Дело № 2-948/2023

11RS0009-01-2023-000829-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бунтушак А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 21 июля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

ФИО3 в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании устранить препятствие в пользовании имуществом: вагон-домик, расположенным на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, путем переноса забора не менее чем на 3 метра от имущества на стороне где находится входная дверь в вагон-домик.

В обоснование указано, что истец в 1990 году приобрел вагон-домик и разместил его с разрешения предыдущего собственника на указанном земельном участке, до приобретения ответчиком этого земельного участка в 2017 году истец свободно пользовался своим имуществом. Ответчик на земельном участке установил ограждение, которое перекрыл вход в вагон-домик, и истец не может войти в вагон-домик.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером <№> до его приобретения в собственность в 2017 году находился в аренде ответчика и его супруга, соседний земельный участок с кадастровым номером <№> с находящимся на нем частью жилого дома также находится в собственности ответчика. Вагон-домик истец разместил на углу земельного участка с кадастровым номером <№> где-то в 2007 году, самовольно, к исковому заявлению приложены документы от другого вагона-домика, размещенного на другом участке.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав доказательства, оценив их, находит иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно статьям 8 и 12 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 45 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Предъявляя иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий.

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что ФИО2 принадлежат два соседних земельных участка с жилым домом, а именно: земельный участок площадью 1 315 кв.м с кадастровым номером <№>, ориентир: <адрес>, и прилегающий к нему земельный участок площадью 448 кв.м с кадастровым номером <№> с размещенным на нем жилым домом с кадастровым номером <№>, находящиеся по адресу: <адрес>

Земельный участок площадью 1 315 кв.м с кадастровым номером <№> ФИО2 приобрела на основании договора купли-продажи земельного участка <№>, заключенного 21.04.2017 с администрацией городского поселения «Синдор» для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 27.06.2017.

ФИО1 принадлежит имущество- вагон- домик, который им размещен вдоль дороги на земельном участке с кадастровым номером <№>, принадлежащем ФИО2.

ФИО2 по периметру земельного участка возвела ограждение, которое перекрыло вход в вагон-домик, в связи с чем, истец не имеет возможности пользоваться своим имуществом.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 24.10.2018 следует, что между сторонами имеется конфликт по поводу размещенного истцом вагона-домика на земельном участке ответчика. В постановлении указано, что вагон-домик размещен истцом 11 лет назад (то есть в 2007 году) на земельном участке, который в тот период находился в аренде ФИО2. Ответчик ФИО2 неоднократно требовала убрать вагон-домик с её земельного участка.

Часть 3 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (часть 3).

Согласно части 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (часть 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

Земельный участок с кадастровым номером <№> до приобретения ФИО2 находился в муниципальной собственности городского поселения «Синдор».

Вопреки статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ФИО1 не представил суду, а судом не добыто доказательств того, что истцу предоставлялся земельный участок для размещения вагона- домика, либо владелец земельного участка дал разрешение на его размещение на своем земельном участке.

Вагон-домик в силу статьи 130 Гражданского кодекса РФ не обладает признаками капитального здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а следовательно, объектом недвижимого имущества, к которым относятся, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, поскольку не связан прочно с землей.

Здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных (пункте 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Исходя из положений пункта 6.2 СП 53.13330.2019 «Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)», утвержденных и введенных в действие приказом Минстроя России от 14.10.2019 № 618/пр, по периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать ограждение.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска, поскольку ответчик, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, вправе возводить по периметру данного участка ограждение с целью исключить свободный проход через его территорию посторонних лиц, а истец разместил свое имущество на этом земельном участке без разрешения собственника этого земельного участка, поэтому в иске об устранении препятствий в пользовании имуществом: вагон-домик, расположенным на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, путем переноса забора не менее чем на 3 метра от имущества, на той стороне где находится входная дверь в вагон-домик, следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом (вагон-домик), находящегося на земельном участке с кадастровым номером <№>, ориентир: <адрес>, путем переноса забора не менее чем на 3 метра от имущества, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья О.В. Черникова

Мотивированное решение составлено 25 июля 2023 года