Решение по делу № 2-4690/2022 от 14.11.2022 - о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание жилья, взносам на капитальный ремонт, пени.

Дело №

54RS0№-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заботиной Н.М.,

при секретаре Шамаеве А.А.,

при помощнике судьи Трофимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Устой-6» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание жилья, взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Устой-6» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги, содержание жилья, взносам на капитальный ремонт, пени в общем размере 276 422 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 22 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5449,64 руб. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, обшей площадью 144,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ТСЖ «Устой-6» осуществляет управление многоквартирным домом, обеспечивающим безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме. Постановлением <адрес> от /дата/ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы. В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. «б» ч. 2 ст. <адрес> от /дата/ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры. В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в указанном многоквартирном доме с /дата/. Постановлениями <адрес> от /дата/ №-п, от /дата/ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2017 год - 6,45 руб.; 2018 год - 6,80 руб.; 2019 год - 7,05 руб.; 2020 год - 7,72 руб., 2021 год - 8,03 руб., 2022 год - 10,07 руб. Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от /дата/, собственниками принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в Сбербанке России, владельцем которого является ТСЖ «Устой-6». Размер ежемесячного взноса за капитальный ремонт определен в размере минимального взноса, предусмотренного нормативно-правовым актом <адрес>. Согласно акта приема-передачи средств фонда капитального ремонта от /дата/ региональный оператор передал ТСЖ «Устой-6» собранные на капитальный ремонт средства собственников многоквартирного дома. В уточненном заявлении истец указывает, что с учетом увеличения периода просрочки ответчиком оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья, взносы на капитальный ремонт, задолженность ответчика составляет: 171 761,36 руб. – плата за коммунальные услуги и содержание жилья, 57 249,64 руб. - пени по коммунальным услугам и содержанию жилья, 41 398,65 руб. – взносы на капитальный ремонт, 6 012,35 руб. – пени по взносам на капитальный ремонт. В адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности, которое исполнено не было. /дата/ истцом было направлено мировому судье заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, определением мирового судьи от /дата/ вынесенный судебный приказ был отменен, что послужило основанием к обращению с указанным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Устой-6» ФИО2 уточненные исковые требования поддержал; просил их удовлетворить в полном объеме; доводы, изложенные в иске, подтвердил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направил в суд представителя.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала; представила письменный отзыв ФИО1 на исковое заявление; при этом не оспаривала, что ответчик действительно не производил оплату за коммунальные услуги, содержание жилья в размере 171 761,36 руб., 41 398,65 руб. – взносы на капитальный ремонт, однако просила исключить период начисления неустоек с /дата/ по /дата/ по всем видам услуг, с /дата/ по /дата/ – период моратория и отказать в удовлетворении иска в указанной части.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> находится в собственности ответчика ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, а потому ответчик является обязанным лицом по внесению платы по содержанию имущества, коммунальные услуги, текущему ремонту, по взносам на капитальный ремонт.

Согласно выписки из домовой книги в <адрес> в <адрес> состоит на регистрационном учете ФИО1 с /дата/.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, осуществляет ТСЖ «Устой -6», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указывает истец, в нарушении вышеназванных требований действующего законодательства ответчик своевременно оплату за содержание жилого помещения не производит.

Согласно предоставленному расчету у ответчика образовалась задолженность по взносам на содержание помещения - <адрес> за период с /дата/ по /дата/ и по коммунальным услугам в размере 171 761,36 руб., 41 398,65 руб. - по взносам на капитальный ремонт.

Судом проверен представленный истцом письменный расчет взыскиваемой задолженности, который признается верным, соответствующим требованиям закона и не оспаривался стороной ответчика в судебном заседании.

Бремя доказывания отсутствия задолженности или иной суммы задолженности лежит на ответчике. Доказательств, опровергающих доводы истца и свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанностей по оплате услуг за содержание жилого помещения, иного расчета задолженности, а также иные доказательства в подтверждение необоснованности требований истца или неправильности расчета задолженности, отсутствия вины в невыполнении обязательств по оплате услуг, ответчик суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с /дата/ по /дата/ за содержание жилья и коммунальным услугам в размере 171 761,36 руб., 41 398,65 руб. по взносам на капитальный ремонт, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате задолженности за содержание жилого помещения, истцом произведен расчет пени по состоянию на июль 2022 года в соответствии с положениями ч.14, ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, и согласно предоставленному расчету пеня по начислениям за содержание имущества составляет 57 249,64 руб., пеня по начислениям взносов на капитальный ремонт составляет – 6 012,35 руб.

Рассматривая возражения ответчика в части исключения периода начисления неустоек с /дата/ по /дата/ по всем видам услуг, с /дата/ по /дата/ – период моратория, суд исходит из следующего.

Статьей 18 Федерального закона от /дата/ № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций№ Закона № 98-ФЗ установлено, что до /дата/ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от /дата/ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление №), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - /дата/.

Согласно пункту 3 Постановления № положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до /дата/.

Пунктом 4 Постановления № также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до /дата/.

Кроме того, пунктом 5 Постановления № приостановлено до /дата/ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с /дата/ до /дата/, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до /дата/, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, сумма неустойки, рассчитанная за период с /дата/ до /дата/ не подлежит взысканию.

Кроме того, подлежит исключению период начисления пени с /дата/ по /дата/, исходя из следующего.

Постановлением № введен мораторий сроком на 6 месяцев (с /дата/ до /дата/) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, действие которого распространяется в том числе на истца и ответчика. Такое право предоставлено Правительству Российской пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от /дата/ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах). При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ № «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от /дата/ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - постановление Пленума ВС РФ №) разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 постановления Пленума ВС РФ № в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

При таких обстоятельствах, в период действия указанного моратория с /дата/ по /дата/ неустойка не подлежит начислению.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства Российской Федерации от /дата/ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (далее - Постановление №) до /дата/ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на /дата/.

В силу пункта 2 Постановления № его действие распространяется на правоотношения, возникшие с /дата/.

В соответствии с Постановлением № на период с /дата/ по /дата/ при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг по передаче электрической энергии сетевой организации, оплате электрической энергии гарантирующему поставщику и производителю электрической энергии (мощности) на розничных рынках электрической энергии, предусмотренного пунктом 2 статьи 26 и пунктом 2 статьи 37 Закона № 35-ФЗ, взамен ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, используется ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, установленная по состоянию на /дата/.

Таким образом, расчет пени обоснованно произведен истцом с учетом указанных нормативных актов и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации о порядке их применения по ключевой ставке Центрального Банка России в размере 9,5%. На основании изложенного, неустойка, заявленная истцом ко взысканию с ответчика, с учетом исключения периодов взыскания неустойки с /дата/ по /дата/ и с /дата/ по /дата/, составляет по взносам на капитальный ремонт – 2 350,05 руб., по коммунальным услугам и содержанию жилья – 23 420,57 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в связи с нарушением сроков внесения оплат.

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Устой-6» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание жилья, взносам на капитальный ремонт, пени подлежат частичному удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно договора на оказание юридических услуг, заключенному между ООО «Легея» «Исполнитель» и ТСЖ «Устой 6» «Заказчик», заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказать следующие услуги: представлять интересы заказчика в отношениях с ФИО1

Согласно п. 2.1 стоимость услуг по договору составляет 22 000 руб.

Как следует из материалов дела, за оказание юридических услуг ТСЖ «Устой-6» оплатил 22 000 руб., что подтверждается платежным поручением от /дата/.

В силу со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Согласно п. 11 указанного Постановления разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле (п.13).

Поскольку исковые требования ТСЖ «Устой-6» к ФИО1 удовлетворены частично в размере 238 930,63 руб., что составляет 86 % от изначально заявленных исковых требований в размере 276 422 руб., то расходы по оплате юридических услуг от заявленных 22 000 руб., составляют 18 920 руб.

Принимая во внимание характер спора, обстоятельства дела, а также результат рассмотренного дела, степень сложности дела, его продолжительности, с учетом количества судебных заседаний, в которых принял участие представитель истца (/дата/, /дата/ с перерывом до /дата/), объема оказанной юридической помощи, исходя из принципов разумности и справедливости, стоимости юридических услуг, предоставляемых на рынке услуг <адрес>, суд приходит к выводу, что требования заявителя о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в размере 15 000 руб.

С учетом изложенного и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 806,80 руб. (86%).

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Устой-6» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание жилья, взносам на капитальный ремонт, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Товарищества собственников жилья «Устой-6» (№) задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам в размере 171 761,36 руб., пени по коммунальным услугам и содержанию жилья в размере 23 420,57 руб., 41 398,65 руб. – взносы на капитальный ремонт, пени по взносам на капитальный ремонт в размере 2 350,05 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 806,80 руб., а всего взыскать 258 737 (двести пятьдесят восемь тысяч семьсот тридцать семь) рублей 43 копейки

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>, в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Заботина Н.М.