УИД 91RS0023-01-2022-000903-06
Дело № 2-640/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 7 сентября 2022 года.
Мотивированное решение изготовлено 7 сентября 2022 года.
7 сентября 2022 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.
при секретаре судебного заседания - Кирильчук Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1, представителя истца ФИО2, к Администрации Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, в интересах ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым об исправлении реестровой ошибки.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенных по адресу: . С целью уточнения границ указанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, для подготовки межевых планов земельных участков. Кадастровым инженером ФИО8 подготовлены межевые планы по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: . При выполнении кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в виду наличия ошибок при формировании земельных участков. В виду того, что Государственные акты на право собственности на земельные участки серия ЯД № от 02.07.2007 и ЯД № от 02.07.2007 выдавались на основании подготовленных технических документаций, которые готовились по фактическому землепользованию, учитывая, что фактические границы земельных участков не менялись с момента их образования и при этом не соответствуют границам указанным в государственном акте на право собственности, установлено наличие ошибки, в конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № и № при их формировании, которая была перенесена в ЕГРН из документов содержащих такую ошибку. Просит исправить реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем внесения в Единый Государственный реестр недвижимости следующих сведений о координатах характерных точек границ земельных участков:
- уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:
№ п/п X, м Y, м
1. №
№
№
№
№
№
№
№
- уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:
№ п/п X, м Y, м
№
№
№
№
№
№
№
№; указать, что Решение суда является основанием Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для уточнения местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
10.08.2022 Определением суда к участию в деле, в качестве соответчиков, привлечены ФИО3 и ФИО4.
В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель – ФИО2 не явились, извещены надлежаще; представитель истца – ФИО2 подала в суд заявление о рассмотрении дела без её участия и участия истца, на исковых требованиях настаивает.
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым не явился, извещен надлежаще; представитель ответчика ФИО5 подал в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя; возражений не подавал.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежаще, подала в суд заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без её участия.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещена надлежаще, подала в суд заявление о признании исковых требований.
Суд считает возможным рассматривать дело без сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.
Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенных по адресу: , что подтверждается договорами дарения земельных участков, жилого дома и нежилых зданий от 26.07.2018, заключенных между ФИО6 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что кадастровым инженером Станислав Е.С. подготовлены межевые планы в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: и исправлению реестровых ошибок в них.
Судом установлено, что в результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером была выявлена были выявлены реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в виду наличия ошибок при формировании земельных участков и, как следствие, ошибки в конфигурации земельных участков указанных в Государственных актах на право собственности на земельный участок серия ЯД № от ДД.ММ.ГГГГ и ЯД № от 02.07.2007, перенесенные в Единый государственный реестр недвижимости; кадастровый инженер, при выполнении работ также установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № и смежных земельных участков не менялись с момента образования указанных земельных участков. Государственные акты на право собственности на земельные участки серия ЯД № от 02.07.2007 и ЯД № от 02.07.2007 выдавались на основании подготовленных технических документаций, которые готовились по фактическому землепользованию, учитывая что фактические границы земельных участков не менялись с момента их образования и при этом не соответствуют границам указанным в государственном акте на право собственности, установлено наличие ошибки, в конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № и № при их формировании, которая была перенесена в ЕГРН из документов содержащих такую ошибку, что подтверждается Заключениями кадастрового инженера, содержащихся в Межевых планах на земельные участки (л.д. 7-45), копиями государственных актов на земельные участки (л.д.11-12, 37-38).
Согласно выписке из ЕГРН от 31.08.2021 на земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: , заказанной ФИО1, правообладателем земельного участка указана - ФИО1.
Согласно выписке из ЕГРН от 31.08.2021 на земельный участок с кадастровыми номером № по адресу: , заказанной ФИО1, правообладателем земельного участка указана - ФИО1.
Согласно информации Госкомрегистра от 11.07.2022 № 43-11/1063 собственником земельных участков с кадастровыми номерами: № по адресу: , является ФИО1, документы-основания: Договора дарения земельных участков, жилого дома и нежилых зданий от 26.07.2018 (далее – Договора дарения) (л.д. 60), однако, суд установил, что в Договорах дарения ФИО одаряемого - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; кроме того, ФИО истца согласно паспорту гражданина Российской Федерации №, выданному ДД.ММ.ГГГГ МВД по - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения .
На основании вышеизложенного, судом установлена техническая описка в сведениях ЕГРН в написании отчества правообладателя вышеуказанных земельных участков.
Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Судом установлено, что собственники смежных земельных участков – ФИО3 (земельный участок с КН № по адресу: (л.д.107-118), земельный участок с КН № по адресу: (л.д.119-130)) и ФИО4 (земельный участок с КН № по адресу: , земельный участок 5 (л.д.82-93), земельный участок с КН № по адресу: (л.д.94-104)).
Согласно заключению кадастрового инженера, сведения о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами № внесены в ГКН с нормативной точностью (границы уточнены) в соответствии с нормами действующего законодательства РФ по фактически установленным и используемым границам на местности, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, исключается факт возникновения спорных вопросов относительно землепользований по смежным границам.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, при разрешении вопроса о принятии признания иска ответчиком необходимо дать оценку тому, не нарушает ли такое признание прав и законных интересов других лиц.
Судом не установлено лиц, чьи права могут быть нарушены при исправлении реестровых ошибок в отношении земельных участков путем внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками ФИО3 и ФИО4, удовлетворяет требования ФИО1 без установления фактических обстоятельств дела и исследования доказательств по делу, в порядке ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление, ФИО1, представителя истца ФИО2, к Администрации Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.
Исправить реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем внесения в Единый Государственный реестр недвижимости следующих сведений о координатах характерных точек границ земельных участков:
- уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:
№ п/п X, м Y, м
1. №
№
№
№
№
№
№
№
- уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:
№ п/п X, м Y, м
1№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для уточнения местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья Н.П. Ильичева