Дело № 2-4934/2022 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-004575-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Родник» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Родник» о признании права собственности на земельный участок, в котором просил: признать за ним, ФИО1, гражданином РФ Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: <данные изъяты> право собственности на земельный участок №А площадью 150 кв.м. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства. Место расположения участка: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Рощинское городское поселение», пос. Рощино, садоводческое некоммерческое товарищество «Родник», по координатам, указанным в заключение кадастрового инженера в приложенном межевом плане, с последующим оформлением права собственности в Управлении Росреестра по Ленинградской области, отдел города Выборга.

В обоснование своих требований истец указывает, что ему принадлежит право собственности на земельный участок № площадью 660 кв. м с кадастровым номером № Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Общее собрание членов садоводства рассмотрело заявление истца о выделении ему дополнительно земельного участка площадью 150 кв.м и единогласно просьбу удовлетворило.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Однако, зарегистрировать право собственности на указанный участок он не может в связи с отсутствием постановления органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика в заявлении, адресованном суду, исковые требования признал.

Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Родник», сособственником земельного участка №, площадью 660 кв.м на основании договора купли-продажи.

Согласно выписке из протокола № общего собрания садоводов СНТ «Родник» от 16 июня 2018г., принято решение разрешить продавцу, Папашиной И.Я, как члену садоводства с 1993 года, у которой истец купил земельный участок № с прирезкой, и которую ФИО2 не смогла оформить, дополнительно к основному участку, оформить земельный участок площадью 150 кв.м. с номером №а, из земель коллективно-совместной собственности предоставленных СНТ «Родник» в 1993 году на основании постановления Главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 331 от 01.02.1993г.

Земельный участок №а, площадью 150 кв.м. сформирован, согласован, на него собран межевой план, он находится в границах садоводства и входит в состав земель, предоставленных садоводческому объединению.

Земельный участок №а, не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.06.2022 № КУВИ-001/2022-93517084, не занимает территории дорог, проездов, разворотных площадок, не зарезервирован для нужд СНТ, не нарушает чьих либо прав на использование общественных земель и не нарушает границ иных земельных участков, его нельзя обеспечить объектами инфраструктуры: дорогой, электроэнергией, в отношении него нет никаких ограничений - то есть, нет причин, по которым он не может быть оформлен в чью-то собственность.

Обременений, относительно данного участка, не имеется. Задолженностей по членским, целевым взносам за истцом не значится, что подтверждается справкой №1 от 10.06.2022г.

Дополнительно выделенный земельный участок сформирован, границы участка согласованы со смежными землепользователями, участок находится в границах садоводства.

Земельный участок площадью 150 кв. м, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, гражданином РФ Дата года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт: <данные изъяты>, право собственности на земельный участок №А площадью 150 кв.м. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства. Место расположения участка: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Рощинское городское поселение», пос. Рощино, садоводческое некоммерческое товарищество «Родник», в координатах, указанных в межевом плане, составленном 20.06.2022 кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2022-004575-65

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-4934/2022