Дело № 2-470/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин

Смоленской области 14 июня 2022 года

Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:

председательствующего Шамаевой Е.П.

при секретаре Ларионовой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж №, гаражно-строительный кооператив «Молодежный-1», сославшись на то, что в соответствии с решением исполнительного комитета Гагаринского городского Совета народных депутатов от 11.05.1988 № 89 «Об отводе земельных участков» ему был выделен земельный участок под строительство гаража для мотоцикла площадью 30 кв.м. Согласно схеме расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной 24.03.2022 кадастровым инженером ФИО2, данный земельный участок находится в ГСК «Моложежный-1», его уточненная площадь составляет 17 кв.м. В 1989 году на этом земельном участке он за личные средства осуществил строительство указанного гаража и пользуется им до настоящего времени.

В 2000-х годах по решению членов автокооператива он был разделен на ГСК «Моложежный-1» и ГСК «Моложежный-2», его гараж стал находится в пределах ГСК «Моложежный-1», деятельность которого прекращена с 2015 года.

Однако в регистрации права собственности на указанный гараж ему отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на него.

Кроме того, выстроив гараж для личного использования на земельном участке, предоставленных ему на законных основаниях и предназначенном именно для строительства гаража, он приобрел право собственности на него и имеет право приобрести в собственность бесплатно, без проведения торгов спорный земельный участок, однако указанные обстоятельства не позволяют ему этого сделать, в чем проявляется нарушение его законных интересов как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по тем же основаниям, пояснив, что не согласен с возражениями ответчика, так как считает, что гараж должен быть вместе с участком земли, на котором он находится, сейчас проводится гаражная амнистия, также имеется опечатка в архивной выписке № 1112.

Ответчик Администрация муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области своего представителя в судебное заседание не направила, в ходатайстве главный специалист юридического отдела – ФИО3 просила о рассмотрении дела без их участия. Против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на гараж возражений не заявила, однако просила отказать в требовании о признании права собственности на земельный участок подгаражным боксом в связи с несоблюдением предусмотренного ЗК РФ порядка обращения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

М.М.Э., привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в суд по вызову не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав истца, исследовав все доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Гагаринского городского Совета народных депутатов от 11.05.1988 № «Об отводе земельных участков» ФИО1 выделен земельный участок под строительство гаража для мотоцикла площадью 30 кв.м. в автокооперативе «Молодежный» (л.д. 12).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании указанного решения является членом ГСК «Молодежный-1», и за ним зарегистрировано право собственности на гараж (л.д. 14).

В 1989 году на выделенном земельном участке он, как член данного кооператива, самостоятельно, за личные средства и на законных основаниях построил кирпичный гараж №, общей площадью 14, 3 кв.м., что подтверждается техническим планом здания гаража от 24 марта 2022 года и квитанцией об уплате налога 1993 г. и пользуется им до настоящего времени (л.д. 15, 19-32).

Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж и государственной регистрации права собственности на него зарегистрировать переход права собственности не представилось возможным.

По заключению Общества с ограниченной ответственностью «Вязьмаполимерстрой» проект состояние несущих конструкций гаража № соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 16).

При таких обстоятельствах суд считает, что при строительстве гаража за счет собственных средств ФИО4 выполнены требования закона и иных правовых актов.

Учитывая, что ФИО4 является членом ГСК «Молодежный-1», факт создания им гаража документально подтвержден, истец более 30 лет несет расходы по его содержанию и использует гараж по назначению, разрешение на строительство данного объекта недвижимости ответчиками не оспаривается, спора о праве с третьим лицом не имеется, суд находит заявленные истцом требования о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

С учетом имеющихся доказательств, у суда не вызывает сомнений об опечатке, допущенной в решении исполнительного комитета Гагаринского городского Совета народных депутатов от 11.05.1988 № 89 в части фамилии истца «Молотов» вместо «Молотков».

Кроме того, обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит признать за ним право собственности бесплатно, без проведения торгов спорный земельный участок, сформированный под этим гаражом.

Суд находит, что исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, гараж располагается в пределах земельного участка по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 31.03.2022 деятельность Гаражно-строительного кооператива «Молодежный-1» прекращена с 12.11.2015 (л.д. 33-38).

Из информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от 02.06.2022 усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1

В январе 2022 года ФИО1 обратился с Администрацию МО «Гагаринский район» Смоленской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 17 кв. м., расположенного по адресу: Смоленская <адрес> без проведения торгов, в случае, предусмотренном пунктами 2,16 статьи 3.7 Ф Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Как следует из ответа от 09.03.2022 № 197 Администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области получена архивная выписка от 02.02.2022 № 65 из решения исполнительного комитета Гагаринского городского Совета народных депутатов от 11.05.1988 № 89 «Об отводе земельных участков», в которой содержится информация об отводе земельного участка ФИО1 в автокооперативе «Молодежный», а не ФИО1 в автокооперативе «Молодежный-1», а потому Администрация не имеет законных оснований для предварительного согласования предоставления этого земельного участка, без проведения торгов на указанных заявителем основаниях (л.д. 13).

В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 01.09.2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе) с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Учитывая, что в материалах дела не представлены документы, предусмотренные ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ, в части признания права собственности на земельный участок следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 14,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 июня 2022 года.

Судья Е.П. Шамаева