Решение по делу № 2-3703/2024 от 10.03.2025

Дело № 2 – 605/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Сметанниковой Е.Н.,

при секретаре Сапега Т.Д.,

с участием помощника прокурора Ильницкой Ю.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Твери к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения,

установил:

Администрация города Твери обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что квартира <адрес> является собственностью муниципального образования город Тверь. в реестр муниципальной собственности включена на основании приказа департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери №351/р от 26 апреля 2024 год аи свидетельства о праве на наследство по закону №69АА3147509.

Спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО2 возникшим на основании справки ЖСК №18 г. ФИО3 от 21 ноября 1992 года о выплате паевого взноса и приобретении права собственности, регистрационного удостоверения №179 от 01 февраля 1993 года.

Согласно выписки, из домовой книги, предоставленной ООО «ГУК Московского района города Твери» ФИО2 снята с регистрационного учета 17 августа 20111 года в связи со смертью, актовая запись о смерти от 28 апреля 2009 года.

Иные зарегистрированные лица в спорном жилом помещении отсутствуют.

Жилое помещение включено в реестр свободного жилья.

22 мая 2024 года сотрудники МКУ в ходе мониторинга свободного жилого фонда выявили незаконное проживание ФИО1 в спорном жилом помещении.

31 мая 2024 года в ходе повторного выхода сотрудниками был зафиксирован факт незаконного проживания ответчика в спорном жилом помещении. Ответчику было вручено предписание об освобождении жилого помещения в течении 15 дней и передаче ключей в МКУ «УМКУ».

18 июля 2024 года МКУ «УМЖФ» осуществили выход с целью проверки исполнения предписания от 31 мая 2024 года, которое ответчиком не исполнено, в добровольном порядке ответчик освобождать спорное жилое помещение не будет.

На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО1 не приобретшим права пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выселить ФИО1 с указанного жилого помещения.

Представитель истца Администрации города Твери в судебное заседание не явился, ранее исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресату за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Московского района города Твери Ильницкая Ю.Ю. в заключение полагала требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Как следует из ст. 49, 52, 57 ЖК РФ, право пользования жилым помещением по договору социального найма муниципального жилищного фонда возникает у малоимущих граждан, признанных по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании решений органа местного самоуправления.

Кроме того, право пользования жилым помещением возникает в случае вселения в него в качестве члена семьи (ст. 69, 70 ЖК РФ). При этом другие лица, не приходящиеся нанимателю супругом, детьми или родителями могут быть вселены в жилое помещение только с согласия наймодателя.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст. 107 Закона РФ «Об исполнительном производстве» выселение из жилого помещения заключается в его освобождении от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> находится в муниципальной собственности.

Иных лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении не имеется.

Согласно ответа отдела АСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области ФИО1 с 18 мая 1988 года и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>

Оценивая вышеприведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 не являлся нанимателем спорного жилого помещения. Сведения о том, что он был вселен туда нанимателем с разрешения наймодателя, что принималось решение о предоставлении ему его, отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что права пользования жилым помещением у ФИО1 не имеется. Поскольку он не освобождает его добровольно, то подлежит принудительному выселению.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ст. 103 ГПК РФ).

В силу ст. 103 ГПК РФ и п. 8 ст. 333.20 НК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Твери к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт № №) не приобретшим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину по делу в бюджет муниципального образования Тверской области - городской округ город Тверь, в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н.Сметанникова

Решение в окончательной форме принято судом 12 марта 2025

Председательствующий Е.Н.Сметанникова