77RS0013-02-2025-002328-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2025 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4156/2025 по иску ТСН «Академия Люкс» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «Академия Люкс» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате капитального ремонта за период с октября 2018 по август 2023 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 является собственником следующего недвижимого имущества: квартиры № 716, расположенной по адресу: адрес, дмвл. 8, квартиры № 756, расположенной по адресу: адрес, дмвл. 8, нежилого помещения № 1022 расположенного по адресу: адрес, дмвл. 8, нежилого помещения № 1023, расположенного по адресу: адрес, дмвл. 8. При этом свою обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2018 по август 2023 ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме сумма, которая до настоящего времени ответчиком не погашена. Определением мирового судьи судебного участка № 204 адрес от 12.12.2024 отменен судебный приказ № 02-2387/200/2024 о взыскании с фио задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, что послужило основанием для обращения в суд.
Представитель истца ТСН «Академия Люкс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении слушания дела не представил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых исковые требования не признал по изложенным в них доводам, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес «Основы жилищной политики адрес», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес», указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником следующего недвижимого имущества: квартиры № 716, расположенной по адресу: адрес, дмвл. 8, квартиры № 756, расположенной по адресу: адрес, дмвл. 8, нежилого помещения № 1022 расположенного по адресу: адрес, дмвл. 8, нежилого помещения № 1023, расположенного по адресу: адрес, дмвл. 8.
Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, формирование фонда капитального ремонта производилось на счете регионального оператора, которым является истец.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности за период с октября 2018 года по август 2023 года.
К указанному периоду ответчик просил применить срок исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Определением мирового судьи судебного участка № 204 адрес от 12.12.2024 отменен судебный приказ № 02-2387/200/2024 о взыскании с фио задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 31.08.2023 в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
Учитывая, что истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате капитального ремонта за период с 01.10.2018 по 31.08.2023, судебный приказ был вынесен 09.12.2024 и отменен 12.12.2024, настоящее исковое заявление направлено в суд 27.02.2025, суд приходит к выводу, что задолженность за период с октября 2018 по июль 2021 включительно взысканию с ответчика не подлежит, поскольку истцом в отношении указанного периода пропущен срок исковой давности.
В обоснование возражений на иск ответчик представил справку, выданную ТСН «Академия Люкс» по лицевому счету, выписки из ПАО «Сбербанк» за период с 01.08.2022 по 31.12.2024, из адрес за период с 01.05.2023 по 31.12.2023, подтверждающие уплату ответчиком взносов за капитальный ремонт.
Из представленных стороной ответчика доказательств усматривается, что ответчиком в полном объеме была внесена плата капитального ремонта за спорный период.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком надлежащим образом исполнено возложенные на него обязательства по оплате капитального ремонта, допустимых, достоверных и достаточных доказательств обратного, истцом не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ТСН «Академия Люкс».
Поскольку в удовлетворении основного требования судом истцу было отказано, суд считает необходимым отказать в удовлетворении производных требований о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ТСН «Академия Люкс» к ФИО1 о взыскании задолженности отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2025 года.
Судья фио