № следует, что К.В.А. был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживала его жена – ФИО2 Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, является объектом индивидуального жилищного строительства и не является самовольной постройкой, разрешение на строительство и проектная документация в администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области отсутствует. Арестов и запрещений не значится. (л.д.11,12,25-27).
Согласно выписке из решения Ярищенского сельского Совета народных депутатов Колпнянского района № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. (л.д.13)
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок – К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.23)
Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений - данные о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.21,22).
Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м, его местоположение <адрес>, <данные изъяты> (л.д.30)
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, он построен в ДД.ММ.ГГГГ, его общая площадь (для регистрации и кадастрового учета) составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-20).
Факт принадлежности К.В.А. спорного жилого дома по вышеуказанному адресу подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей К.В.Н. и М.А.В..
Исходя из представленных документов факт самовольной застройки отсутствует. Также сама выдача технического паспорта на спорный жилой дом с присвоением дому номера подтверждает факт отсутствия нарушений при возведении указанного индивидуального жилого дома.
Из ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате следует, что условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на жилой дом, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п. 3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.
Согласно Постановления СНК СССР от 26 января 1934 г. N 185 "О первичном учете в сельских советах" (действовавшего до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.
Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали (§3).
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации - Федеральном законе от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", в статье 8 которого предусмотрен учет личных подсобных хозяйств в похозяйственных книгах.
В соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.
Из разъяснений, изложенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, спорный объект недвижимости входит в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти К.В.А.
В судебном заседании достоверно установлено, что на момент смерти К.В.А. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Он постоянно проживал в нем по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, пользовался домом открыто и добросовестно, ухаживал за приусадебным участком, проводил текущие ремонты, не нарушал законные интересы и права других лиц.
Оценив представленные истцом доказательства, и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, из которых следует, что истец ФИО1 приняв часть наследства после смерти отца – К.В.А., обратившись в установленный законом срок к нотариусу, принял все его наследство, в том числе спорный жилой дом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области и администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.06.2023 г.
Председательствующий: ________________