Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2022 года

№

УИД 50RS0№-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд в составе Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.,

При секретаре судебного заседания ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа и просит признать за ней право пользования на условиях социального найма жилым помещением общей площадью 49,2 кв. м., кадастровый №, расположенном по адресу: , , пом. 2.

В обосновании иска указано, что ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , . Дата регистрации по этому адресу ДД.ММ.ГГГГ. С 1977 года и по настоящее время она проживает по данному адресу. Она была прописана в эту квартиру, как член семьи нанимателя. Данная квартира выделялась её родителям, как работникам железнодорожного транспорта. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости более сорока лет, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. Своевременно оплачивает коммунальные платежи, делает текущий ремонт. Государственная регистрация права собственности на квартиру не проводилась, ввиду отсутствия ордера на квартиру. Истец делала запрос в:

- Комитет по управлению имуществом ФИО5, и получила ответ, что корешок ордера на вышеуказанную жилую площадь в архиве Комитета отсутствует;

-МБУ «ФИО10 и получила ответ, что ордера на предоставление жилой площади по на хранение в районный архив не поступали.

Также, она обращалась в ФИО9 ФИО6 с заявлением о заключении договора социального найма, на что получила отказ ввиду отсутствия решения о предоставлении квартиры (ордера).

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Наро-Фоминского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: , ул. СМП-181, является муниципальной собственностью. Истец ссылается, что ее права нарушены тем, что она не может оформить свое право на жилье во внесудебном порядке.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От истца ФИО1 и ответчика - ФИО7 поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо –ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон с учетом надлежащего извещения сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В силу ранее действовавшей статье 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что квартира общей площадью 49,2 кв. м., кадастровый №, расположенная по адресу: , пом. 2 находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имуществе Наро-Фоминского г.о. (л.д. 14).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: , ул, , пом. 2, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно справке ФИО11 последний не располагает сведениями о том, что ФИО1 владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории до 01.01.19898 г. (л.д. 20).

Как установлено судом ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . С 1977 года и по настоящее время она проживает по данному адресу. Она была прописана в эту квартиру, как член семьи нанимателя.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости более сорока лет, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. Своевременно оплачивает коммунальные платежи, делает текущий ремонт. Государственная регистрация права собственности на квартиру не проводилась, ввиду отсутствия ордера на квартиру.

При обращении ФИО1 с заявлением в Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа, получен ответ, что корешок ордера на вышеуказанную жилую площадь в архиве Комитета отсутствует; в МБУ ФИО12, получен ответ, что ордера на предоставление жилой площади по на хранение в районный архив не поступали, в Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма, получен отказ ввиду отсутствия решения о предоставлении квартиры (ордера) (л.д. 16-19).

Как установлено в судебном заседании, истец был вселен в жилое помещение по адресу: , на условиях договора социального найма, длительное время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, квартира является для неё единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством. Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества (л.д.14).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.

Отказ ответчика в оформлении (заключении) договора социального найма по мотиву не предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, сам по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменение предмета договора.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в силу статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, на основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: , на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ( №) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№ №) право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 49,2 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: , пом. 2, на условиях социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Шибаева Е.Н.