Дело № 2-1553/2022

УИД № 23RS0025-01-2022-002240-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 05 августа 2022 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района об устранении нарушений прав собственника земельной доли,

установил:

Представитель истца ФИО1, ФИО2, действующий на основании доверенности, обратился в суд с исковым заявлением к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района об устранении нарушений прав собственника земельной доли. В обоснование, указав, что 29 июля 1992 года истец была принята на работу в колхоз агрофирма «Заря» ст. Темиргоевской техничкой гостиницы (общежития), где проработала до 24 апреля 2000 года. Одновременно с принятием на работу истец была принята в члены колхоза агрофирма «Заря». 09 января 1992 года колхоз агрофирма «Заря» был реорганизован в АОЗТ «Агрофирма «Заря». Впоследствии АОЗТ «Агрофирма «Заря» было переименовано в ЗАО агрофирма «Заря». Согласно Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. В период работы в колхозе агрофирма «Заря», у истца возникло право на получение в собственность земельной доли в колхозе агрофирма «Заря» в порядке приватизации. Истец не была включена в уточненный список собственников земельных долей агрофирмы «Заря» за 1994 год, о чем узнала только в 2022 году. При этом АОЗТ агрофирма «Заря» начиная с 1992 года и вплоть до своей ликвидации в 2007 году ежегодно выдавало истцу арендную плату за аренду земельной доли в виде зерна, ячменя и пшеницы. Со слов должностных лиц АОЗТ агрофирма «Заря» земельная доля была выделена истцу в порядке приватизации, но выдача свидетельства на право собственности на земельную долю была затянута Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Курганинского района, поэтому истцу рекомендовали подождать с получением документов на земельную долю. По указанным причинам истец не получил свидетельство на право собственности на землю и не обращался за защитой своих прав до настоящего времени. Просит признать за ней право общей долевой собственности на 28500/14289478 долей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, в границах ЗАО агрофирма «Заря». Обратить решение к немедленному исполнению.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования Темиргоевского сельское поселение Курганинского района Краснодарского края ФИО3, предоставил суду заявление, в котором указал, о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражают.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

При таком положении суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие указанных лиц в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 45, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе, судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 8 статьи 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Таким образом, с учетом ликвидации ЗАО агрофирма «Заря», потенциальным собственником земельного участка, оставшегося в составе бывших земель данного предприятия, является администрация муниципального образования Темиргоевское сельское поселение Курганинского района Краснодарского края, которое обосновано привлечено истцом к участию в деле в качестве надлежащего ответчика.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 29 июля 1992 года истец ФИО1 была принята на работу и в члены в колхоз агрофирма «Заря» станицы Темиргоевской Курганинского района Краснодарского края, где проработала до 24 апреля 2000 года, что подтверждается копией трудовой книжки, архивной выпиской протокола № 8, приказом № 19-п (л.д. 8-14, 15, 16).

Согласно ответа архивного отдела администрации муниципального образования Курганинский район исх. № 1246 от 25.08.2021 в документах архивного фонда администрации Курганинского района в приложении «Уточненных списков собственников агрофирмы «Заря» за 1994 год ФИО5 не значится (л.д.17).

Решениями Курганинского районного суда от 2012 года были удовлетворены аналогичные исковые требования истцов - бывших работников агрофирмы «Заря», к администрации муниципального образования Темиргоевское сельское поселение о признании права собственности на земельные доли бывшего ЗАО «Агрофирма «Заря», площадью по 2,85 га каждая.

Согласно части 1 статьи 15 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как земельная доля истца не находится в чужом незаконном владении и право собственности истца никто не оспаривает, а необходимость защиты права собственности истца обусловлена утратой исполнительным органом власти постановления об утверждении списков собственников земельных долей, то для защиты своего права собственности истец вправе предъявить негаторный иск об устранении нарушений прав собственника в виде требования о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельную долю не свидетельствует об отсутствии права собственности истца на данную земельную долю, так как право собственности истца на нее возникло в 1994 году на основании правоустанавливающего документа местного органа исполнительной власти - постановления главы администрации Курганинского района от 26.10.1994 года № 634.9 от 26.10.1994 года «Об утверждении уточненных списков собственников».

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 212 ГПК РФ решение необходимо обратить к немедленному исполнению, так как земли сельскохозяйственного назначения являются уникальным природным богатством Краснодарского края, требуют постоянного ухода и обработки, рационального использования. Обращение решения суда к немедленному исполнению будет отвечать требованиям рационального использования и обеспечения плодородия земли, соблюдения правил севооборота, установленных положениями Закона Краснодарского края "Об обеспечении плодородия земель" и Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Руководствуясь статьями 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района об устранении нарушений прав собственника земельной доли - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой РСФСР, право общей долевой собственности на 28500/14289478 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 14289478 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: край Краснодарский, район Курганинский, в границах ЗАО агрофирма «Заря».

Решение является основанием для проведения государственного кадастрового учета, государственной регистрации прекращения, изменения и возникновения права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение по настоящему делу обратить к немедленному исполнению.

Копию мотивированного решения суда направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий В.В. Яконов