Копия
№ 2-5416/2023
56RS0018-01-2023-004892-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе
председательствующего судьи Даниловой С.М.,
при секретаре Ситковой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кооперативу N по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК - 526, владеет и пользуется расположенным в нем гаражом, полностью выплатил паевой взнос, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. Зарегистрировать право собственности на гараж в административном порядке не представляется возможным. Между тем, принадлежащий ему гараж соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.
Просит суд признать за ним право собственности на гараж N, общей площадью 19,2 кв.м., расположенный в ГСК-526, по адресу: ..., ГСК-526, гараж N.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ГСК – 526 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что распоряжением администрации ... от ... N-р «О разрешении ТОО-526 проектирование 2-х ярусного гаража в Северо-Восточном подрайоне» было разрешено товариществу с ограниченной ответственностью 526 проектирование 2-х ярусного гаража в Северо – Восточном подрайоне, в районе ....
На основании Постановления администрации ... от ... N-п «Об отводе ГСК-526 земельного участка по ...» ГСК- 526 отведен в долгосрочную аренду на десять лет земельный участок, площадью 0,3098 га и разрешено строительство 2-ярусного гаража по ....
... между администрацией ... и ГСК-526 заключен договор аренды земель N, по которому ГСК – 526 принял в аренду земельный участок общей площадью 0,3098 га для строительства гаражей. Дополнительным соглашением от ... срок договора аренды продлен до ....
... получено разрешение Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора ... управления архитектуры и градостроительства администрации ... на производство строительно-монтажных работ по строительству гаражей на 100 мест на ....
Согласно справке ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ... строение литер ВВ1 В2 В3 по адресу ..., возведенное в ... поставлено на технический учет ... и записано за ГСК - 526 по строительству и эксплуатации гаражей. Строение литер ВВ1 В2 В3 (2-ярусные гаражи с погребами) двухэтажное с подвалом, смешанной конструкции, в том числе площадь гаражей – 2437, 6 кв.м., погребов – 1068, 8 кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... земельный участок с кадастровым N, общей площадью 3098 кв.м поставлен на кадастровый учет ... году, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ГСК- 526.
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ... нежилое помещение, кадастровый N, общей площадью 19,2 кв.м., расположено по адресу: ..., ГСК 526, гараж N.
Согласно заключению ... на основании результатов обследования гараж N соответствует требованиям пожарной безопасности, строительным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению N ... от ... ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» здания, строения, сооружения, помещения ГСК 526 соответствуют санитарным нормам.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.
Как следует из материалов дела, кооператив N по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта действует в соответствии с уставом, утвержденным распоряжением Главы города от ... N-р.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в сведениях о юридическом лице, зарегистрированном до ..., кооператив N по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, сокращенное наименование ГСК- 526 зарегистрирован администрацией ... ....
Согласно п. 1.2 Устава ГСК- 526, кооператив, как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в комплексе капитальных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный наземный гараж.
Целью Кооператива является обеспечение согласия собственников индивидуальных наземных гаражей (в дальнейшем членов кооператива) в реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью кооператива, как и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива. Члены кооператива через кооператив реализуют свои права по распоряжению общей собственностью комплекса наземных гаражей (п. 1.3 Устава).
В предмет деятельности кооператива входит, в соответствии с разделом 2 Устава, обеспечение согласия членов кооператива в порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию, распоряжению общей собственности, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния комплекса наземных гаражей, осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению комплексом капитальных гаражей, обеспечение выполнения членами кооператива в границах комплекса наземных гаражей правил пользования индивидуальными гаражами и всем комплексом наземных гаражей к прилегающей к нему территорией, защита интересов членов кооператива осуществляется в порядке, установленным законодательством РФ, представление общих интересов членов кооператива в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, в судебных органах.
Из справки, выданной председателем правления ГСК-526, следует, что ФИО1 является членом ГСК-526, полностью выплатил паевой взнос за гараж N, находящийся в ГСК-526 по адресу: ....
Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований истца не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорное помещение, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.
Принимая во внимание, что истец является членом ГСК-526, выплатил паевой взнос за гараж и погреб, со стороны ответчиков возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к кооперативу N по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж N, общей площадью 19,2 кв.м., расположенный в ГСК-526, по адресу: ..., ГСК-526, гараж N, кадастровый N.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись Данилова С.М.
Мотивированный текст решения изготовлен 25 июля 2023 года
Судья: подпись Данилова С.М.
Копия верна
Судья:
Секретарь:
Оригинал подшит в деле № 2-5416/2023, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга