УИД 24RS0056-01-2022-005989-97

Дело № 2-1390/2023

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Савченко М.Ю.,

при введении протокола секретарем Егоровой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска, ДМИЗО администрации г. Красноярска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, ДМИЗО администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 был выделен земельный участок для строительства дома по адресу: <адрес>. После завершения строительства в указанном доме проживали ФИО6 (мать истца), ФИО7 (отчим истца), а также сам истец и его сестра ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8 Истец является единственным наследником после смерти матери и отчима, в настоящее время пользуется жилым домом и земельным участком, оплачивая необходимые платежи и налоги.

На основании изложенного, в соответствии с заявлением об уточнении исковых требований от 27.10.2022, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 53,7 кв.м., а также на земельный участок с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, доверил представлять свои интересы ФИО3, действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме, с учетом уточнений от 27.10.2022.

Представитель ответчика ДМИЗО администрации г. Красноярска ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования искового заявления не признала, поддержала доводы письменных возражений, согласно которым право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности может быть приобретено только в случае нахождения данного участка в частной собственности, в то время как спорный земельный участок относится к землям неразграниченной государственной собственности.

Иные участвующие лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Выслушав мнение участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1145 ГК РФ если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В силу п. 1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 07.05.1959 на основании решения Красноярского Сталинского районного Совета депутатов трудящихся от 17.04.1959 № ФИО6 и ФИО7 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под № по <адрес> в № квартале <адрес> общей площадью 460 кв.м. для возведения одноэтажного брусчатого дома в две комнаты размером 27 к.в. с надворными постройками. Указанный договор удостоверен нотариусом 1-й Красноярской Государственной нотариальной конторы.

Согласно повторному свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ФИО2.

Согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО2 заключен брак, супруге присвоена фамилия «Тимчишина».

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО8 является ФИО6

Как следует из пояснений стороны истца, после заключения договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома его матерью ФИО6 и отчимом ФИО7 на выделенном земельном участке был возведен дом, в котором они проживали вместе с детьми – истцом и его сестрой ФИО8

Согласно справке АО «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного договора в базу данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 31.12.1998 внесены сведения о регистрации за ФИО6 и ФИО7 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 (до заключения брака - ФИО17 – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Нотариальной палаты Красноярского края информация об открытии наследственных дел после смерти ФИО6 и ФИО7 в ЕНОТ отсутствует.

Согласно информации МКУ «Красноярский городской архив» после смерти ФИО6 заведено наследственное дело №, с заявлением о вступлении в наследство обратился ФИО1, сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство нет. Наследственное дело на имущество ФИО7 не заводилось.

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано, граница земельного участка по указанному адресу с кадастровым номером № не установлена.

В материалы дела представлен межевой план, подготовленный ООО «Кадастровый инженер» 23.12.2021 в связи с уточнением границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В соответствии с представленным межевым планом площадь земельного участка определена в размере 453 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что единственным наследником после смерти ФИО6 является ее сын ФИО1

Наследники после смерти ФИО7 отсутствуют, следовательно, принадлежавшее ему имущество является выморочным в силу положений ст. 1151 ГК РФ.

Вместе с тем, согласно сведениям ДМИЗО администрации г. Красноярска, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества по состоянию на 20.02.2023 не учитывается.

Согласно справке участкового уполномоченного ОП №1 МУ МВД России «Красноярское» от 02.03.2023, по адресу <адрес>, с 2008 года фактически проживает ФИО1, пользуется домом и земельным участком.

В материалы дела представлены сведения об оплате ФИО1 коммунальных платежей, установленных налогов.

Факт длительного пользования истцом жилым домом и земельным участком подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, суд не связан правовой квалификацией заявленных истцом требований (спорных правоотношений), а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец вступил во владение и управление наследственным имуществом, последним совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно произведены расходы на содержание наследственного имущества, кроме того, он в установленном порядке обращался за получением свидетельства о праве на наследство по закону.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что факт принятия истцом наследства после смерти ФИО6 и ФИО7 нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем суд полагает возможным признать за ним право собственности а жилой дом в порядке наследования.

Как следует из вышеприведенных правовых норм, закон связывает возможность возникновения у лица права собственности на земельный участок с совокупностью двух юридических фактов, образующих юридический состав:

- предоставление земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;

- земельный участок в соответствии с федеральным законом может предоставляться в частую собственность, т.е. является оборотоспособным.

Согласно содержащимся в ЕГРН сведениям о земельном участке с кадастровым номером 24:5060300071:9, данный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок не относится к категории земель, изъятых из оборота, или по общему правилу - ограниченных в обороте (п. 2 ст. 27 ЗК РФ), не является частью другого земельного участка, что следует из межевого плана, в связи с чем может предоставляться в частную собственность граждан.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что право на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, возникло у наследодателей истца до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", спорный земельный участок был предоставлен последним по договору бессрочного пользования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок.

При этом суд также принимает во внимание отсутствие спора со смежными землепользователями относительно границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска, ДМИЗО администрации г. Красноярска о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 53,7 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 453 кв.м., в соответствии с межевым планом от 23.12.2021.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья М.Ю. Савченко

Мотивированное решение составлено 28.03.2023