Решение по делу № 2-750/2023 от 08.06.2023 - об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2023 г. г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бражниковой В.А.,

с участием представителя истца ФИО9 по доверенности ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-750/2023 по иску ФИО9 к администрации муниципального образования город Донской об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

истец ФИО9 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к администрации муниципального образования город Донской об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после смерти которой осталось к наследованию недвижимое имущество – жилой дом с кадастровым номером № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3 за оформлением наследственных прав никто не обращался. Супруг умершей, ФИО2, <данные изъяты> года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Сын умершей, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, единственным наследником умершей ФИО3 является она, истец ФИО9 (добрачная фамилия <данные изъяты>), дочь наследодателя. Иных лиц, претендующих на наследство умершей ни по завещанию, ни по закону не имеется. Она, истец, осуществила за свой счет расходы на похороны умершей, принимала меры по сохранности имущества, распорядилась частью личных вещей и мебелью умершей, находящейся в доме и сохранила часть личных вещей матери себе на память, то есть фактически приняла наследство. В нотариальном порядке за оформлением наследственных прав истец не обращалась в связи с пропуском установленного законом срока. Указывает, что она, ФИО9, осуществила реконструкцию указанного дома, в результате чего его общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. В соответствии с техническим заключением от 04.04.2023, состояние строительных конструкций дома оценивается как исправное состояние, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит установить факт принятия наследства ее, истца ФИО9, после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней, истцом ФИО9, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, в деле имеется ее заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО9 по доверенности ФИО10 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления ФИО9 с учетом уточнения, просила установить факт принятия наследства ФИО9 после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания по делу был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя ответчика по доверенности ФИО4 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования город Донской, при принятии решения просит руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца ФИО9 по доверенности ФИО10, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Исходя из положений п. 10 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривает возможность установления юридических фактов помимо прямо перечисленных в ГПК РФ.

Таким образом, от установления факта принятия наследства зависит возникновение имущественных прав наследника в отношении наследуемого имущества.

Следовательно, в случае невозможности получения гражданами причитающегося ему имущества и решения данного вопроса во внесудебном порядке установление указанных фактов, имеющих юридическое значение, возможно в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о смерти, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ Новоугольным филиалом Донского отдела ЗАГС Тульской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО3 являлись сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь <данные изъяты> (ФИО9) Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку муж наследодателя ФИО3 – ФИО2 умер ранее ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ Новоугольным филиалом Донского отдела ЗАГС Тульской области.

На основании свидетельства о смерти, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ Новоугольным филиалом Донского отдела ЗАГС Тульской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, истец ФИО9 является единственным наследником первой очереди к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Новоугольным филиалом Донского отдела ЗАГС Тульской области и свидетельством о заключении брака <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Новоугольным поселковым Советом г. Донского Тульской области. Иных наследников к имуществу наследодателя не имеется, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 истец к нотариусу не обращалась, фактически приняла наследство, поскольку принимала меры по сохранности имущества – спорного дома, сохранила часть личных вещей матери себе на память.

Доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании подтвердили факт принятия наследства ФИО9 после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд признает их достаточными для установления факта принятия истцами наследства. Кроме того, допрошенные свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ. Таким образом, у суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, суд придает доказательственное значение указанным показаниям, поскольку они даны свидетелями, юридически не заинтересованными в исходе дела, логичны, не противоречивы, согласуются с письменными материалами дела, каких-либо сомнений у суда не вызывают.

Учитывая, что истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд признает установленным факт принятия наследства ФИО9 после смерти матери ФИО3

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1144 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании договора купли - продажи реестровый номер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Донской ГНК и свидетельства о праве на наследство по завещанию реестровый номер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Донской ГНК, ФИО3 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сообщениям нотариусов Донского нотариального округа Тульской области ФИО7 от 17.05.2023 № <данные изъяты> и ФИО8 от 17.05.2023 № <данные изъяты>, наследственные дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились. Согласно копии наследственного дела № <данные изъяты> к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследственные права после смерти мужа вступила ФИО3, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию реестровый омер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Анализируя изложенные выше нормы права, и учитывая, что истец ФИО9, как наследник первой очереди к имуществу умершей ФИО3 совершила действия, свидетельствующие о принятии ею наследственного имущества, суд считает заявленные истцом требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону подлежащими удовлетворению.

Других наследников судом не установлено.

Разрешая исковые требования истца ФИО9 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Следовательно, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус жилого помещения, и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

В силу положений ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой жилого помещения подразумевается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, т.е. органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

Пункт 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ предусматривает, что реконструкция – это изменение параметров объекта капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно – технического обеспечения).

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции, действующей на момент действия спорных правоотношений) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 49 ГрК РФ жилые дома блокированной застройки - жилые дома количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

С 4 августа 2018 г. внесены изменения, как в положения ст. 222 ГК РФ, так и в положения ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, касающиеся получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

С 4 августа 2018 г. утратили силу части 9-9.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, предусматривающей обязанность по получению разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Согласно п.1.1 ч.17 ст. 51 ГрК РФ с 4 августа 2018 г. выдача разрешений на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов ИЖС. Вместо разрешительного порядка введен уведомительный порядок, предусмотренный положениями ст.51.1 ГрК РФ.

Как следует из п.28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.ч.1, 2).

Согласно техническому паспорту, выданному Донским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 14.02.2023, жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, собственником которого ФИО3, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. В 2023 году жилой дом реконструирован, разрешение на реконтсрукцию лит. А – жилого дома не предъявлено.

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» от 04.04.2023 № <данные изъяты> о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по реконструкции и возможности сохранения объекта в реконструированном виде, адрес объекта: <адрес>, техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А исправное, то есть категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности; объект находится в стадии ремонтно-строительных работ по завершению внутренней отделки помещений и подключению водоснабжения, водоотведения, отопления, газоснабжения; архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения принятые заказчиком при реконструкции объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации; объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению; объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данному техническому заключению суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять мнению специалиста в области строительства нет оснований, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, выводы последовательны, научно обоснованы, иными доказательствами по делу не опровергнуты.

Поскольку перепланирование спорного жилого дома выполнено в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации; объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению; объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о сохранении указанного жилого дома в перепланированном состоянии.

Таким образом, основываясь на приведенных положениях закона и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО9 к администрации муниципального образования город Донской об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО9 после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилое помещение - жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном виде.

Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2023.

Председательствующий М.А. Тишкова